Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда исковое заявление ЗАО «Промжилстрой» к Министерству труда и социального развития Республики Северная Осетия-Алания об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...>. ФИО1, 6,8,10,12 и об обязании снести кирпичный забор, закрыть парадный вход и освободить земельный участок

при участии:

от истца- не явился

от ответчика – ФИО2 По доверенности от 16.12.2010 №7-2865 (после перерыва не явился).

Дело рассмотрено с объявлением перерыва с 28.10.2011г. по 03.11.2011г. Информация о времени продолжения судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте Арбитражного суда РСО-Алания http://alania.arbitr.ru. О возможности получения такой информации лицам, участвующим в деле было разъяснено в определении о принятии заявления от 30.08.2011, полученном всеми участниками процесса.

В суд поступило ходатайство истца от 02.11.2011г. о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

После объявленного перерыва ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

установил: ЗАО «Промжилстрой» (далее Общество) обратилось в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением к Министерству труда и социального развития РСО-Алания (далее министерство) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...>. ФИО1, 6,8,10,12 и об обязании снести кирпичный забор, закрыть парадный вход и освободить земельный участок

Заявление мотивировано следующим.

Ответчик занял часть арендуемого истцом участка, огородил его, возведя кирпичный забор. В связи с чем общество лишено возможности завершить строительство многоквартирного дома.

Представитель Министерства труда и социального развития РСО-Алания пояснял, что министерство является ненадлежащим ответчиком, так как спорные строения принадлежат и используются Многофункциональным центром по представлению государственных (муниципальных) услуг по Затеречному МО <...>, являющимся самостоятельным юридическим лицом. Представил в отношении него копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, извещения о регистрации в качестве страхователя, уведомления Федеральной службы государственной статистики.

Исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в связи со следующим.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита оспоренных или нарушенных прав способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. К числу таких способов, в частности, относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи (иной титульный владелец), лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании постановления АМС г. Владикавказа от 19.06.2006г. № 581 и договора аренды земельного участка №2489 от 19.06.2008г. обществу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,3820 га для завершения строительства и последующей эксплуатации жилого дома по адресу: <...>.

На основании постановления АМС г. Владикавказ №921 от 27.05.2010г. в отношении указанного земельного участка был заключен новый договор аренды земельного участка №3347 от 01.06.2010г., согласно которому общество приняло в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 15:09:03:10 20:0003, находящийся по адресу: <...>. ФИО1,6,8,10,12 для использования многоквартирного дома, общей площадью 0,3820га.

Границы земельного участка указаны в Градостроительном плане земельного участка и Проекте территориального землеустройства.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что кирпичный забор и парадный вход используются т Многофункциональным центром по представлению государственных (муниципальных) услуг по Затеречному МО <...>, а не Министерством труда и социального развития РСО-Алания.

Таким образом, ответчик – Министерство труда и социального развития РСО-Алания не является лицом, нарушающим права истца по пользованию земельным участком, а потому в иске к нему следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья Базиева Н.М.