Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу "АСК "ЕЛИЗАВЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 111 817 руб. 37 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

02.05.2017г. судом была объявлена резолютивная часть решения.

04.05.2017г. ОАО АСК «Елизавет» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 111817 руб. 37 коп., в том числе 101017 руб. платы за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0505019:20 за период с марта по декабрь 2013 года и январь-декабрь 2015 года, 10799 руб. 75 коп. процентов за период с 12.04.2016г. по 08.02.2017г.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на истечение срока исковой давности по требованию о взыскании платы за земельный участок и процентов за период с марта по декабрь 2013 года, о добровольном погашении задолженности за 2015 год в размере 51796 руб. 72 коп., об отсутствии оснований для уплаты процентов до момента получения требования 27.12.2016г. с указанием реквизитов для перечисления (ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Ответчику с 24.08.2005г. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – участок железнодорожного пути протяженностью 268,1 м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.01.2016г. №90-13942781.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0505019:20 площадью 700 кв.м.

Ответчиком на земельный участок заключен договор аренды с МУГИСО от 01.04.2016г.со сроком действия с 25.12.2015г.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не опровергнуты (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом предъявлена к оплате задолженность за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 66:41:0505019:20 за период с марта по декабрь 2013 года, с января по декабрь 2015 года.

Задолженность за 2013 года взысканию не подлежит в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Землепользование в Российской Федерации является платным, поэтому даже в отсутствие договора аренды земельного участка требование истца о взыскании с ответчика платы за земельный участок, пользование которым осуществляется ответчиком в связи с нахождением на нем объектов недвижимости, заявлено обоснованно (ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчик не являлся в заявленный период с марта 2013 года по декабрь 2015 года собственником земельного участка, ему не принадлежали вещные права на земельный участок, следовательно, ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) и плата за земельный участок должна рассчитываться по ставкам арендной платы.

Положения п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают государственное регулирование размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности.

Следовательно, к плате за земельный участок подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, в данном случае постановление Правительства Свердловской области №1855-пп от 30.12.2011г. (постановление 1855-пп), которое предусматривает срок внесения арендной платы до 10 числа текущего месяца.

Таким образом, за последний из месяцев в указанном выше периоде – декабрь 2013 года, срок исковой давности истечет 10 декабря 2016 года.

Иск подан 02.03.2017г. и даже с учетом направления требования и положений ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о взыскании платы за период с марта по декабрь 2013 года истек.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в данном случае по требованию о взыскании процентов, начисленных на сумму задолженности с марта по декабрь 2013 года.

Задолженность за период с января по декабрь 2015 года взысканию не подлежит в силу ее оплаты ответчиком платежным поручениям №111 от 02.03.2017г. в размере 51796 руб. 72 коп.

На сумму задолженности за 2015 год за период с 12.04.2016г. по 08.02.2017г. подлежат начислению проценты в размере 4074 руб. 11 коп. (расчет на калькуляторе на сайте суда приобщен к материалам дела).

Кроме того, подлежат начислению проценты на сумму задолженности за 2014 год в размере 2751 руб. 71 коп. (расчет на калькуляторе на сайте суда приобщен к материалам дела), расчет произведен исходя из суммы 41510 руб. и периода просрочки с 12.04.2016г. по 27.12.2016г. (дата погашения долга платежным поручением №661 от 27.12.2016г.).

При определении суммы долга за 2014 год судом учтено заявление ответчика об истечении срока исковой давности и за январь 2014 года срок исковой давности по главному и дополнительному требованию на момент предъявления иска 02.03.2017г. истек (ст. 196, 199, 202, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о неправильном определении истцом периода просрочки платежа судом не принимаются, поскольку о пользовании земельным участком под объектом недвижимости ответчик должен был узнать в момент приобретения объекта в силу принципа платности землепользования.

В отсутствие договора аренды порядок определения размера арендной платы и сроки ее внесения урегулированы нормативным актом Свердловской области. Кроме того, ответчиком заключен договор аренды земельного участка и срок платежа в нем определен 10 число текущего месяца (суду известны в силу рассмотрения споров, связанных с применением земельного законодательства, условия договоров аренды, заключаемых МУГИСО, о сроках платежа, более того, все договоры об аренде должны соответствовать нормативному акту), следовательно, с 01.04.2016г. ответчику известны реквизиты для осуществления платежей.

Суд не может согласиться с мнением ответчика о наличии оснований для применения ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец не отказывался принять предложенное должником надлежащее исполнение; не обязан был совершить действия по направлению ответчику реквизитов для платежа, т.к. ни законом, ни договором такая обязанность не предусмотрена.

Заключение договора аренды или выкуп земельного участка под объектом недвижимости являются правом владельца объекта недвижимости и публичный собственник по общему правилу понудить собственника объекта к оформлению прав не может (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), исключение предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

Суд считает, что собственник объекта недвижимости в целях исполнения своей обязанности по внесению платежей за землепользование мог обратиться к публичному собственнику для получения реквизитов счета, либо внести денежные средства на депозит нотариуса.

При указанных обстоятельствах период просрочки определен истцом верно, дата получения требования для исчисления срока платежа не имеет правового значения.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с ОАО "АСК "ЕЛИЗАВЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6825 руб. 82 коп. процентов за период с 12.04.2016г. по 08.02.2017г.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с ОАО "АСК "ЕЛИЗАВЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 266 руб. государственной пошлины.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.Ю. Григорьева