Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Жилищник» (далее также - ОАО) обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Воларе» (далее также – ООО) о взыскании 383 614 руб. в возмещении убытков, причиненных в результате некачественно выполненных работ по договору подряда.

Заявленные требования основаны на статьях 722,723,309 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что ответчик, произвел работы не надлежащего качества. Согласно составленной калькуляции для устранения недостатков работ потребуется 383 614 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 16.10.2009 ОАО «Жилищник» (Заказчик)_и ООО «Ремстройальянс» (Подрядчик) заключили договор подряда № 184/47 на выполнение работ по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома № 6 по улице Рыленкова в городе Смоленске в т.ч. капитальному ремонту фасада и трубопровода холодного водоснабжения, а 23.09.2009 г. заключили договор подряда № 185/46 на выполнение работ по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома № 104 по ул. Попова г. Смоленска в т. ч. капитальному ремонту фасада, трубопровода холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 1.2 договоров Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте 1.3 в срок с 23.09.2009 по 30.10.2009 (договор № 184/46) и с 16.10.2009 по 25.11.2009 г (договор № 185/47) и сдать их Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить.

15.12.2009 были приняты и оплачены работы по капитальному ремонту межпанельных стыков дома № 6 по ул. Рыленкова и работы по капитальному ремонту фасада дома № 104 по ул. Попова г. Смоленска.

Согласно пункту 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Пунктом 1.8 договор стороны установили на выполненные работы гарантийный срок 60 месяцев.

В процессе эксплуатации жилых домов после капитального ремонта были обнаружены недостатки в выполненных работах по ремонту фасада, а также межпанельных стыков вышеуказанных домов.

Актом от 02.11.2011, составленным представителями ОАО «Жилищник» и жильцами дома, установлен ряд дефектов в выполненных ответчиком работах по <...>. Представитель подрядной организации на комиссию не явился.

При обследовании жилого дома № 6 по ул. Рыленкова г. Смоленска установлено промерзание межпанельных швов в зимний период, что приводило к сырости в квартирах, появление плесени и порче личного имущества проживающих в доме граждан.

Факт некачественно проведенного ремонта подтверждается также Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 11.09.2012 , вступившим в законную силу, по иску жительницы дома к ОАО «Жилищник». Решением суда ОАО «Жилищник» обязано возместить причиненный сыростью ущерб и устранить недостатки работ по капитальному ремонту межпанельных швов.

Актом от 06 июня 2012 года составленным представителями ОАО «Жилищник» и жильцами дома, установлен ряд дефектов в выполненных ответчиком работах по <...>. Представитель подрядной организации на комиссию не явился.

На момент обследования выявлены следующие недостатки:

- окрасочный слой цоколя отшелушился;

- штукатурка цоколя частично отслоилась, местами до кирпичной кладки;

- штукатурка боковых поверхностей крыльца отслоилась;

- бетонная поверхность ступеней крыльца и пандусов растрескалась, имеются сколы и выбоины;

- окрасочный слой металлического ограждения крыльца отшелушился, появляется ржавчина.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Ремстройальянс» 18.03.2011 было реорганизовано путем слияния в ООО «Воларэ». В силу пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

09 июня 2012 г. ОАО «Жилищник» в адрес ООО «Воларэ» направило претензию о ненадлежащем выполнении работ и устранении выявленных недостатков в доме № 6 расположенного по ул. Рыленкова г. Смоленска с обозначенными в акте дефектами, а также локальный сметный расчет на сумму 230 324 рубля для устранения некачественно выполненных работ для рассмотрения и согласования.

21 июня 2012 г. ОАО «Жилищник» в адрес ООО «Воларэ» направило претензия о ненадлежащем выполнении работ и устранении недостатков в доме № 104 по ул. Попова г. Смоленска с перечислением недостатков выявленных в ходе осмотра дома, также локальный расчет на сумму 153 290 рублей для рассмотрения и согласования. Ответов на претензии получено не было. Недостатки не устранены.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании статей 722, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены заказчик вправе потребовать возмещения причиненных убытков.

На основании статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании статьи 755 Гражданского кодекса Российской подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации. Таких доказательств ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании 383 614 руб., согласно составленной калькуляции правомерны и подлежат удовлетворению на основании статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Воларэ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Жилищник" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 383 614 руб. а также 10 672,28 руб. в возмещение судебных расходов.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г.Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.А.Ткаченко