Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Высоцкой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.Ю. Кайгородовой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-9861/2021 по исковому заявлению Прокуратуры Свердловской области

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "ГРУПП Стройте с нами" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2019 № 150/19

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 8/2-15-2021 от 11.06.2021,

от ответчика: от ООО «ГРУПП Стройте с нами», ФИО2, представитель по доверенности № 7 от 01.06.2020, от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа, представители не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Прокуратура Свердловской области обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью "ГРУПП Стройте с нами" с требованием о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2019 № 150/19, заключенного Белоярским городским округом в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа и ООО «Групп стройте с нами» (с учетом последних уточнений заявленных истцом).

Ответчики возражают против удовлетворения заявленныхтребований по основаниям, изложенным в отзывах.

ООО «Групп стройте с нами» заявлено ходатайство о вызове в качестве специалиста ФИО3 для дачи пояснений по заключению № 01 от 26.02.2020 и дополнительному заключению от 23.03.2020 «О соответствии намечаемого строительства комплекса объектов коммунального обслуживания на земельном участке с кадастровым номером 66:06:4501018:5739 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Белоярский район, п. Прохладный действующим градостроительным нормам, назначению земельного участка, ГПЗУ и договору аренды».

Истец возражал против удовлетворения заявленного ходатайства о вызове специалиста.

Согласно ч. 1 ст. 87.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях получения разъяснений, консультаций и выяснения профессионального мнения лиц, обладающих теоретическими и практическими познаниями по существу разрешаемого арбитражным судом спора, арбитражный суд может привлекать специалиста.

По смыслу указанной нормы привлечение специалиста является правом, а не обязанностью суда. Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим спор с учетом конкретных обстоятельств дела.

Суд принимает во внимание, что ответчик ООО «Групп стройте с нами», заявляя ходатайство о вызове специалиста, просит заслушать ФИО3 по заключению, тогда как согласно представленному в материалы дела заключению № 01 от 26.02.2020 и дополнительному заключению от 23.03.2020, данные заключения готовил ФИО4.

Кроме того, суд принимает во внимание, что позиция специалиста высказана в представленном заключении и дополнении к нему.

Так как привлечение специалиста является правом, а не обязанностью суда, то суд отказывает в удовлетворении ходатайства о вызове в качестве специалиста ФИО3.

Других ходатайств и заявлений в суд не поступало.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Групп стройте с нами» (далее – ООО «Групп стройте с нами») 16.05.2019 направило обращение к Главе Белоярского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды в п. Прохладном для коммунального обслуживания без проведения торгов на основании п. п. 4 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

По результатам рассмотрения заявления 17.05.2019 главой Белоярского городского округа вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка обществу сроком на 3 года площадью 3556 кв.м. на основании ст. 39.15 и п.п. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка площадью 4203,11 кв.м. на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 66:06:4501018, расположенного по адресу: Белоярский городской округ, п. Прохладный, категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - Р, с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание».

ООО «Групп стройте с нами» 22.07.2019 обратилось в Администрацию Белоярского городского округа с заявлением о предоставлении в аренду сформированного и постановленного на кадастровый учет земельного участка площадью 4203 кв.м. с кадастровым номером 66:06:4501018:5739 для коммунального обслуживания на основании п. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Белоярским городским округом в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа (Арендодатель) и ООО «Групп стройте с нами» (Арендатор) 05.08.2019 заключен договор аренды земельного участка № 84/19 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:06:4501018:5739, находящийся по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п. Прохладный, площадью 4203,00 кв.м, с видом разрешенного использования - «коммунальное обслуживание».

Истец указывает, что земельный участок предоставлен в аренду ООО «Групп стройте с нами» с нарушением п. 1 ст. 39.6, п. п. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в отсутствие проведения процедуры торгов, в связи с чем прокуратура области обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании договора аренды спорного земельного участка от 05.08.2019 № 84/19 недействительным (ничтожным) на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2020 исковые требования прокуратуры области удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2020, решение суда первой инстанции отменено в части применения последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО «Групп Стройте с нами» возвратить КУМИ администрации Белоярского городского округа спорный земельный участок, производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом прокуратуры области от заявленных требований в указанной части (дело № А60-70348/2019).

Поводом для отказа прокуратуры области от заявленных требований в части послужило заключение сторонами в период рассмотрения судом первой инстанции вышеуказанного дела договора купли-продажи спорного земельного участка от 24.12.2019 № 150/19.

В соответствии с условиями договора купли-продажи спорный земельный участок предоставлен ООО «Групп Стройте с нами» по льготной цене в размере 326 134 руб. 31 коп., поскольку на нем расположен принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание для предоставления коммунальных услуг площадью 213,5 кв.м. с кадастровым номером 66:06:4501018:6353, на который 13.12.2019 зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Денежные средства по договору уплачены ООО «Групп Стройте с нами» в полном объеме.

Истец указывает, что договор купли-продажи от 24.12.2019 № 150/19 в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным), в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Групп Стройте с нами» представило отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в силу положений ЗК РФ, ст. 1 и ст. 7 ЗК РФ, земельный участок общей площадью 4203 кв.м. с кадастровым номером 66:06:4501018:5739, рассоложенный в п. Прохладный Белоярского района относится к категории земель - земли населенных пунктов,расположен в рекреационной территориальной зонес основными видами разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- общее пользование водными объектами;

- специальное пользование водными объектами;

- гидротехнические сооружения;

- земельные участки общего пользования.

Рассматривая вопрос о возможном строительстве в рекреационной зоне, ответчик считает, что необходимо руководствоваться нормами п. 1 ст. 94, ст. 98 ЗК РФ, правилами землепользования и застройки, территориального зонирования застройки установленных положением ст. 34 и 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющего разграничение территориальных зон застройки.

Общество указывает, что из общих правил ст. 94 ЗК РФ следует, что к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствиис постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборотас учетом регулирования Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесший изменения в закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях» и действующий в данной части правил до введения в действие Закона № 406-ФЗ от 2013 года.

Однако ответчик отмечает, что письмом Министерства экономического развития Российской Федерации, ФГБУ "ФКП Росреестра" от 01.04.2015 № 10-0869-КЛ "О предоставлении разъяснений", на которое ссылается истец, даны разъяснения, что земли рекреационных зон в пределах границ городских и сельских населенных пунктов являются землями поселений, но на них распространяется действие ст. 94 и ст. 98 ЗК РФ.

Земли рекреационных зон в населенных пунктах не считаются землями в составе земель особо охраняемых территорий.

Земли рекреационных территорий не попадают под режим особо охраняемых территорий.

Из положения ст. 98 ЗК РФ следует, что к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, то есть земли под объектами, поименованными (ч. 2 ст. 98 ЗК РФ), а также с возможностью установления сервитутов (ч. 3 ст. 98 ЗК РФ).

Основным признаком, в соответствии с которым земельные участки относятся к землям оздоровительного назначения, является наличие природных лечебных факторов,чем обусловлена возможность использования этих земель в лечебных и оздоровительных целях. К основным природным лечебным факторам относятся лечебные грязи, минеральные воды, спелеолечение и благоприятные свойства климата.

Правовой режим территорий, занятых указанными объектами, определяется местными административными актами и положениями, уставами об этих объектах.

Деятельность в рекреационной зоне в соответствии с разрешенным использованием не запрещена.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, с изменениями от 08.04.2019, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2019 № 44, содержание вида разрешенного использования коммунальное обслуживание,включает в себя виды с кодами 3.1.1-3.1.2: «Размещение зданий и сооружений,обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей, мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений необходимых для сбора снега и его плавки).

Ответчик ООО «ГРУПП Стройте с нами» указывает, что возведенное нежилое здание соответствует целевому назначению и разрешенному использованию.

Относительно довода истца о том, что объект является самовольной постройкой, ответчик пояснил следующее.

Обществом 15.08.2019 оформлен градостроительный план земельного участка(далее-ГПЗ).

На основании ГПЗ, 01.09.2019 подготовлена проектная документация, состоящая из 6 основных разделов, в числе которого раздел 3 проектной документации № 318/09.2019 «Архитектурные решения» разработан на объекты нежилого назначения (два здания).

На основании проектной документации, отделом архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа выдано разрешение на строительство № 66-Ш66342000-26-2019 от 18.09.2019.

Строительство в соответствии со ст. 55 ГрК РФ окончено предоставлением акта ввода в эксплуатацию нежилого здании от 22.11.2019.

В части доводов охранной зоны объекта электросетевого хозяйства и запрета в связи с этим строительства зданий и сооружений, без письменного разрешения,ответчик поясняет.

На территории спорного земельного участка, согласно выписке, имеется зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - охранная зона объекта электросетевого хозяйства, площадью 86 кв.м.

В пределах данной территории строительство не велось, территориальная застройка согласно экспликации выписки и публичной кадастровой карты, расположено в 30 м от территории ЗОУИТ, следовательно, письменного согласования строительства здания сетевой организации не требовалось.

Основанием для заключения договора купли продажи 24.12.2019 между ООО «ГРУПП Стройте с нами» и КУМИ являются положения п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, предусматривающего передачу земельного участка без проведения торгов собственникам зданий и сооружений, находящихся на земельном участке.

Согласно положениям ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт строительства и нахождения на земельном участке объектов: нежилого здания,находящегося на правах собственности, объект сооружения - водонапорная скважина, линия электропередачи и выгреб, обосновывающие потребность площади в рамках предварительного согласования земельного участка под аренду, общество 17.12.2019 обратилось в КУМИ с заявлением о передаче земельного участка в собственность из правоотношений аренды.

По результатам обращения, 24.12.2019 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

От Комитета поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку одним из оснований для предоставления земельного участка без торгов явилось положение п. 6 ч. 1 ст. 39.15 ЗК РФ.

Оснований для отказа в согласовании схемы расположения земельного участка и отказа в предоставлении земельного участка у Комитета не было.

Заявление Общества соответствовало положениям п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ.

Возведенное нежилое здание соответствует целевому назначению и разрешенному использованию.

В связи с чем Комитет просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле, заслушав соответствующие пояснения представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании оспариваемого договора недействительными (ничтожным), исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 названной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Суд принимает во внимание, что у ООО «ГРУПП Стройте с нами» отсутствует преимущественное право на покупку спорного земельного участка, так как договор аренды земельного участка от 05.08.2019 № 84/19, по которому изначально был предоставлен участок, признан судом недействительным, что также подтверждается постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Уральского округа.

В обоснование недействительности договора аренд, суды указывают на следующее.

Применительно к ст. 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75 постановления от 23.06.2015 № 25).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

В частности, к таким исключениям, в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, относится заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при предоставлении земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.

Как следует из материалов дела ООО "Групп стройте с нами" не является застройщиком объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, или их собственником.

Что также не доказано в рамках рассматриваемого дела.

Ответчик указывает, что на спорном земельном участке им размещены объекты водоснабжения - водонапорная скважина.Сформированы резервуары для воды, проведена линия электропередачи, то есть установлены линейные столбы под проведение воздушной линии электропередачи, изготовлен выгреб.

Вышеуказанные объекты, имеют прямое назначение к разрешенному виду использования земельного участка, что подтверждено заключением эксперта ООО «ТАПМ Екатеринбургархпроект».

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Белоярского городского округа 18.09.2019 обществу выдано разрешение на строительство на спорном земельном участке "административного здания для предоставления коммунальных услуг".

Положения п. п. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ не предусматривают право на предоставления земельного участка юридическому лицу без проведения торгов в случаях использования его «для коммунального обслуживания».

Объект водоснабжения, на которое указывают ответчики, с учетом представленных в дело документов, является вспомогательным по отношению к зданию, в целях размещения которого и был получен земельный участок. Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Кроме того, суд принимает во внимание, что объект строительства возведен с нарушением норм, установленных законом, в отсутствие надлежащего предоставления земельного участка.

При этом стоимость земельного участка несоразмерна объекту.

Суд также указывает на злоупотребление ответчиками своими правами при рассмотрении спора по делу А60-70348/2019, а именно злоупотребление выразилось в том, что между ответчиками был заключен спорный договор купли-продажи, в последующем Общество еще заключило ряд договоров купли-продажи с физическими лицами, что подтверждается представленными в материалы дела документами, и ответчиками не опровергнуто.

К заключению ООО «ТАПМ Екатеринбургархпроект», в котором специалист делает вывод о том, что при строительстве объекта соблюдены нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд относится критически, поскольку при исследовании объекта нарушены нормы в частности при исследовании рекреационных зон.

Доводы ответчика о том, что земли рекреации не относятся к особо охраняемым зонам, отклоняются судом, поскольку в соответствии п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Пунктом 1 ст. 85 ЗК РФ определено, что порядок использования земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с зонированием их территорий.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно Правилам землепользования и застройки Белоярского района, утвержденным решением Думы Белоярского городского округа от 20.06.2016 № 44, рассматриваемый земельный участок находится в рекреационной зоне (Р).

Рекреационная зона - территория, предназначенная для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Согласно ст. 94 ЗК РФ земли, имеющие рекреационное назначение, относятся к землям особо охраняемых территорий.

В соответствии со ст. ст. 95, 98 ЗК РФ использование включенных в состав особо охраняемых природных территорий земель и земельных участков иных категорий ограничивается с учетом необходимости защиты природных комплексов особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.04.2015 № 10-0869-КЛ основное назначение земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, состоит в организации всех форм отдыха. На земли рекреационных зон распространяется действие ст. ст. 94, 98 ЗК РФ. На этих зонах не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Земельные участки должны использоваться в соответствии с основным целевым назначением: для организации отдыха на природе. Запрещаются те виды деятельности, которые могут препятствовать их использованию по назначению (в том числе застройка, земляные работы, не связанные с освоением территории для отдыха).

В соответствии со ст. 19 Правил землепользования и застройка Белоярского городского округа (таблица 3) строительство в рекреационной зоне не разрешено.

Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки Белоярского района на земельный участок наложено дополнительное обременение: охранная зона объекта электросетевого хозяйства.

Общество также указывает, что нет ограничений, если ответчик не является застройщиком, а его деятельность по ОКВЭД не связана со строительством, что не может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что земельный участок был предоставлен для размещения объектов коммунального обслуживания, тогда как Общество фактически возвело сооружение, которое не соответствует целевому использованию земельного участка.

Суд отмечает, что у организации отсутствует разрешенный вид деятельности для возведения таких объектов, на которые ссылается ответчик.

Даже если, на спорном земельном участке было возведено сооружение, соответствующее разрешенному использованию земельного участка, то у организации отсутствует разращение на размещение такого рода объектов. Иного суду не доказано.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Государственная пошлина подлежит взыскания с солидарно с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа и общества с ограниченной ответственностью "ГРУПП Стройте с нами" в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 24.12.2019 № 150/19, заключенный между Белоярским городским округом в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "ГРУПП Стройте с нами" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

3. Взыскать солидарно с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) и общества с ограниченной ответственностью "ГРУПП Стройте с нами" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.В. Высоцкая