Решение № А63-4700/2022 от 26.07.2022 АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ставрополь

05 августа 2022 года                                                                                Дело №А63-4700/2022

                                      Резолютивная часть решения принята 26 июля 2022 года

                                      Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края  в составе судьи И.В. Сиротина                                                  

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 1022601934486,

к акционерному обществу «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000,

о взыскании задолженности за фактическое пользование нежилыми помещениями                №№ 1-3, 79, 80 общей площадью 68,9 кв.м, расположенными на 0 этаже здания литер под А по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271, за период с 01.06.2020 по 31.01.2022 в сумме 216 129 руб. 05 коп.,

о взыскании процентов за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в сумме 10 235 руб. 94 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 1022601934486, (далее – истец, комитет), обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к  акционерному обществу «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000, о взыскании задолженности за фактическое пользование нежилыми помещениями №№ 1-3, 79, 80 общей площадью 68,9 кв.м, расположенными на 0 этаже здания литер под А по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271, за период с 01.06.2020 по 31.01.2022 в сумме 216 129 рублей 05 копеек, о взыскании процентов за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в сумме 10 235 рублей 94 копейки.

Определением от 26.05.2022 исковое заявление КУМИ г.Ставрополя было принято в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде,  указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам. 

В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства.

От истца поступило ходатайство об отказе от требования о взыскания с ответчика основного долга  в  сумме 216 129 руб. 05 коп.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ истца от заявленных требований в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 216 129 руб. 05 коп.

 Согласно части 1 пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи с изложенным производство по делу в части требований о взыскании основного долга в сумме 216 129 руб. 05 коп. подлежит прекращению.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года неправомерными, поскольку задолженность по основному долгу в сумме 216 129 руб. 05 коп. была погашена 15.04.2022. Вместе с тем, как указал ответчик в своем отзыве, на основании положений закона № 171-ФЗ и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 по делу № А63-11767/2020, отмененного 17.02.2022  постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, период законного безвозмездного пользования ответчиком помещениями признавался  с 01.10.2019 по 17.02.2022, таким образом, поскольку до 17.02.2022 у ответчика не возникло неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование спорным помещением в заявленный период, у ответчика отсутствует обязательство по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в сумме 10 235 руб. 94 коп.

Спор по делу рассмотрен 26.07.2022 года по существу без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, суд принял отказ истца от требования в части взыскания с ответчика основного долга  в  сумме 216 129 руб. 05 коп., исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, удовлетворил, взыскал с акционерного общества «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 1022601934486,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп., взыскал с акционерного общества «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. Производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 216 129 руб. 05 коп. прекратил  в связи с отказом истца от данного требования.

29 июля 2022 года от ответчика поступило заявление об изготовлении решения суда в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.05.2014 между КУМИ г.Ставрополя (арендодатель) и ФГУП «Почта России» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Ставрополя № 6680, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения № 1-3, 79, 80 общей площадью 68,9 кв.м., кадастровый номер 26:12:030215:3202, расположенные на 0 этаже здания литер А по адресу: г.Ставрополь, ул.Лермонтова, 271.

Согласно п. 3.1. договора срок аренды устанавливается на 3 года, начиная с 12 февраля 2014 года.

Согласно п. 5.5. договора в случае несвоевременного возврата помещений после прекращения (досрочного расторжения) договора, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за все время просрочки, возмещает убытки, причиненные арендодателю в части непокрытой суммы арендных платежей и уплачивает штрафы, указанные в п.п.5.4. договора.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 01.10.2019 предприятие было реорганизовано в форме преобразования в акционерное общество «Почта России». Исходя из положений п. 2 ст. 19 Закона АО «Почта России» является правопреемником ФГУП «Почта России».

Истец указывает, что помещения возвращены истцу не были после окончания срока действия договора аренды 12.02.2017, в связи с чем ответчику начислялась плата за фактическое пользование помещениями, размер которой составил 216 129 руб. 05 коп. и которая была оплачена ответчиком 15.04.2022.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за фактическое пользование помещениями истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием об оплате задолженности от 18.02.2022 № 08/07-1587с, однако ответчиком требования претензии исполнены были 15.04.2022, в с связи с чем истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года, и в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договоров истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованное помещение (акт приема-передачи от 26.05.2014).

Также материалами дела подтверждается, что после истечения срока действия договора, арендатор продолжил фактически занимать заявленное помещение, что также не оспаривается ответчиком.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации (по акту приема-передачи или иному документу о передаче, подписываемому сторонами). 

Ответчик свои обязательства по внесению платы за фактическое пользование помещениями в период с 01.06.2020 по 31.01.2022 года в сумме 216 129 руб. 05 коп. исполнил 15.04.2022, в результате чего истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик несвоевременно оплатил задолженность за фактическое пользование помещениями в период с 01.06.2020 по 31.01.2022 года в сумме 216 129 руб. 05 коп., то требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. заявлено обоснованно.

Суд также проверил правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенного истцом и счел его арифметически верным.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года не подлежат взысканию с ответчика, поскольку до 17.02.2022 у ответчика не возникло неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование спорным помещением в заявленный период, поскольку на основании положений Закона № 171-ФЗ и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 по делу № А63-11767/2020, отмененного 17.02.2022 постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, период безвозмездного пользования признавался с 01.10.2019 по 17.02.2022 года, судом отклоняется на основании следующего.

Действительно комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России», в лице Макрорегиона УФПС Ставропольского края (далее - общество, Почта России) о выселении из нежилых помещений № 1-3, 79, 80, общей площадью 68,9 кв.м, расположенных на 0 этаже здания литер А по адресу г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271 (дело № А63-11767/2020).

Определением от 28.08.2020 к производству было принято встречное исковое заявление Почты России к КУМИ об обязании последнего в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать в собственность Российской Федерации нежилые помещения № 1-3, 79, 80, общей площадью 68,9 кв.м, расположенные на 0 этаже здания литер А по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271, с кадастровым номером 26:12:030215:3202.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 по делу № А63-11767/2020 в удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 1022601934486, г. Ставрополь, было отказано, встречные исковые требования акционерного общества «Почта России», ОГРН 1197746000000, г. Москва, были удовлетворены, суд обязал комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу передать в собственность Российской Федерации нежилые помещения № 1-3, 79, 80 общей площадью 68,9 кв. м, расположенные на 0 этаже здания литер А по адресу г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271, с кадастровым номером 26:12:030215:3202, взыскал с комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 1022601934486, в пользу акционерного общества «Почта России», ОГРН 1197746000000, г. Москва 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по оплате государственной пошлины за рассмотрение встречного иска.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2021 по делу № А63-11767/2020решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 по делу № А63-11767/2020 было оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.02.22 по делу № А63-11767/2020 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2021 по делу № А63-11767/2020 в части удовлетворения встречных исковых требований акционерного общества «Почта России» о возложении на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обязанность передать в собственность Российской Федерации нежилые помещения № 1 – 3, 79, 80 общей площадью 68,9 кв. м, расположенные на нулевом этаже здания под литерой А по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271, с кадастровым номером 26:12:030215:3202 отменено, в удовлетворении требования отказано. В остальной части решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.12.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда 6 А63-11767/2020 от 09.04.2021 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.07.2022 (резолютивная часть) исковые требования КУМИ г.Ставрополя были удовлетворены, суд обязал акционерное общество «Почта России», ОГРН 1197746000000, г. Москва освободить нежилые помещения № 1-3, 79, 80, общей площадью 68,9 кв.м, расположенные на 0 этаже здания литер А по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 271 и возвратить их по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Таким образом, с учетом того, что в рамках рассмотрения дела № А63-11767/2020 суд признал безвозмездное пользование АО «Почта России» указанными помещениями неправомерным и обязал АО «Почта России» освободить указанные помещения, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп. за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года является правомерным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ истца от требования в части взыскания с ответчика основного долга  в  сумме 216 129 руб. 05 коп.

Исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 1022601934486, удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 1022601934486,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 235 руб. 94 коп.

Взыскать с акционерного общества «Почта России», г. Москва, ОГРН 1197746000000 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 216 129 руб. 05 коп. прекратить  в связи с отказом истца от данного требования.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.