Гражданский кодекс часть 1

о признании действия по отказу в возобновлении государственной регистрации прав, оформленные уведомлением от 05.07.2019 № КУВД001/2019 -64001712 незаконными,

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "КОУРФ" (далее – заявитель, ООО "КОУРФ") обратилось в суд с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – ответчик, РОСРЕЕСТР) о признании действия по отказу в возобновлении государственной регистрации прав, оформленные уведомлением от 05.07.2019 № КУВД001/2019 - 64001712 незаконными и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на товарное – сырьевой базе с установкой переработки углеводородного сырья с кадастровым номером 67:17:0000000:377 по адресу: Смоленская обл., Сафоновский район, с/п Дуровское, 1,5 км северо – западнее д. Дурово.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «НЕФТЕГАЗОВАНИЯ МАНУФАКТУРА» (далее – ООО «НЕФТЕГАЗОВАНИЯ МАНУФАКТУРА»).

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 31.08.2017 (далее – договор от 31.08.2017) между ООО «Коурф» (продавец) и ООО «НефтеГазовая Мануфактура» (покупатель) к последнему перешло право собственности на Товарно-сырьевой парк с установкой переработки углеводородного сырья с кадастровым номером 67:17:0000000:377 по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, с/п Дуровское, 1,5 км северо-западнее д. Дурово.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 27.12.2018 по делу № А62-8377/2018 договор от 31.08.2017 расторгнут, имущество товарно-сырьевого парка возвращено в пользу ООО «Коурф».

27.05.2019 ООО «Коурф» обратилось в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество Товарно-сырьевого парка.

В едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) в отношении имущества с кадастровым номером 67:17:0000000:377 имеются следующие записи:

- от 21.09.2017 № 67:17:0000000:377-67/008/2017-2 о государственной регистрации права собственности ООО «НефтеГазовая Мануфактура», внесенная на основании договора от 31.08.2017;

- от 21.09.2017 № 67:17:0000000:377-67/008/2017-3 о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу заявителя;

- от 12.12.2018 № 67:17:0000000:377-67/008/2017-4 об аресте в виде запрета распоряжаться этим имуществом, на срок предварительного следствия (до 11.02.2019) на основании постановления Ленинского районного суда г. Смоленска от 21.11.2018 (материал № 3/6-479/18).

Уведомлением от 06.06.2019 Росреестр уведомило заявителя о приостановлении действий по регистрации прав в связи с тем, что в ЕГРН имеется запись от 12.12.2018 об аресте имущества Товарно-сырьевого парка, внесенная на основании постановления Ленинского районного суда г. Смоленска от 21.11.2018 № 3/6-479/18, которым разрешено наложение ареста на названное имущество в виде запрета распоряжаться этим имуществом на срок предварительного следствия до 11.02.2019 в связи с чем в адрес заявителя было направлено уведомление от 06.06.2019 №КУВД-001/2019-6400171/1.

01.07.2019 в Росреестр поступило заявление представителя заявителя о принятии дополнительных документов с приложением письма председателя Ленинского районного суда г. Смоленска Титова А.П. от 21.06.2019 № 01-15/19, из которого следует, что в адрес Ленинского районного суда г.Смоленска процессуальных документов о продлении, снятии или прекращении ограничений в виде ареста на имуществоООО «НефтеГазовая Мануфактура» не поступало.

05.07.2019 рассмотрев представленные заявителем дополнительные документы Росреестр с указанием на норму ч. 6 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон № 218-ФЗ0, направил заявителю оспариваемое уведомление.

Не согласившись с указанным уведомлением от 05.07.2019 ООО «Коурф» обратилось в суд с заявлением о признании действий Управления Росреестра по Смоленской области в связи с отказом в возобновлении государственной регистрации прав незаконными.

Управление возражало в удовлетворении заявленных требований, считает действия государственного регистратора законными и обоснованными.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 АПК РФ основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений статьи 18 Закона № 218-ФЗ, к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 9 статьи 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество или отказа в его продлении.

Согласно части 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовнопроцессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем в три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об

обращении залога в доход государства.

Доказательств предоставления всех документов для возобновления государственной регистрации права заявителя на момент обращения в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, оспариваемое уведомление не нарушало права заявителя.

В процессе рассмотрения дела в материалы дела представлена выписка, согласно которой 09.10.2019 зарегистрировано право собственности ООО «Коурф» на товарно-сырьевой парк с установкой переработки углеводородного сырья с кадастровым номером 67:17:0000000:377 по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, с/п Дуровское, 1,5 км северо-западнее д. Дурово, о чем в ЕГРН имеется запись № 67:17:0000000:377-67/061/2019-16.

Представитель Росреестра факт государственной регистрации права собственности ООО «Коурф» на Товарно-сырьевой парк подтвердил.

С учетом изложенного, оспариваемые заявителем действия ответчика, выраженные в уведомленииот 05.07.2019 № КУВД001/2019 -64001712 являются законными и обоснованными, в связи с чем требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью "КОУРФ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г.Бажанова