Гражданский кодекс часть 1

о признании права муниципальной собственности на водопроводную сеть, общей протяженностью 4540 м, инвентарный номер 6244, расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский,

при участии в судебном заседании представителя истца - главы муниципального образования ФИО1

в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, п. Новый Маяк обратилась в суд с исковым заявлением к отделу имущественных и земельных отношений администрации Носелицкого муниципального района Ставропольского края, с. Новоселицкое о признании права муниципальной собственности на водопроводную сеть, общей протяженностью 4540 м, инвентарный номер 6244, расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский.

Истец в предварительном судебном заседании 29.11.2011 г. уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на сооружение – водопроводную сеть, литер I, протяженностью 4,54 км, инвентарный номер 6244, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский, в силу закона «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с ст. 218 ГК РФ.

Суд удовлетворил ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 29.11.2011 г. дело назначено в судебное разбирательство на 19.12.2011 г.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением от 07.12.2011 г.

Дело рассматривается судом по существу в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика, по имеющимся в нем материалам в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Истец в судебном заседании уточнил поддержал конкретизированные требования и просит суд признать право собственности на сооружение – водопроводную сеть, литер I, протяженностью 4,54 км, инвентарный номер 6244, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский в соответствии с ст.218 ГК РФ, полученное в муниципальную собственность от СХА (колхоза) «Жуковский» в рамках ФЗ «О несостоятельности и банкротстве» как объект социальной и инженерной инфраструктуры.

Отсутствие первичных документов по строительству объекта, ликвидация СХА (колхоза) «Жуковский» лишает возможности истца зарегистрировать право собственности на заявленное сооружение, что послужило основанием к его обращению с иском, который он просит суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление не возражает против признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

По смыслу указанных норм признание права собственности на недвижимое имущество является исключительным способом защиты прав, который может быть применен только в случае невозможности приобретения (государственной регистрации) права в ином порядке. Иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Передача социально значимых объектов недвижимости, в том числе, в муниципальную собственность предусмотрена постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.03.95 №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и от 17.06.95 №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.10.1997 года №639 «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность муниципальных образований и государственную собственность Ставропольского края». Указанными актами определено, что передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций и в месячный срок оформляется актом приема-передачи по установленной форме.

В соответствии с требованиями п. 5 статьи 132 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в редакции закона № 122 от 25.08.2004 г.) и решением собрания кредиторов СХА (колхоза) «Жуковский» от 10.11.2004 г. по акту безвозмездного приема – передачи от 01.02.2005 г., передано от конкурсного управляющего СХА (колхоза) «Жуковский» к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета имущество общей балансовой стоимостью передаваемых объектов водоснабжения – 302 800 руб., остаточной стоимостью 121 646 руб. 22 коп. По акту от 09.02.2005 г. переданы технические паспорта и объекты водоснабжения общей балансовой стоимостью 128 000 руб., остаточной стоимостью 63819 руб.62коп.

Передача водопроводной сети в муниципальную собственность произведена с учетом ее назначения и фактического использования в соответствии с действующим законодательством, соответствует требованиям закона, не оспорена третьими лицами.

Из кадастрового паспорта выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новоселицкому району за № 2619/201/10-3087 от 03.03.2010 г. следует, что земельный участок имеет разрешенное использование: под размещение смотровых колодцев сетевого водопровода по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, сооружение перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоселицким филиалом проведена инвентаризация объекта, по результатам которой составлен кадастровый паспорт на сооружение: водопроводная сеть, литер I, протяженностью 4,54 км, инвентарный номер 6244, расположенная по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский.

Согласно решению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ставропольском крае №9786/02 от 26.10.2011 года заявленный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края № 3984/04/1 от 25.08.2011 г. заявленный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края отсутствует.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 25/002/2011-997 от 02.09.2011 г. подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о государственной регистрации права на заявленный объект недвижимого имущества.

В материалах дела отсутствуют данные о наличии спора по объекту с третьими лицами, обременений, запретов на имущество.

Истец подтвердил и документально обосновал, что заявленный объект являются сооружением прочно связанным с землей с соблюдением строительных норм и правил, законность, добросовестность приобретения недвижимого имущества, факт нарушения своих прав как добросовестного приобретателя, выразившийся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета и признает за муниципальным образованием право собственности на заявленный объект недвижимости.

В соответствии с ст.110 АПК РФ, ст.333,37 Налогового кодекса РФ стороны освобождены от оплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новомаякского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, пос. Новый Маяк на сооружение – водопроводная сеть, литер I, протяженностью 4,54 км, инвентарный номер 6244, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, х. Жуковский.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю права собственности на указанное сооружение.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Гладских