Гражданский кодекс часть 1

установил: Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания обратилось в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Росреестр по РСО-Алания) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание нежилое - проходная (ступени) (литер «А»), общ.пл. 18,6 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - главное ( литер «Б»), общ.пл. 3015,4 кв.м., 2эт. и подвал; здание нежилое - насосная (литер «Г»), общ.пл. 17,2 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - насосная (литер «Д»), общ.пл. 11,5 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - склад (литер «Ж»), общ.пл. 22,3 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - котельная (литер «3»), общ.пл. 45,1 кв.м., 1 эт.; дание нежилое - насосная (литер «И»), общ.пл. 17,2 кв.м., 1 эт.; сооружение - футбольное поле большое (литер «XIII»), пл. 5733,0 кв.м.; сооружение - футбольное поле малое (литер «XIV»), пл. 2548,0 кв.м.; сооружение - футбольное поле большое (литер «XV»), пл. 8749.4 кв.м., земельный участок площадью 59018±2126 кв.м., с кадастровым номером 15:08:030102:190, расположенные по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с левой стороны автодороги Владикавказ – Алагир.

Здание нежилое - компрессорная (литер «Щ»), общ.пл. 7,6 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - (литер «Э»), общ.пл. 87,2 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - туалет (литер «Д»), общ.пл. 224,1 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - туалет (литер «АО»), общ.пл. 171,5 кв.м., 1 эт.; дание нежилое - касса (литер «Ю»), общ.пл. 11,8 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «Я»), общ.пл. 13,2 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АА»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АБ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 ,эт.; здание нежилое - касса (литер «АВ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АГ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АД»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АЖ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «A3»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АЕ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АИ»), общ.пл. 4,4 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АК»), общ.пл. 4,4 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АЛ»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АМ», общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - касса (литер «АН»), общ.пл. 6,0 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - раздевалка (литер «АР»), общ.пл. 101,9 кв.м., 1 эт.; здание нежилое - трансформаторная (литер «АП»), общ.пл. 61,4 кв.м., 1 эт.; сооружения - башни осветительные 4 единицы (литера «IX -XII»), пл. 50,4 кв.м.; сооружение - туалет (литер «XIV»), общ.пл. 2,8 кв.м., 1 эт.; сооружение - трибуна на запасном футбольном поле №2 (литер «II»), пл. ; 1273,7 кв.м., сооружение - основное футбольное поле (литер «I»), пл. 7497,6 кв.м.; сооружения - трибуны на 35 000 мест (литер «II»), пл. 14 905,1 кв.м.; сооружения - тренировочные поля №2 и №3(литера «VIII»), пл. 15480,1 кв.м.; расположенные по адресу: РСО-Алания, <...>.

В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации с согласия истца Автономное учреждение «Профессиональный футбольный клуб «Алания» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Объединение организаций профсоюзов РСО-Алания.

В части 1 статьи 137 Кодекса указано, что судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Кодекса завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции можно лишь в случае, если в предварительном заседании присутствуют все лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В пункте 28 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 указано, что при наличии оснований, названных в части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд выносит определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

Учитывая, что в предварительном судебном заседании присутствовали все лица, участвующие в деле, и они не возражали против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 10.05.11г. объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 10.05.11г. для представления сторонами дополнительных доказательств.

10.05.11г. в 16 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в присутствии представителей истца и ответчика (Автономного учреждения «Профессиональный футбольный клуб «Алания»), представителей третьих лиц.

Представитель ответчика (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа) после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась, ходатайством от 10.05.2011г. (вход. 4318) просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Автономного учреждения «Профессиональный футбольный клуб «Алания» признал исковые требования истца обоснованными.

Управление Росреестра по РСО-Алания оставляет вопрос на усмотрение суда, считает, что у истца имеются все необходимые документы для признания за ним права собственности на спорные объекты недвижимости, так же пояснило, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорные объекты отсутствует.

Представитель Объединения организаций профсоюзов РСО-Алания оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что 30.06.2009г. между Объединением организаций профсоюзов РСО-Алания и Республикой Северная Осетия-Алания в лице Министерства имущественных отношений РСО-Алания был заключен договор дарения и подписан передаточный акт в соответствии с которыми, имущественный комплекс стадиона «Спартак» в том числе: основное футбольное поле (Литер I) , трибуны на 35000 мест (Литер II) и тренировочные поля были переданы в собственность РСО-Алания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела 30 июня 2009г. между Объединением организаций профсоюзов РСО-Алания и Республикой Северная Осетия-Алания в лице Министерства имущественных отношений РСО-Алания был заключен договор и подписан передаточный акт в соответствии с которыми, имущественный комплекс стадиона «Спартак» был передан в собственность РСО-Алания (т.1. л.д. 11-16).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из искового заявления, требования Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания основаны на договоре дарения (безвозмездной передачи) объектов недвижимости в собственность РСО-Алания, подписанном 30 июня 2009г. Объединением организаций профсоюзов Республики Северная Осетия-Алания (Даритель) и Министерством имущественных отношений РСО-Алания, выступающим от имени субъекта Российской Федерации – РСО-Алания (Одаряемый).

Из содержания пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации заключенный договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его государственной регистрации.

Государственная регистрация указанного договора дарения недвижимого имущества была произведена в установленном законом порядке.

Таким образом, в обоснование произведенного дарения сторонами предоставлен заключенный в надлежащей форме и зарегистрированный в установленном порядке договор, в силу чего суд считает полагать договорные отношения дарения состоявшимися.

Однако в связи с тем, что площадь основного футбольного поля в договоре дарения была указана неверно, а площадь Литера «II» и площади тренировочных полей в договоре указанны небыли истцу было отказано в государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Распоряжением Министерства имущественных РСО-Алания от 28.12.2009 г. № 482 «О закреплении объектов государственного имущества Республики Северная Осетия-Алания на праве оперативного управления за автономным учреждением «Профессиональный футбольный клуб «Алания» были закреплены объекты недвижимого имущества и сооружения согласно акту приёма-передачи от 28.12.2009 г.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО-Алания от 28.12.2009 г. № 483 «О закреплении государственного имущества Республики Северная Осетия-Алания на праве оперативного управления за автономным учреждением «Профессиональный футбольный клуб «Алания» были закреплены объекты недвижимого имущества и сооружения согласно акту приёма-передачи от 28.12.2009 г.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО-Алания от 14.04.2010 г. № 116 «О закреплении государственного имущества Республики Северная Осетия-Алания на праве оперативного управления за автономным учреждением «Профессиональный футбольный клуб «Алания» были закреплены объекты недвижимого имущества и сооружения согласно акту приёма-передачи от 14.04.2010 г.

Имущество, переданное АУ «ПФК «Алания», находится на балансе у учреждения и отражено в карте учета республиканского имущества, имеющегося у юридического лица на 1 апреля 2011 г.

Указанные в карте объекты внесены в реестр государственного имущества РСО-Алания, о чем имеется выписка из реестра государственного имущества РСО-Алания от 12 апреля 2011 г. № 43/2011-04.

Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.10.2010г.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Данной нормой предусмотрено, что законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Закон РСО-Алания от 14.05.2004г. №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в РСО-Алания» вступил в силу 01.06.2004.

В соответствии со статьей 3 данного Закона к собственности Республики Северная Осетия-Алания относятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти Республики Северная Осетия-Алания.

В соответствии со статьей 5 данного Закона полномочия по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, осуществляет Правительство РСО-Алания.

Постановлением Правительства РСО-Алания от 14.04.2003г. № 101 «О полномочиях Министерства имущественных отношений РСО-Алания по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» Министерству имущественных отношений Республики Северная Осетия – Алания поручено предоставлять органу государственной власти Республики Северная Осетия - Алания, гражданину и юридическому лицу земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в республиканской собственности, либо находившиеся в республиканской собственности до отчуждения.

Земельный участок площадью 59018±2126кв.м., с кадастровым номером 15:08:030102:190 (согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.03.2011г. №02-08/2011-0918), расположенный по адресу: Пригородный район, с левой стороны автодороги «Владикавказ-Алагир», предоставлен под использование учебно-тренировочной базы Автономного учреждения «Профессиональный футбольный клуб «Алания».

Таким образом, требование истца о признании право собственности Республики Северная Осетия-Алания на земельный участок площадью 59018±2126кв.м., расположенный по адресу: Пригородный район, с левой стороны автодороги «Владикавказ-Алагир» также подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца ввиду отсутствия спора по поводу объектов недвижимости, однако учитывая правила статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Республики Северная Осетия – Алания на объекты недвижимости:

Здание нежилое - проходная (ступени) (литер «А»), общей площадью 18,6 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - главное ( литер «Б»), общей площадью 3015,4 кв.м., 2эт. и подвал;

Здание нежилое - насосная (литер «Г»), общей площадью 17,2 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - насосная (литер «Д»), общей площадью 11,5 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - склад (литер «Ж»), общей площадью 22,3 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - котельная (литер «3»), общей площадью 45,1 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - насосная (литер «И»), общей площадью 17,2 кв.м., 1 эт.;

Сооружение - футбольное поле большое (литер «XIII»), общей площадью 5733,0 кв.м.;

Сооружение - футбольное поле малое (литер «XIV»), общей площадью 2548,0 кв.м.;

Сооружение - футбольное поле большое (литер «XV»), общей площадью 8749.4 кв.м.,

Земельный участок площадью 59018±2126 кв.м., с кадастровым номером 15:08:030102:190, расположенные по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с левой стороны автодороги Владикавказ - Алагир;

Здание нежилое - компрессорная (литер «Щ»), общей площадью 7,6 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - (литер «Э»), общей площадью 87,2 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - туалет (литер «Д»), общей площадью 224,1 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - туалет (литер «АО»), общей площадью 171,5 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «Ю»), общей площадью 11,8 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «Я»), общей площадью 13,2 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АА»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АБ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 ,эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АВ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АГ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АД»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АЖ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «A3»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АЕ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АИ»), общей площадью 4,4 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АК»), общей площадью 4,4 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АЛ»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АМ», общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - касса (литер «АН»), общей площадью 6,0 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - раздевалка (литер «АР»), общей площадью 101,9 кв.м., 1 эт.;

Здание нежилое - трансформаторная (литер «АП»), общей площадью 61,4 кв.м., 1 эт.;

Сооружения - башни осветительные 4 единицы (литера «IX -XII»), общей площадью 50,4 кв.м.;

Сооружение - туалет (литер «XIV»), общей площадью 2,8 кв.м., 1 эт.;

Сооружение - трибуна на запасном футбольном поле №2 (литер «II»), общей площадью 1273,7 кв.м.

Сооружение - основное футбольное поле (литер «I»), общей площадью 7497,6 кв.м.;

Сооружения - трибуны на 35 000 мест (литер «II»), общей площадью 14 905,1 кв.м.;

Сооружения - тренировочные поля №2 и №3(литера «VIII»), общей площадью 15480,1 кв.м.; расположенные по адресу: РСО-Алания, <...>;

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Республикой Северная Осетия – Алания права собственности на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные статьями 259, 260, 275-277 АПК РФ.

Судья Э.Ю. Дзугкоева