Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Сафроновой А.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рудковским Н.А. (до перерыва) секретарем судебного заседания Беловой Н.В. (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению Сельскохозяйственный кооператив "ФИЛАТОВСКИЙ" (ИНН 6633002670, ОГРН 1036602080514), далее - СХК "ФИЛАТОВСКИЙ",

к Управлению Росреестра по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Свердловской области, Свердловская область в лице МУГИСО, Муниципальное образование городской округ «Сухой Лог» в лице Администрации городского округа «Сухой Лог»,

об установлении фактов имеющих юридическое значение,

при участии в судебном заседании:

от заявителя Григас В.П. представитель по доверенности от 11.05.2012, Козлов С.И. представитель по доверенности от 24.11.2014 (до перерыва),

от заинтересованных лиц не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

СХК "ФИЛАТОВСКИЙ" обратился в Арбитражный суд Свердловской области к Управлению Росреестра по Свердловской области с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным кооперативом «Филатовский» как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующими объектами недвижимого имущества:

1)Здание МТМ, литер 1, общей площадью 499,8 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность 2, год постройки 1971, кадастровый номер: 66:63:2401002:311, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Механизаторов, дом 8А.

2)Здание машинный двор, литер ЗА, ЗБ, ЗВ, общей площадью 109,9 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность 1, год постройки 1982, кадастровый номер: 66:63:2401002:312, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Механизаторов, дом 8А.

3)Здание нефтебазы (здание диспетчерской со складом ГСМ), литер 2, общей площадью 120,0 кв.м., назначение нежилое здание, этажность 1, год постройки 1969, кадастровый номер: 66:63:2401002:313, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Механизаторов, дом 8А.

4)Здание механической мастерской, литер 1, общей площадью 469,9 кв.м., назначение нежилое здание, этажность 1, год постройки 1957, кадастровый номер 66:63:2401002:302, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Механизаторов, дом 1А.

5)Здание материального склада, литер 1, общей площадью 402,3 кв.м., назначение - нежилое здание, год постройки 1978 год, этажность - 1, кадастровый номер 66:63:2401002:305, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Механизаторов, д.8Б.

6)Здание автогаража, литер 2, общей площадью 1031,8 кв.м., назначение - нежилое здание, год постройки 1976 год, этажность - 1, кадастровый номер 66:63:2401002:304, расположенное по адресу Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Механизаторов, д.8Б.

7)Здание конторы, литеры A, a, al, а2, аЗ, общей площадью 1995,9 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1986 г., инвентарный номер: 1478/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Механизаторов д. 50.

8)Здание торгового центра, литеры А, а, общей площадью 843,5 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1978 г., инвентарный номер: 1477/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, дом 46.

9)Сооружение площадка компостирования, литер 12, назначение - нежилое, этажность -отсутствует, год постройки - 1991 г., кадастровый номер 66:63:2401002:292, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

10)Здание сенного склада, литер 8, общей площадью - 792,4 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:290, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

11)Сооружение силосная яма, литер 11, общей площадью - 934,8 кв.м., назначение - нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1995 г., кадастровый номер 66:63:2401002:291, расположенное по адресу: Свердловская область, Сужоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

12)Сооружение силосная яма, литер 14, площадью застройки - 652,7 кв.м., назначение -нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:293, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

13)Сооружение силосная яма, литер 13, площадью застройки - 954,8 кв.м., назначение -нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:294, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

14)Здание ОКЦ, литер 14, площадью - 422,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1978 г., кадастровый номер 66:63:2401002:300, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

15)3дание зерносклад №5, литер 12, площадью - 715,7 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1986 г., кадастровый номер 66:63:2401002:317, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

16)Здание зерносклад №3, литер 10, площадью 575,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1977 г., кадастровый номер 66:63:2401002:318, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

17)3дание зерносклад №7, литер 9, площадью 174,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1991 г., кадастровый номер 66:63:2401002:319, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

18)Здание весового хозяйства, литер 8 А, 8Б, площадью 91,4 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1980 г., кадастровый номер 66:63:2401002:327, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

19)Здание зерносклада №1, литер 1, площадью 1129,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:321, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

20)Здание - зерносклада №6, литер 4, площадью 571,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1984 г., кадастровый номер 66:63:2401002:322, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

21)Здание зерносклада №2, литер 2, площадью 1063,6 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1973 г., кадастровый номер 66:63:2401002:320, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

22)Здание зерносклад-навес, литер 7, площадью 891,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1989 г., кадастровый номер 66:63:2401002:324, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

23)Здание КЗС-40, литеры 5А,5Б,5В,5Д, площадью 221,1 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1983 г., кадастровый номер 66:63:2401002:326, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

24)Здание КЗС-10, литеры 6А, 6Б, 6В, площадью 178,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1973 г., кадастровый номер 66:63:2401002:328, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

25)Здание сеннохранилища, литер 11, площадью 721,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:299, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

26)Здание мраморного цеха, литер 13 площадью 125,7 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:288, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

27)Сооружение - система газопотребления предприятия в т.ч.: (участок газопровода высокого давления от ГШРП-41 до здания КЗС-40, здания КЗС-10), литер 15, протяженностью 151 м., назначение - производственное, этажность - отсутствует, год ввода в эксплуатацию - 1994 г., кадастровый номер 66:63:2401002:310, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, д. 6Б, газопровод от ГРШП-41 до здания КЗС-40, здания КЗС-10.

28)Сооружение силосная яма, литер 3, площадь застройки 747 кв.м., назначение - нежилое, этажность - отсутствует, год ввода в эксплуатацию - 1987 г., кадастровый 66:63:2401002:295, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

29)Здание корпуса СТФ, литер 2, площадью 959 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:296, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

30)Здание корпуса СТФ, литер 1, площадью 910,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:297, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

Определением от 20.01.2015 заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

Заявитель представил в материалы дела дополнительные документы по реестру.

От Управление Росреестра по Свердловской области в материалы дела поступил отзыв.

От Администрации городского округа «Сухой Лог» в материалы дела поступило письмо от 17.02.2015 №61 об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности, копия выписки из ЕГРП.

Суд, на основании ст. 41 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы к материалам дела.

Определением от 25.02.2015 суд назначил дело к судебному разбирательству.

04.03.2015 от ТУ Росимущества по Свердловской области через систему «Мой Арбитр» в материалы дела поступил отзыв, согласно которому обозначенные в заявлении объекты недвижимости в территориальной базе данных федерального имущества отсутствуют.

04.03.2015 от Администрации городского округа «Сухой Лог» через систему «Мой Арбитр» в материалы дела поступил отзыв, согласно которому против удовлетворения требований заинтересованное лицо не возражает.

В судебном заседании (05.03.2015) заявитель ходатайствовал об уточнении заявленных требований, а именно просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным кооперативом «Филатовский» как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующими объектами недвижимого имущества:

30) Здание корпуса СТФ, литер 1, площадью 910,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:297, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6

Суд, рассмотрев заявленное заявителем ходатайство, учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его удовлетворил на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв уточнение заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании (05.03.20015) материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием торгового центра, литеры А, а, общей площадью 843,5 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1978 г., инвентарный номер: 1477/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, дом 46, подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве (ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявления об установлении юридических фактов рассматриваются судом при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

По обстоятельствам настоящего дела установление юридического факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом необходимо заявителю для государственной регистрации собственности права на объект недвижимости, так как причиной обращения заявителя с заявлением в арбитражный суд послужило отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права, на основании которых заявитель мог бы обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права без признания права судом.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 18.12.2014 № 14/670/2014-559 на основании заявления Городского округа Сухой Лог в лице представителя Администрации Городского округа Сухой Лог Захаровой Я.А. 18.12.2014 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

Кадастровый (условный) номер: 66:63:2401003:317

Адрес (местонахождение): Россия, Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д. 46,

Наименование: здание, назначение: нежилое здание, площадь: общая 843,5 кв.м.

Этажность:2,

Назначение: нежилое

Следовательно, согласно данным публичного реестра на вышеназванный объект кроме заявителя также претендует муниципальное образование - Городской округ Сухой Лог.

В соответствии с п. 3 ст. 148, ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела об установлении юридического факта выясняется, что возник спор о праве, заявление об установлении юридического факта должно быть оставлено без рассмотрения.

Таким образом, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием торгового центра, литеры А, а, общей площадью 843,5 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1978 г., инвентарный номер: 1477/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, дом 46, не может быть рассмотрено в порядке особого производства.

Вследствие изложенного, заявление в указанной части оставлено судом без рассмотрения на основании ч. 4 ст. 221, п. 3 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в определении от 12.03.2015.

Что касается остальных объектов, то в отношении них в материалы дела не поступили сведения от заинтересованного лица Свердловской области в лице МУГИСО, а потому определением от 12.03.2015 суд отложил судебное разбирательство.

23.03.2015 от Администрации Городского округа Сухой Лог через систему «Мой Арбитр» и от ТУ Росимущества по Свердловской области поступило сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

Кадастровый (условный) номер: 66:63:2401003:318

Адрес (местонахождение): Россия, Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д. 50,

Наименование: здание, назначение: нежилое здание, площадь: общая 1995,9 кв.м.

Этажность: количество этажей 3, количество подземных этажей 1.

26.03.2015 от Росреестра в материалы дела поступила выписка из ЕГРП от 19.03.2015 №66/001/012/2015-271.

Суд приобщил документы к материалам дела.

В судебном заседании (08.04.2015) был объявлен перерыв до 14.04.2015 10 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Заявитель поддержал требования в полном объеме.

В судебном заседании (14.04.2015) был объявлен перерыв до 14.04.2015 17 час. 45 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От МУГИСО поступил реестр государственного имущества Свердловской области сведений об объектах, указанных заявителем названный реестре не содержит.

Суд приобщил документы к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из представленных в материалы дела документов, на основании протокола общего собрания уполномоченных трудового коллектива совхоз «Филатовский» от 09.10.1993 года и заявления на имя главы Администрации г. Сухой Лог в соответствии с Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 №703 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было принято решение о перерегистрации совхоза Филатовский в одноименный сельскохозяйственный кооператив о чем было издано Постановление главы Администрации города Сухой Лог от 12.10.1994 года №1132 «О перерегистрации совхоза «Филатовский» в одноименный сельскохозяйственный кооператив». В соответствии с пл. 1.1. п. 1 Устава сельскохозяйственного кооператива «Филатовский» Сухоложского района Свердловской области сельскохозяйственный кооператив «Филатовский» именуемый в дальнейшем кооператив является правопреемником совхоза «Филатовский»

Следовательно, заявитель является правопреемником совхоза «Филатовский» (свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №555 от 12.10.1994, постановление Главы администрации города Сухой Лог № о регистрации государственного предприятия совхоза «Филатовский» от 30.06.1994 №695, постановление Главы администрации города Сухой Лог «О перерегистрации совхоза «Филатовский» в одноименный сельскохозяйственный кооператив» от 12.10.1994 № 1132, устав совхоза «Филатовский» в ред. 1993 года, ст. 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке, установленном п. 3 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» заявителю 12.02.2003 (правопредшественнику совхоза «Филатовский») - присвоен ОГРН 1036602080514 (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице зарегистрированным до 01.07.2002 серии 66 №003056333, свидетельств о постановке на учет в налоговом органе серия 66 №0022705, устав СХК "ФИЛАТОВСКИЙ" в ред. 2008 года).

Требование об установлении юридического факта открытого добросовестного непрерывного владения заявлено в отношении следующих объектов:

30) Здание корпуса СТФ, литер 1, площадью 910,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:297, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

Требование об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием торгового центра, литеры А, а, общей площадью 843,5 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1978 г., инвентарный номер: 1477/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, дом 46, определением от 12.03.2015 по делу № А60-773/2015 оставлено без рассмотрения.

Исследовав в судебном заседании (14.04.2015) материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием конторы, литеры A, a, al, а2, аЗ, общей площадью 1995,9 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1986 г., инвентарный номер: 1478/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина д. 50, подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 19.03.2015 № 66/001/012/2015-271 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

Кадастровый (условный) номер: 66:63:2401003:318

Адрес (местонахождение): Россия, Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д. 50,

Наименование: здание, назначение: нежилое здание, площадь: общая 1995,9 кв.м.

Этажность:3,

Таким образом, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием конторы, литеры A, a, al, а2, аЗ, общей площадью 1995,9 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1986 г., инвентарный номер: 1478/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина д. 50 не может быть рассмотрено в порядке особого производства.

Вследствие изложенного, заявление в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения на основании ч. 4 ст. 221, п. 3 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с представленными в материалы дела документами оставшиеся объекты находились в открытом добросовестном владении правопредшественника заявителя не позднее чем с 12.10.1994 (инвентарная карточка учета объекта основных средств №71, №77, №140, №78, №83, №73, №90, №89, №74, №76, №75, №72, №70, №63, №61, №62, №60, №59, №57, инвентарные описи, приказ от 31.08.2010 № 120, акт от 20.12.1978, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.12.2014, от 16.12.2014, технический паспорт на 06.07.2012, кадастровый паспорт от 03.08.2012, от 31.08.2012, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.12.1986, инвентаризационно-технические карточки 2012, договор на пользование электрической энергией промышленным предприятием от 28.03.1989, дополнительное соглашение от 18.11.2003, договор электроснабжения от 01.12.2009 №93255, договор на теплоснабжение от 10.10.2002 №185, от 01.09.2005 №1-242/05, договор аренды земельного участка от 18.07.2012 №185,кадастровая выписка о земельном участке от 10.07.2012, сертификат к договору страхования от 27.03.2007, договор о совместном использовании объектов инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения от 25.03.99, расчетно-платежная ведомость 2004, должностные обязанности главного энергетика от 19.11.1997, должностные обязанности заведующего автогаражом от 14.04.1997, должностная инструкция электромонтера от 25.08.2006, должностные инструкции электрогазосварщика от 02.03.2007, должностные обязанности главного инженера от 19.02.1997, должностные обязанности кладовщика от 24.03.2010, приказы о проведении инвентаризации, инвентаризационные описи, фотографии, письмо от 02.06.1987, , договор купли-продажи от 01.09.2010, договор на выполнение подрядных работ от 15.06.2007 на объектах зернобазы, акт от 28.09.2007 на выполнение подрядных работ по договору от 15.06.2007, акт приемки строительно-монтажных работ за январь-декабрь 1987 года, акт от 26.12.1980приказ по Камышловскому межрайонному объединению мясомолочных совхозов от октября 1973 года, договор на поставку и транспортировку газа № 4-0230/11 от 01.11.2010, дополнительного соглашения от 15.10.2013, акт приемки строительно-монтажных работ за январь-декабрь 1981 года, должностные обязанности специалистов и иные доказательства, представленные заявителем).

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем в течение пятнадцати лет как своим собственным вышеуказанными нежилыми зданиями.

В соответствии с п.п.1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, 28 объектов недвижимого имущества были введены в эксплуатацию с 1968, при этом с момента введения указанных объектов в эксплуатацию по настоящее время данные здания находились в открытом и непрерывном владении у заявителя и его правопредшественников.

В отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке была проведена техническая инвентаризация (изготовлены кадастровые паспорта и технические планы зданий).

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представленыв материалы дела необходимые документальные доказательства,свидетельствующие о несении заявителем бремени содержания недвижимого имущества и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется указанными зданиями.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено требование об установлении юридических фактов, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесены, привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица (Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Свердловской области, Свердловская область в лице МУГИСО, Муниципальное образование городской округ «Сухой Лог») в своих письмах и отзывах ссылаются на то, что вышеупомянутое имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на недвижиемое имущество не имеют и против удовлетворения заявленных требований не возражают.

При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении заявителя следует исчислять не позднее, чем с 12.10.1994 (с учетом предусмотренного ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

На момент вынесения решения судом первой инстанции заявитель владеет непрерывно открыто и добросовестно недвижимым имущественном не менее 20 лет.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданиями как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданиями влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным объектами, в связи, с чем документы о строительстве не сохранились, какие-либо документы, удостоверяющие юридические права заявителя на вышеуказанные здания, отсутствуют, при том, что действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления вышеуказанных юридических фактов.

Учитывая наличие установленных п.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо правопритязания и споры в отношении данных зданий отсутствуют, и установление юридических фактов давностного владения заявителем указанными зданиями не связывается с разрешением спора о праве, заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а именно фактов давностного владения указанными зданиями, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, приходящаяся на требования заявителя оставленные судом без рассмотрения, подлежит возврату из федерального бюджета (подп.3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Заявление СХК "ФИЛАТОВСКИЙ" в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием конторы, литеры A, a, al, а2, аЗ, общей площадью 1995,9 кв.м., назначение - нежилое, этажность - 2, год постройки - 1986 г., инвентарный номер: 1478/03/0001/61-00, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина д. 50, оставить без рассмотрения.

2.Возвратить СХК "ФИЛАТОВСКИЙ" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей, уплаченную платежным поручением № 1 от 15.01.2015 в составе общей суммы 90000 (девяносто тысяч) рублей. Оригинал платежного поручения подлежит оставлению в материалах дела.

3.Установить факты добросовестного, открытого и непрерывного владения СХК "ФИЛАТОВСКИЙ" как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующих объектов:

7)Сооружение площадка компостирования, литер 12, назначение - нежилое, этажность -отсутствует, год постройки - 1991 г., кадастровый номер 66:63:2401002:292, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

8)Здание сенного склада, литер 8, общей площадью - 792,4 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:290, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

9)Сооружение силосная яма, литер 11, общей площадью - 934,8 кв.м., назначение - нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1995 г., кадастровый номер 66:63:2401002:291, расположенное по адресу: Свердловская область, Сужоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

10)Сооружение силосная яма, литер 14, площадью застройки - 652,7 кв.м., назначение -нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:293, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

11)Сооружение силосная яма, литер 13, площадью застройки - 954,8 кв.м., назначение -нежилое, этажность - отсутствует, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:294, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6А.

12)Здание ОКЦ, литер 14, площадью - 422,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1978 г., кадастровый номер 66:63:2401002:300, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

13)3дание зерносклад №5, литер 12, площадью - 715,7 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1986 г., кадастровый номер 66:63:2401002:317, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

14)Здание зерносклад №3, литер 10, площадью 575,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1977 г., кадастровый номер 66:63:2401002:318, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

15)3дание зерносклад №7, литер 9, площадью 174,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1991 г., кадастровый номер 66:63:2401002:319, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

16)Здание весового хозяйства, литер 8 А, 8Б, площадью 91,4 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1980 г., кадастровый номер 66:63:2401002:327, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

17)Здание зерносклада №1, литер 1, площадью 1129,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:321, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д.6Б.

18)Здание - зерносклада №6, литер 4, площадью 571,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1984 г., кадастровый номер 66:63:2401002:322, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

19)Здание зерносклада №2, литер 2, площадью 1063,6 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1973 г., кадастровый номер 66:63:2401002:320, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

20)Здание зерносклад-навес, литер 7, площадью 891,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1989 г., кадастровый номер 66:63:2401002:324, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

21)Здание КЗС-40, литеры 5А,5Б,5В,5Д, площадью 221,1 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1983 г., кадастровый номер 66:63:2401002:326, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

22)Здание КЗС-10, литеры 6А, 6Б, 6В, площадью 178,5 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1973 г., кадастровый номер 66:63:2401002:328, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

23)Здание сеннохранилища, литер 11, площадью 721,2 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1981 г., кадастровый номер 66:63:2401002:299, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

24)Здание мраморного цеха, литер 13 площадью 125,7 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год постройки - 1990 г., кадастровый номер 66:63:2401002:288, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, ул. Ленина, д. 6Б.

25)Сооружение - система газопотребления предприятия в т.ч.: (участок газопровода высокого давления от ГШРП-41 до здания КЗС-40, здания КЗС-10), литер 15, протяженностью 151 м., назначение - производственное, этажность - отсутствует, год ввода в эксплуатацию - 1994 г., кадастровый номер 66:63:2401002:310, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, д. 6Б, газопровод от ГРШП-41 до здания КЗС-40, здания КЗС-10.

26)Сооружение силосная яма, литер 3, площадь застройки 747 кв.м., назначение - нежилое, этажность - отсутствует, год ввода в эксплуатацию - 1987 г., кадастровый 66:63:2401002:295, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

27)Здание корпуса СТФ, литер 2, площадью 959 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:296, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

28)Здание корпуса СТФ, литер 1, площадью 910,3 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию - 1955 г., кадастровый номер 66:63:2401002:297, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, село Филатовское, улица Ленина, дом 6.

4.Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.А.Сафронова