Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Октябрьского потребительского общества Ипатовского райпотребсоюза с. Октябрьское Ипатовского района

к ответчику: Ипатовскому райпотребсоюзу г. Ипатово

о признании права собственности на здание магазина «Продукты» №32, расположенное по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании представителей от истца – ФИО1 по доверенности от 23.10.08, от ответчика – не явился,

установил: Октябрьское потребительское общество Ипатовского райпотребсоюза с. Октябрьское Ипатовского района обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Ипатовскому райпотребсоюзу г. Ипатово о признании права собственности на здание магазина «Продукты» №32, расположенное по адресу: <...>.

Определением от 28.10.08 судебное разбирательство по делу отложено на 07.11.08.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью на уведомлении о вручении заказной корреспонденции №58630 от 30.10.08.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, при неявке в заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.

В связи с вышеизложенным суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела суд установил, что здание магазина построено хозяйственным способом, введено в эксплуатацию в 1968 году и находилось на балансе Ипатовского райпо до 1988 года, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета объектов основных средств. Документы, свидетельствующие о строительстве, пользовании и владении с указанного периода отсутствуют, о чем свидетельствуют архивные данные.

01.12.87 правлением Ипатовского районного потребительского общества принято постановление №420 о реорганизации Ипатовского райпо, переименовании его в Ипатовский райпотребсоюз, ликвидации хозрасчетного РРТО Ипатовского райпо, создании 9 самостоятельных хозрасчетных торговых предприятий, переименовании их в рабкоопы и сельпо с 01.01.88.

В связи с реорганизацией Ипатовского райпо в Ипатовский райпотребсоюз во исполнение постановления Роспотребсоюза №232 от 18.05.87 «О совершенствовании структуры управления в районном звене потребительской кооперации РСФСР» и постановления Ипатовского райпо от 01.12.87 №420 «О совершенствовании структуры управления в системе Ипатовского райпо» создано Октябрьское сельпо.

По акту приема-передачи от 30.12.87 Ипатовское райпо передало, а Октябрьское сельпо приняло основные средства, в том числе здание магазина №32, расположенное по адресу: <...>.

20.01.93 зарегистрирован Устав Октябрьского сельского потребительского общества.

02.07.98 Главой Ипатовской райгосадминистрации принято постановление №445 о регистрации Октябрьского потребительского общества Ипатовского райпотребсоюза, которое является правопреемником Октябрьского сельпо.

На основании постановления главы администрации Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края №43 от 27.07.92 Октябрьскому потребительскому обществу для производственных целей предоставлено в бессрочное постоянное пользование 1000 кв. м. земли, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра № 02-02/06-0182 от 20.02.06 (л.д. 20).

В связи с тем, что Октябрьское потребительское общество подтвердило реорганизацию и правопреемство, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется заявленным объектом недвижимости, осуществляет все обязанности собственника по уплате налогов, содержанию, ремонту здания магазина, истец просит суд в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на здание магазина №32, литер А, общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый номер 26:02:142414:0025:1279/53:1000/А, находящейся по адресу: <...>.

В отзыве на исковое заявление Ипатовский райпотребсоюз просит суд признать право собственности за истцом на заявленный объект недвижимости, так как иск заявлен правомерно.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом документально установлены вышеизложенные истцом обстоятельства, основания возникновения права собственности на заявленный объект недвижимого имущества у Октябрьского потребительского общества.

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного здания, документы по учету основных средств, закреплению земельного участка под заявленной столовой в постоянное бессрочное пользование, документы по реорганизации райпо, сельпо и правопреемству последнего, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента передачи ему здания магазина по акту приема-передачи от 30.12.87 по настоящее время.

Справкой №5858/07 от 02.11.07 Министерства имущественных отношений Ставропольского края подтверждено, что спорный объект в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (л.д. 33).

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края в справке от 30.10.07 №146, подтвердил, что заявленный объект в реестре муниципального имущества Октябрьского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д. 31).

Администрация муниципального образования Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края выдала справку №01/10-860 от 15.10.07, где подтвердила, что в реестре собственности муниципального образования Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края здание магазина «Продукты» №32 не значится.

Ставропольский крайпотребсоюз в письме №35/09 от 26.11.07 сообщил, что здание магазина «Продукты» №32 на его балансе не состоит и не является его собственностью.

Из технического паспорта и справки-описания объекта недвижимости, выданных Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г. Ипатово №702 от 25.07.07, следует, что на заявленный истцом объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...> регистрация права собственности не производилась, по документам, хранящимся в предприятии технической инвентаризации на дату выдачи справки-описания, сведения об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению отсутствуют.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

При рассмотрении данного дела судом также исследованы факты отсутствия на день рассмотрения дела оснований, в установленном законом порядке по ограничению или запрету распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, спора с 3-ими лицами на заявленный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Октыбрьского потребительского общества Ипатовского райпотребсоюза с. Октябрьское Ипатовского района признает право собственности на заявленный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца с его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Октябрьский потребительским обществом Ипатовского райпотребсоюза с. Октябрьское на следующий объект недвижимости: здание магазина «Продукты» №32, литер А, общей площадью 112,5 кв. м., кадастровый номер 26:02:142414:0025:1279/53:1000/А, находящийся по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю г. Ставрополь права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо - Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья И.В.Сиротин