Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к Товариществу домовладельцев "Тополь"о взыскании 260 469,87 руб.задолженности по оплате тепловой энергии.

Ответчик исковые требования признает на сумму 33 846,12 руб., заявляя, что с 01.01.2008 договор, на который ссылается истец, расторгнут в одностороннем порядке на основании пункта 8.1 договора. Истцу было предложено заключить договор на иных условиях, однако истец продолжал поставлять теплоэнергию. При этом истец необоснованно включал в счета на оплату потери в тепловых сетях, не принадлежащих ответчику на сумму 41 335,13 руб. Поставлял тепловую энергию ненадлежащего качества, в связи с чем, обязан был произвести перерасчет стоимости теплоэнергии согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, уменьшив стоимость поставленной теплоэнергии на 98 688,42 руб.

В связи с тем, что истец не был согласен с позицией ответчика,Товарищество домовладельцев "Тополь"предъявило встречный иск о понуждении общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго" произвести перерасчет стоимости полученной товариществом тепловой энергии, уменьшив задолженность до 33 846,12 руб.

Встречное исковое заявление принято к рассмотрению.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение сторон, суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 33 846,12 руб., а встречный иск отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Как установлено при рассмотрении дела, между Вяземским филиалом общества с ограниченной ответственностью "Смоленскрегионтеплоэнерго" Товариществом домовладельцев "Тополь" 01.06.2003 был заключен договор № 400015 на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии. Согласно условиям договора истец обязался через присоединенную сеть поставлять тепловую энергию в установленном договором количестве в жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а ответчик принимать и оплачивать до 25 числа месяца в размере 90% договорного количества, и до 10 числа месяца, следующего за расчетным оплатить фактическую стоимость потребленной энгергии.

Согласно пункту 8.1, договор заключен до 31.12.2003 и считается продленным на следующий год, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока его действия не заявит об отказе от договора.

Ответчик заявляет, что письмом от 30.11.2007 отказался от договора в связи с решением общего собрания собственников о заключении каждым из собственником договоров с истцом.

Однако, как следует из материалов дела, товарищество продолжало получать тепловую энергию, оплачивать счета, предъявлять претензии по качеству получаемой энергии.

На основании пункта 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Доказательств внесения оплаты теплоэнергии собственниками помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации и соответственно заключения договоров с каждым собственником, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд не может согласиться с ответчиком о наличии одностороннего отказа от договора.

По расчетам истца, задолженность ответчика по оплате теплоэнергии составляет 247 784,4 руб., которая сложилась из задолженности на 01.10.2010 в сумме 70 929,06 руб. и задолженности за период с октября 2010 по май 2011 в сумме 176 855,34 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору снабжения электрической энергией применяются правила параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307), в которых определен статус товарищества собственников жилья в отношениях по предоставлению коммунальных услуг как исполнителя, то есть лица, предоставляющего коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (п. 3 Правил).

В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как установлено судом, количество полученной теплоэнергии определялось по показаниям общедомового прибора учета, установленного при вводе в дом с увеличением на потери теплоэнергии на внешних сетях, подходящих к дому.

В соответствии с пунктом 3.2.1. Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995, при определении количества тепловой энергии, полученной потребителем, в это количество включаются тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.

В силу пункта 1 названных Правил границей балансовой принадлежности тепловых сетей является линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к исключительной компетенции которого относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Исходя из системного анализа указанных норм, решение вопроса о переносе границы эксплуатационной ответственности относится к исключительной компетенции собственников помещений в многоквартирном доме.

Соглашения между собственниками помещений и исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией о границе эксплуатационной ответственности, отличной от той, которая установлена Правилами N 491, не заключалось.

Таким образом, включение в оплату потери теплоэнергии на внешних сетях в размере 41 335,13 руб. не правомерны и подлежат исключению из суммы задолженности.

На основании статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Согласно пункту 60 Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

Разделом 8 Правилами определен порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, согласно которого сообщение о предоставлении услуг не надлежащего полежит обязательной проверке энергоснабжающей организацией. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

В период с 13.12.2010 по 28.10.2010 тепловая энергия для нужд жителей дома поступала не надлежащего качества, о чем сообщалось истцу и что подтверждается представленными суду письмами направленными истцу. Однако истец своих представителей для установления причин снижения качества энергии не направлял, в связи с чем, ответчиком были составлены акты с участием представителей ответчика.

Согласно актам температура горячего водоснабжения на входе в дом была ниже предусмотренного пунктом 5 приложения №1 к Правилам, а температура тепловой энергии на отопление не обеспечивала минимальное температуру в помещении (+18 град.), установленной пунктом №15 Приложения №1 к Правилам № 307.

На основании пункта 76 Правил исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. Таких доказательств истец не представил.

Ответчик произвел расчет с учетом произведенных замеров и установленными Правилами порядком расчета снижения платы за ненадлежащее качество поставленной теплоэнергии, согласно которым 98 688,42 руб. подлежит исключению из суммы задолженности. Расчет ответчика истцом не оспаривается.

Истец просит взыскать проценты в размере 12 683,47 руб. за пользование чужими денежными средствами, начисленными на предъявленную сумму иска в размере 247 784 руб., что не соответствует действительному размеру задолженности. Период задолженности определен истцом с 10.10.10 по 20.06.2011.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Как установлено судом, задолженность по оплате теплоэнергии составляет 33 846,12 руб., однако сведений, с какого времени она образовалась суду не представлено, что лишает возможности произвести расчет процентов. В этой части иск также подлежит отказу в удовлетворении.

По встречному иску.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Предъявляя встречный иск о понуждении произвести перерасчет в сторону уменьшения стоимости тепловой энергии, имея задолженность по ее оплате, ответчик фактически указывает на ненадлежащее исполнение обязанностей истцом по поставке теплоэнергии, что подлежит оценке судом при определении объема стоимости поставленной теплоэнергии.

Предъявляя встречный иск Товарищество домовладельцев "Тополь" избрало ненадлежащий способ защиты, установленный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, его требования подлежат отказу в удовлетворении.

На основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

По первоначальному иску:

Взыскать с Товарищества домовладельцев "Тополь" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 33 846,12 рублей, задолженности по оплате поставленной теплоэнергии, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов. В удовлетворении остальной части иска отказать.

По встречному иску.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г.Брянск) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.А.Ткаченко