АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

08  апреля  2015 года

Резолютивная часть решения объявлена 08  апреля  2015 года

Решение изготовлено в полном объеме 08 апреля  2015 года

Арбитражный суд в составе:

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации  муниципального образования села Отказного, Ставропольский край, Советский район, с. Отказное, ОГРН <***>,

к СПК колхозу «Победа», Ставропольский край, Советский район,  с. Отказное,

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 глава муниципального образования, удостоверение №54, ФИО2 по доверенности от 20.01.2015, в отсутствие ответчика, извещен,

                                                            УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования села Отказного, Ставропольский край, Советский район, с. Отказное обратилась в арбитражный суд с иском  к СПК колхозу «Победа», Ставропольский край, Советский район,  с. Отказное о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 248.6 кв. м, кадастровый номер 26:27:080814:131, местоположение: <...> а.

В обоснование заявленных требований истец указал, что здание передано в муниципальную собственность на основании акта приема-передачи от 22.10.1992.  Право    собственности   на заявленный объект недвижимого имущества до настоящего времени не зарегистрировано. Отсутствие первичных документов лишает истца возможности зарегистрировать объект в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

    Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.   

          Истец в судебном заседании уточнил правовое основание иска, просил удовлетворить исковые требования.

          Ответчик в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении  дела без его участия. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

   Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Отказненский сельский Совет депутатов трудящихся переименован в Отказненский сельский Совет народных депутатов 07.10.1977.

В соответствии с временным положением «О председателях и прези­диумах местных Советов народных депутатов РСФСР», утвержденным постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР от 09.02.1990, образован президиум Отказненского сельского Совета народных депутатов, которому переданы отдельные функции исполнительного комитета.

В соответствии с Законом РСФСР от 06.07.1991 «О местном самоуправлении в РСФСР и Указом Президента РСФСР от 22.08.1991 № 75 «О некоторых вопросах деятельности органов исполнительной власти в РСФСР» исполнительный комитет Отказненского сельского Совета народных депутатов преобразован в Отказненскую сельскую администрацию.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.10.1993 № 1760 «О ликвидации Советов» Отказненский сельский Совет народных депутатов ликвидирован.

В соответствии с Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Ставропольского края от 14.12.1995 № 21-кз «О порядке проведения муниципальных выборов на территории Ставропольского края» 22 декабря 1996 года избраны глава муниципального образования и представительный орган - Совет депутатов села Отказного.

 22.10.1992  Собрание уполномоченных колхозников СПК «Победа» в виде ТОО приняло решение о безвозмездной передаче в собственность Отказненской сельской администрации  нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из протокола №11 от 22.10.1992.

  22.10.1992 СПК «Победа» в виде ТОО безвозмездно передал  в муниципальную собственность администрации  муниципального образования села Отказного заявленный объект недвижимости, что подтверждается актом приема-передачи.

Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики:  нежилое здание, общей площадью 248.6 кв. м, кадастровый номер 26:27:080814:131, местоположение: <...> а.

Притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

 В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

  Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный объект был передан истцу на основании протокола заседания правления СХП «Победа»  и акта приема-передачи от 22.11.1992.

Таким образом, муниципальным образованием право собственности на спорное имущество было приобретено на основании нормативных актов, указанных выше.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации первичного права собственности и, соответственно, его перехода истцу, суд считает, что у истца отсутствует иной, кроме судебного, способ защиты нарушенного права.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Поскольку ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина взысканию не подлежит.