Гражданский кодекс часть 1

Министерство финансов и имущественных отношений Карачаево – Черкесской Республики г. Черкесск обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ответчику - Открытому акционерному обществу «Карачаево – Черкесский сахарный завод» п. Эркин – Шахар, 3-е лица – Общество с ограниченной ответственностью «Геопродукт» с. Краснокумское, Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю г. Ставрополь о признании права собственности на объекты недвижимости:

- основное строение – здание конторы, литер Ж, общей площадью 123,7 кв.м.,

- основное строение – складские помещения – мастерской, литер К, общей площадью 194,9 кв.м.,

- основное строение – мастерская, литер И, общей площадью 180,2 кв.м.,

- основное строение лаборатории– контора, литер В, общей площадью 192,1 кв.м.,

- основное строение – брак площадка, литер А, общей площадью 16,8 кв.м., подвал общей площадью 57,0 кв.м, сооружение (кагатное поле с твердым покрытием), общей площадью 15420,8 кв.м.,

- основное строение – весовая, литер Б, общей площадью 60,8 кв.м.,

- основное строение – весовая будка на два проезда, литер Д, общей площадью 7,0 кв.м., подземная часть, литер Д1, общей площадью 72,8 кв.м.,

- основное строение – весовая литер Г, общей площадью 65,3 кв.м.,

- основное строение – железная дорога, общей площадью 448,15 кв.м.

Определением суда от 26 августа 2008 г. дело назначено судом в судебное разбирательство на 15 сентября 2008 г.

В судебном заседании установлено, что стороны, 3 лицо ООО «Геопродукт» в судебное заседание не явились и не представили истребованные судом документы.

От 3лица- Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исковые требования истца мотивированы следующими доводами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 января 1993 года № 10 « О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а так же иного государственного имущества в государственную собственность Карачаево - Черкесской Республики» в государственную собственность Карачаево- Черкесской Республики переданы государственные предприятия, организации и учреждения, расположенные на ее территории и государственное имущество, находящееся в пользовании предприятий и организаций, в том числе и «Эркен - Шахарский сахарный завод».

В соответствии с планом приватизации от 21.06.1994 года в состав приватизированного имущества «Эркен – Шахарский сахарный завод » не вошло заявленное имущество, которое перешло в государственную собственность Карачаево – Черкесской Республике в составе Российской Федерации, организационно – правовая форма обозначена, как государственное предприятие. В план приватизации сахарного завода не вошли следующие объекты:

- основное строение – здание конторы, литер Ж, общей площадью 123,7 кв.м.,

- основное строение – складские помещения – мастерской, литер К, общей площадью 194,9 кв.м.,

- основное строение – мастерская, литер И, общей площадью 180,2 кв.м.,

- основное строение лаборатории – контора, литер В, общей площадью 192,1 кв.м.,

- основное строение – весовая, литер Б, общей площадью 60,8 кв.м.,

- основное строение – весовая литер Г, общей площадью 65,3 кв.м.,

- основное строение – железная дорога, общей площадью 448,15 кв.м.

В реестре государственной собственности Карачаево – Черкесской Республики в соответствии с Постановлением Правительства Карачаево – Черкесской Республики от 26.08.1993 года № 73 ведется учет государственной собственности Карачаево – Черкесской Республики, в который включено заявленное имущество, что подтверждается выпиской из него .(т.2, л.д. 32). Заявленное имущество передано на ответственное хранение в соответствии с договором хранения № 2 от 14.09.2001 года, заключенным между ОАО «Карачаево – Черкесский сахарный завод» (хранитель) и Министерством имущественных отношений Карачаево – Черкесской Республики (поклажедатель).Согласно условий договора Хранитель обязан хранить имущество, переданное ему Поклажедателем в соответствии с Перечнем № 1,2 являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и возвратить это имущество в сохранности по первому требованию.

30.05.2005 года ОАО «Карачаево – Черкесский сахарный завод» не являясь собственником заключило договор купли – продажи имущества, находящегося у него на хранении с ФИО2, который в свою очередь 19.12.05г. заключил договор купли – продажи имущественного комплекса с ООО «Геопродукт».

ФИО2 обратился в суд с иском о признании договора купли – продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности на приобретенное им недвижимое имущество, решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 02.10.2006 года в удовлетворении иска отказано.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 27.08.2007 года договор купли – продажи от 19.12.2005 года, заключенный между ФИО2 и ООО «Геопродукт», свидетельства о госрегистрации права на это имущества, выданные ООО «Геопродукт» признаны недействительными.

После вступления в законную силу решения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 27.08.2007 года ООО «Геопродукт» обратилось в Арбитражный суд Карачаево – Черкесской Республики с иском о взыскании за счет средств казны понесенных им затрат в сумме- 6721455руб.

В процессе судебного разбирательства между ООО «Геопродукт» и Министерством финансов и имущественных отношений Карачаево – Черкесской Республики заключено мировое соглашение, в соответствии с которым имущественный комплекс перешел в собственность ООО «Геопродукт»:

- основное строение – здание конторы (литер Ж), общей площадью 123,7 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/Ж, инвентарный номер 4989;

- основное строение – складские помещения, мастерская (литер К), общей площадью 194 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/К, инвентарный номер 4989;

- основное строение – мехмастерская (литер И), общей площадью 180,2 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/И, инвентарный номер 4989;

- основное строение – лаборатория – контора (литер В), общей площадью 192,1 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/В, инвентарный номер 4989;

- основное строение – брак площадка (литер А), общей площадью16,8 кв.м., подвал (литер А), общей площадью 57,0 кв.м., сооружение (кагальное поле с твердым покрытием) общей площадью 15420,8 кв.м., кадастровый номер 25:25:0:0:4989/170:1000/А, инвентарный номер 4989;

- основное строение – весовая (литер Б), общей площадью 22,3 кв.м., подземная часть (литер б), общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/Б, инвентарный номер4989;

- основное строение- весовая будка на два проезда (литер Д), общей площадью 7,0 кв.м., подземная часть (литер Д1) общей площадью 72,8 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/Д, инвентарный номер 4989;

- основное строение, весовая (литер Г), общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/Г, инвентарный номер 4989;

- сооружение – железная дорога общей протяженностью 448,15 м., кадастровый номер 26:25:0:0:4989/170:1000/1, инвентарный номер 4989;

- имущественный комплекс свеклопункта «Виноградненский», расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Александрийская, расположенный на земельном участке мерою 115000 кв.м., кадастровый номер 26:25:06 13 64:0016 в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 29.05.2007 года.

Мировое соглашение утверждено определением Арбитражного суда Карачаево – Черкесской Республики от 19.07.2007 года, производство по делу №А25-1854/06-6 прекращено.

Стороны по мировому соглашению обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности по мировому соглашению, утвержденному судом, который отказал в госрегистрации, что явилось основанием для обращения с заявленным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердил суду об отсутствии спора о праве на заявленное имущество , невозможности регистрации перехода права собственности на заявленное имущество при отказе регистрирующего органа, рассмотрении дела по существу, по имеющимся в нем документам ( протокол судебного заседания от 21.08.08г.).

Ответчик, 3 лицо ООО «Геопродукт» не представили суду истребованные судом документы, не оспорили заявленные истцом требования.

3 лицо- Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в отзыве на исковое заявление сообщило , что право собственности на заявленное недвижимое имущество по настоящее время зарегистрировано за ООО «Геопродукт» с выдачей последнему свидетельств о госрегистрации права. С заявлением о прекращении права собственности на это имущество на основании решения Георгиевского городского суда в регистрирующий орган никто не обращался. Согласно ч.1 ст16 Закона о регистрации госрегистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и без обращения заинтересованного лица с заявлением о госрегистрации возникновения, ограничения,( обременения), перехода или прекращения прав и предоставления необходимого пакета документов в регистрирующий орган последний не может исполнять решение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования необоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно , такой иск имеет вещно-правовую природу.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установил суд на момент рассмотрения дела истец не пользуется и не владеет заявленными объектами недвижимости, которое было передано ФИО2 ООО «Геопродукт» по договору купли-продажи имущественного комплекса от 19.02.05г.

Истец после признания судом договора купли-продажи от 19.12.05. недействительным, распорядился заявленным имуществом передав его ООО « Геопродукт» в собственность по мировому соглашению от 19.07.2007г. в счет погашения задолженности 6721455руб., заключенному между ООО «Геопродукт» и Министерством финансов и имущественных отношений Карачаево – Черкесской Республики, утвержденному Арбитражным судом Карачаево-Черкесской Республики (Дело №А25-1854/06-6) с прекращением производства по делу- ст.150ч.2 АПК РФ. Определение суда от 19.07.07г. вступило в законную силу.(т.1,л.д.54-58).

В соответствии с ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу , не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истец документально не обосновал и не подтвердил правовые основания возникновения у него права собственности на заявленное имущество при наличии вышеуказанного судебного акта, вступившего в законную силу.

Статья 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик, спор которых о субъективном праве или законном интересе суд должен рассмотреть и разрешить. Исковое производство предполагает наличие спора с обязательным участием ответчика, к которому предъявляется материально-правовое требование. Ответчик является лицом, нарушающим или оспаривающим права и законные интересы истца и имеющим, как правило, противоположный процессуальный интерес в разрешении спора.

Суд, исследовав материалы дела также установил, что основанием обращения истца с заявленным иском явился отказ регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности за ООО «Геопродукт» по мировому соглашению, утвержденному судом при наличии зарегистрированного за последним права собственности на эти объекты по договору купли- продажи имущественного комплекса от 19.12.05г., при отсутствии волеизъявления сторон о прекращении права собственности на основании решения Георгиевского городского суда, признавшего этот договор недействительным ,а также непредставлении необходимых документов для регистрации перехода права собственности за ООО «Геопродукт» при отсутствии спора сторон о праве на эти объекты, что следует из доводов истца, отзыва на исковое заявление 3 лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истец документально не доказал надлежащий способ защиты его нарушенного права в рамках заявленного им иска к указанному ответчику, который не претендует на заявленный объект недвижимости и спор между ними о праве собственности на этот объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска нет.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца при отказе ему в иске, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст.ст.110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л

В иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья

ФИО1