Гражданский кодекс часть 1

установил: Октябрьское потребительское общество Ипатовского райпотребсоюза, Ипатовский район, с. Октябрьское обратилось с иском к Ипатовскому райпотребсоюзу, г. Ипатово с участием третьего лица Администрации муниципального образования Ипатовского района, г. Ипатово о признании права собственности на недвижимое имущество:

- нежилое здание магазина «Продукты» №31, Литер Аа, инвентарный номер 0973,кадастровый номер 26:02:142413:0045:0973/53:1000/А общей площадью 122,2 кв. м., находящееся по адресу: <...>.

-нежилое здание магазина №33, Литер Аа, инвентарный номер 1276, кадастровый номер 26:02:000000:0000:1276/53:1000/А общей площадью 71,3 кв. м., находящееся по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, х.Вавилон, улица Братьев Караваевых, 31.

- нежилое здание Заготпункта, Литер А, инвентарный номер 1275, кадастровый номер 26:02:142417:0037:1275/53:1000/А общей площадью 253,6 кв. м., находящееся по адресу: <...>.

В заседании суда 23.12.09 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частично отказался от исковых требований на объект недвижимости - нежилое здание магазина №33, Литер Аа, инвентарный номер 1276, кадастровый номер 26:02:000000:0000:1276/53:1000/А общей площадью 71,3 кв. м., находящееся по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, х.Вавилон, улица Братьев Караваевых, 31.

Суд принимает частичный отказ от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в соответствии с пунктом 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данной части производство по делу подлежит прекращению.

В заседание суда ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные не явились. Ипатовский райпотребсоюз в отзыве на иск просит удовлетворить исковые требования, сообщил, что здания до настоящего времени находятся на балансе Октябрьского потребительского общества, из-за отсутствия финансовых средств и правоустанавливающих документов, право собственности не было своевременно зарегистрировано в БТИ.

Администрация Ипатовского муниципального района в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие ответчика и 3-го лица по имеющимся в нем документам.

Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

01.12.1987 года правлением Ипатовского районного потребительского общества принято постановление № 420 о реорганизации Ипатовского райпо, переименовании его в Ипатовский райпотребсоюз, ликвидации хозрасчетного РРТО Ипатовского райпо, создании 9 самостоятельных хозрасчетных торговых предприятий, переименовании их в рабкоопы и сельпо с 01.01.1988г.

В связи с реорганизацией Ипатовского райпо в Ипатовский райпотребсоюз во исполнение постановления Роспотребсоюза № 232 от 18.05.1987 года № 232 совершенствовании структуры управления в районном звене потребительской кооперации РСФСР и постановления Ипатовского райпо от 01.12.1987 года № 420 «О совершенствовании структуры управления в системе Ипатовского райпо» создано Октябрьского сельпо.

Образовать Октябрьское сельпо – объединив Октябрьское и М-Барханчакское СКП, присоединив к ним столовую с. Октябрьского и 3 заготпункта.(п.4.1. постановления №420).

20.01.1993 года зарегистрирован Устав Октябрьского сельского потребительского общества.

02.07.1998г. Главой Ипатовской райгосадминистрации принято постановление №445 о регистрации Октябрьского потребительского общества Ипатовского райпотребсоюза , которое является правопреемником Октябрьского сельпо .

Здания строились Ипатовским райпо хозяйственным способом. Документы по строительству здания не сохранились.

В соответствии с постановлениями Роспотребсоюза от 18.05.1987г. № 232 «О совершенствовании структуры управления в районном звене потребительской кооперации РСФСР», Ипатовское райпо принимает постановление от 1 декабря 1987г. № 420 «О совершенствовании структуры управления в системе Ипатовского райпо», в соответствии с которым реорганизует Ипатовское райпо в Ипатовский райпотребсоюз. Здания магазинов и заготпункта переданы Ипатовским райпо на баланс Ипатовского Райпотребсоюза по акту - передачи от 30 декабря 1987 года. Согласно постановлению №420 от 01.12.1987 года создано было Октябрьское сельпо, которому по акту приема-передачи от 30декабря 1987 года Ипатовским райпотребсоюзом переданы основные средства ( недвижимое имущество).

По акту приема-передачи от 20.03.1998 Октябрьское сельпо передало, а Октябрьское потребительское общество Ипатовского райпотребсоюза приняло объекты недвижимости, указанные в приложении к акту, в том числе и здание магазина по ул. Ленина,163 и здание заготпункта по ул. Ленина 55.

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного здания, документы по учету основных средств (бухгалтерский баланс за 1995, по состоянию на 01.01.05, 2007, по состоянию на 01.01.08 инвентаризационной описью, ведомостью переоценки основных фондов по состоянию на 01.01.96, книгой по учету основные средства с 1988 по 1996).

Согласно техническим паспортам и планами объектов недвижимости, выданными Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» зданиям присвоены следующие инвентарные и кадастровые номера:

-нежилое здание магазина «Продукты» №31, Литер Аа, инвентарный номер 0973,кадастровый номер 26:02:142413:0045:0973/53:1000/А общей площадью 122,2 кв. м., находящееся по адресу: <...>.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края №43 от 27.08.92 закреплены в пользование за предприятиями, учреждениями, организациями, находящимися на территории Октябрьского сельсовета земельные участки согласно приложения к данному постановлению, куда вошло и Октябрьское сельпо со следующими объектами (столовая, магазина, заготпункт).

Согласно кадастровым выпискам земельного участка от 27.01.09, кадастровый номер земельного участка под магазином №31 - 26:02:142413:45, местоположение: <...>. Кадастровый номер земельного участка под заготовительным пунктом 26:02:142417:37, местоположение: <...>.

В силу того, что Октябрьское потребительское общество с 1988 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется заявленными объектами недвижимости, осуществляет все обязанности собственника, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты.

У истца отсутствует возможность оформить право собственности на заявленный объект недвижимого имущества, построенный хозспособом на отведенном ему земельном участке в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец представил в суд документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение указанными выше объектами в течение 15 лет и ранее с учетом правопреемства их первоначального владения.

Судом документально установлены вышеизложенные обстоятельства, основания возникновения права собственности на заявленный объект недвижимого имущества у Изобильненского районного потребительского общества г.Изобильный .

При рассмотрении данного дела, судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным объектом, а также факт отсутствия спора с 3-ими лицами.

В соответствии с решением №1838/02 Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю отказано в предоставлении информации, в связи с отсутствием указанных объектов в реестре федерального имущества.

Ипатовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю письмом № 12/12-27/423 от 28.05.2008 отказал в государственной регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Отдел имущественных отношений Администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края письмом за № 146 от 30.10.07 подтвердил, что не значится в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края заявленные объекты недвижимости.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края письмом за № 5858/07 от 02.11.07 подтвердило, что объекты недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся.

Администрация Ипатовского муниципального подтвердила, что в реестре муниципального имущества спорные объекты отсутствует.

Комитет Ставропольского края по делам архивов ГАУ «ГАСК» в письме за №2986 от 21.11.07 сообщил, что в документах архивного фонда объекты недвижимости, принадлежащие Октябрьскому потребительскому обществу в с. Октябрьском не значатся.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

Суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности за Октябрьским потребительским обществом Ипатовского райпотребсоюза, Ипатовский район, с. Октябрьское на недвижимое имущество: здание магазина «Продукты» №31 и здание Заготпункта

В остальной части иска производство по делу подлежит прекращению по пункту 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, с отнесением расходов по уплате государственной пошлине на истца по соглашению сторон.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить частично.

Признать право собственности за Октябрьским потребительским обществом Ипатовского райпотребсоюза, Ипатовский район, с. Октябрьское на недвижимое имущество:

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Истцу Октябрьскому потребительскому обществу Ипатовского райпотребсоюза, Ипатовский район, с. Октябрьское выдать справку на возврат госпошлины из Федерального бюджета в сумме 2 000 руб., уплаченную по платежному поручению №167 от 27.10.09.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю г.Ставрополь права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья

О.Н. Довнар