Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем Никифоровой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Акро» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда по делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 1022601934486, г. Ставрополь,

к обществу с ограниченной ответственностью «Акро», ОГРН 1022601965198,
г. Ставрополь,

о взыскании 358 965,52 руб. арендной платы в размере и 6 466,51 руб. пени по договору аренды земельного участка от 07.10.2011 № 9205

при участии в заседании представителя КУМИ г. Ставрополя Саркисян А.А. по доверенности от 10.01.2020, в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Акро» о взыскании 358 965,52 руб. арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 6 466,51 руб. пени за период с 15.11.2015 по 30.06.2019 по договору от 07.10.2011 № 9205 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:030501:4.

Решением суда от 18.11.2019, принятым путем вынесения резолютивной части, иск удовлетворен полностью.

30 апреля 2020 года обществом подано заявление о пересмотре решения суда по новым и вновь открывшимся обстоятельствам со ссылкой на решение Ставропольского краевого суда от 20.11.2019 по делу № 3а-142/2019 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, и новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за спорный период производился на основе кадастровой стоимости, утвержденной приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае».

Вместе с тем, согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии и в суде.

Решением Ставропольского краевого суда от 20.11.2019 по делу № 3а-142/2019 удовлетворено административное исковое заявление общества и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:030501:4 установлена в размере его рыночной стоимости 12 732 333 руб., дата подачи административного искового заявления в решении суда указана – 29 декабря 2018 года.

В силу статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности с учетом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости спорного земельного участка является обстоятельством, возникшим после принятия решения по настоящему делу, но распространяется на период, рассмотренный в настоящем деле, в связи с чем решение суда подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 317 АПК, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.11.2019 по делу № А63-18153/2019 по новым обстоятельствам.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.И. Орловский