Гражданский кодекс часть 1

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (865) 34-16-92, факс 34-69-90,
_____________________ E-mail: info@stavropol.arbitr.ru, http://www.stavropol.arbitr.ni______________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2008г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 марта 2008г.

20 марта 2008г.

г. Ставрополь

№ дела А63-13945/07-С1-19

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Тузовой Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания Тузовой Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Пятигорское бюро путешествий и экскурсий» г.Пятигорск

к ответчику: Администрация города Пятигорска г.Пятигорск

о признании права собственности право собственности на здание - павильон по реализации туристических и экскурсионных путевок по ул. Соборной в г. Пятигорске, площадью 13,8 кв.м. инвентарный № 07:427:002:000010300, кадастровый № 26:33:22 03 01:0013:07:427:002:000010300:А:20000.

В заседании приняли участие

от истца: ФИО1, дов. от 25.01.08г. нот.рег. №2-1237 на 1 год

от ответчика: не явился, уведомлён з/п от 08.02.08г.

установил: ООО «Пятигорское бюро путешествий и экскурсий» г.Пятигорск обратилось с иском в арбитражный суд к ответчику: Администрация города Пятигорска г.Пятигорск о признании права собственности право собственности на здание - павильон по реализации туристических и экскурсионных путевок по ул. Соборной в г. Пятигорске, площадью 13,8 кв.м. инвентарный № 07:427:002:000010300, кадастровый № 26:33:22 03 01:0013:07:427:002:000010300:А:20000.

Проведено предварительное судебное заседание с изучением подлинных документов.

В судебном заседании 03.03.08г. до 14.03.08г. до 11 час. 00 мин. для перехода в судебное разбирательство.

14.03.08г. в 11 час. 00 мин. судебное заседание продолжено, после перерыва явился представитель истца и ответчика – ФИО2, дов. №3034/01 от 28.12.07г.

Истец и ответчик заявили устное ходатайство и просят суд перейти из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство.

Суд в порядке ст. 159 АПК Российской Федерации удовлетворил устное ходатайство сторон и перешёл из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство.

Суд изучил подлинные документы по делу.

В судебном заседании 14.03.08г. объявлен перерыв до 18.03.08г. до 12 час. 00 мин. для дополнительных доказательств.

18.03.08г. в 12 час. 05 мин. судебное заседание продолжено, после перерыва явились все представители сторон.

Истец в судебном заседании настаивает на своих исковых требованиях.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В 1992 г. на базе имущества Ставропольского крайсовпрофа было учреждено ЗАО «Краевой совет по туризму и экскурсиям - ИНТУР», в 2003 г. филиал "ЗАО КСТЭ - ИНТУР" «Пятигорское бюро путешествий и экскурсий» был выделен в самостоятельное юридическое лицо - ООО «Пятигорское бюро путешествий и экскурсий».

В 1967 году в курортном парке «Цветник» по согласованию с Исполкомом Горсовета депутатов трудящихся (ныне - администрация г. Пятигорска) Пятигорским бюро путешествии и экскурсий был установлен павильон по продаже экскурсионных билетов. При подготовке работ по реконструкции входа в парк «Цветник» павильон был перенесен на аллею проспект: ФИО3, напротив ресторана «Центральный». При реконструкции проспекта ФИО3 архитектурно планировочным управлением города администрации Пятигорского бюро путешествий и экскурсий было предложено переместить павильон на место у трамвайной линии, на остановке «Цветник» (в настоящее время - улица Соборная), что было сделано истцом.

Право собственности на указанный павильон за истцом закреплено не было, однако с 1967 по 2007 год в течение 40 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется павильоном как недвижимым имуществом.

Под павильон по ул.Соборной постановлением Администрации г.Пятигорска от 29 12.2000 г. № 3063 истцу был предоставлен на праве аренды земельный участок, были заключены договор аренды земельного участка от 14.08.2002г. № 1202у, соглашения договору аренды от 23.07.2004 г., и от 14.11.2006 г.

Суд ознакомился с Постановлением главы г. Пятигорска от 29.12.2000 г. № 3063, письмами от 28.07.1995 г. №87, от 09.09.1998 г. №391, договором аренды земельного участка от 04.08.2002 г. № 1202у, соглашением от 23.07.2004 г., Постановление руководителя администрации г. Пятигорска от 06.09.2006г. № 3905, соглашением от 14.11.2006 г., кадастровым планом земельного участка, планом объекта недвижимости - павильона по ул. Соборной в г. Пятигорске, выпиской из реестра объектов капитального строительства, постановление о реконструкции, бухгалтерским балансом, отчётом о техническом обследовании павильона, землеустроительным делом по межеванию земельного участка от 30.06.2006г., актом приёмки-сдачи выполненных работ на строительство киоска за декабрь 2001г., схемой границ земельного участка, экспликацией.

Судом установлено, что истец осуществляет все права и обязанности собственника, несет бремя содержания имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежи
государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора.

Согласно статьёй 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, документы по учету основных средств и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель владел и пользовался заявленным объектом недвижимости, осуществлял все права и обязанности владельца вышеуказанного здания.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с его устного ходатайства согласно ст.110 АПК Российской Федерации в размере определённом ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ООО «Пятигорское бюро путешествий и экскурсий» г.Пятигорск право собственности на здание - павильон по реализации туристических и экскурсионных путевок по ул. Соборной в г. Пятигорске, площадью 13,8 кв.м. инвентарный № 07:427:002:000010300, кадастровый № 26:33:22 03 01:0013:07:427:002:000010300:А:20000.

Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья Тузова Р.Р.