Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество "Смоленский акционерный коммерческий банк" (далее также – истец, банк) предъявило в арбитражный суд исковое заявление с требованиями о взыскании с Открытого акционерного общества "Смоленсклестоппром" (далее также – ответчик, заемщик) задолженности по кредитным договорам в общей сумме 23 966 000 руб., процентов за пользование кредитом в сумме 390 813,51 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок площадью 44 628 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0012302:12, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере согласованной сторонами залоговой стоимости в сумме 20 000 000 руб., а также иные земельные участки, поскольку начальная цена заложенного земельного участка не покрывает в полном размере задолженность заемщика перед банком.

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору от 22.02.2012 № 12/63-023к и договору кредитной линии от 30.08.2013 № 13/63-210л, в обеспечение исполнения обязательств по котором заключены договоры залога недвижимого имущества от 24.02.2012 № 12/63/002 и от 30.08.2013 № 13/63/064.

В судебном заседании представитель истца заявил, что после предъявления искового заявления и принятия его к производству суда ответчик частично погасил проценты за пользование кредитом и на дату судебного разбирательства задолженность ответчика составляет 32 966 000 руб. – задолженность по кредиту, 249 989,50 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца уточнил размер требований и просил взыскать с ответчика задолженность по кредиту в общей сумме 32 966 000 руб. и проценты за пользование кредитом в общей сумме 249 989,50 руб., о чем отражено в протоколе судебного заседания. Уточнение размера требований принято судом к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании признала требования истца в части взыскания задолженности и процентов в полном объеме (с учетом уточнения размера требований), а также в части обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 44 628 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0012302:12, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере согласованной сторонами залоговой стоимости в сумме 20 000 000 руб. Против обращения взыскания на земельные участки, не являющиеся предметом залога, ответчик возражал, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований в указанной части в связи с тем, что указанное имущество ответчика может быть реализовано только в порядке, установленном статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку полномочия представителя ответчика предусматривают полное или частичное признание требований, такое признание иска, непротиворечащее закону и интересам сторон, принимается судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После исследования письменных доказательств, представленных сторонами в дело, представитель истца уточнил требования, отказавшись от обращения взыскания на земельные участки, не являющиеся предметом залога, настаивая на обращение взыскания на любое имущество ответчика в случае недостаточности средств для погашения задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом после реализации заложенного имущества. Уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Исследовав и оценив в порядке статей 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Между истцом и ответчиком заключены следующие договоры (далее также – кредитные договоры):

- кредитный договор от 22.02.2012 № 12/63-023к, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в сумме 28 000 000 руб. сроком погашения 16.02.2015, на покупку железнодорожных полувагонов, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых;

- договор кредитной линии от 30.08.2013 № 13/63-210л, по условиям которого банк открывает заемщику не возобновляемую кредитную линию с лимитом не более 15 000 000 руб. сроком погашения 29.08.2014, на пополнение оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом исходя из ставки 12 % годовых.

Подписанные сторонами договоры по своей форме и содержанию отвечают признакам договора, правовое регулирование которого осуществляется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о кредите.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой к правоотношениям сторон, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что обязательства банком исполнены надлежащим образом и кредит предоставлен заемщику, что последним не оспаривается.

В нарушение предусмотренных условий кредитных договоров заемщик прекратил исполнять обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и не возвратил задолженность к 29.08.2014 по договору кредитной линии от 30.08.2013 № 13/63-210л.

Ответчик не оспаривает факт ненадлежащего исполнения обязательств по уплате процентов и возврату кредита.

Доказательств погашения задолженности по кредиту суду не представлено. Сведений об отказе банка от принятия надлежащего исполнения со стороны ответчика в рамках кредитных договоров суду не представлено.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установив нарушение обязательств по кредитным договорам в части возврата кредита и уплаты процентов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании задолженности по кредитным договорам в полном объеме.

За пользование кредитом банком рассчитаны проценты в соответствии с условиями кредитных договоров исходя из согласованной сторонами процентной ставки.

Расчет процентов за пользование кредитом ответчиком не оспорен и контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам в общей сумме 32 966 000 руб. и проценты за пользование кредитом в общей сумме 249 989,50 руб.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору банком и заемщиком заключены договор залога недвижимости от 24.02.2012 № 12/63/002 и от 30.08.2013 № 13/63/064 (далее также – договоры залога), по условиям которых заемщик предоставляет банку в обеспечение обязательств по кредитным договорам земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственной базы, площадью 44 628 кв.м., кадастровый номер 67:27:0012302:12, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Лавочкина, путем продажи на публичных торгах.

Сторонами согласована залоговая стоимость заложенного земельного участка в размере 20 000 000 руб.

Обременения в виде ипотеки зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.10.2014 № 01/011/2014-15439.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

По правилам статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору залога ответчик передал истцу в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам недвижимое имущество, согласовав идентифицирующие признаки имущества и залоговую стоимость.

Согласно части 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом заявленных истцом требований и отсутствии соответствующих возражений со стороны ответчика суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества при обращении на него взыскания по решению суда в согласованном сторонами в договорах залога размере.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Поскольку общим собранием акционеров ОАО «Смоленсклестоппром» принято решение о ликвидации указанного общества, удовлетворение требований истца об обращении взыскания на имущество, не являющееся предметом залога, может быть реализовано в установленном законом порядке без преимущества, основанного на залоге.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме. При этом суд учитывает, что требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом были удовлетворены частично после предъявления иска и принятия его к производству арбитражного суда. Кроме того, на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска, удовлетворенного судом.

Руководствуясь статьями 167 - 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Открытого акционерного общества "Смоленсклестоппром" (ОГРН 1026701422990; ИНН 6731017890) в пользу Открытого акционерного общества "Смоленский акционерный коммерческий банк" (ОГРН 1026700000073; ИНН 6730012151) задолженность в размере 32 966 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 249 989 руб. 50 коп., а также 193 784 руб. 70 коп. в возмещение судебных расходов.

Обратить взыскание на земельный принадлежащий Открытому акционерному обществу "Смоленсклестоппром" (ОГРН 1026701422990; ИНН 6731017890) земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственной базы, площадью 44 628 кв.м., кадастровый номер 67:27:0012302:12, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Лавочкина, путем продажи на публичных торгах, определив начальную цену торгов в размере 20 000 000 руб.

При недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты производственной базы, площадью 44 628 кв.м., кадастровый номер 67:27:0012302:12, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Лавочкина, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге

В части требований Открытого акционерного общества "Смоленский акционерный коммерческий банк" о взыскании процентов за пользование кредитом в ином размере и обращении взыскания на иные земельные участки производство по делу прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.П. Титов