Гражданский кодекс часть 1

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (865) 34-16-92, факс 34-69-90,
_____________________ E-mail: info@stavropol.arbitr.ru, http://www.stavropol.arbitr.ni______________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2008г.

Решение изготовлено в полном объеме 14 ноября 2008г.

14 ноября 2008г.

г. Ставрополь

№ дела А63-5331/08-С1-19

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Дрогиной И.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление ООО «Ессентукский производственный комбинат» г.Ессентуки

к ответчику – Ставропольскому Крайпотребсоюзу г.Ставрополь

3-е лицо – Администрация города Ессентуки

о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> а:

административное здание, общей площадью 128,6 кв.м., литер «А», кадастровый номер
26 : 30 : 05 02 47 : 0010 : 6418/173 : 1000/А; производственное здание, общей площадью 333,6 кв.м., литер «Б», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Б; магазин, общей площадью 111,0 кв.м., литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1001-1005/В; кафе, общей площадью 99,0 кв.м, литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1006-1009/В; лаборатория, общей площадью 183,0 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Г; склад, общей площадью 580,5 кв.м. литер «Д», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Д; склад, общей площадью 163,6 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Е; летнее кафе, общей площадью 259,6 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Ж; склад, общей площадью 83,3 кв.м, литер «З», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/З; подсобное строение, общей площадью 582,0 кв.м, литер «И», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/И; бытовое помещение, общей площадью 34,4 кв.м, литер «Н», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Н; производственное строение, общей площадью 291,8 кв.м, литер «Л», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/П; производственное помещение, общей площадью 64,5 кв.м, литер «С», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/С; купажный цех, общей площадью 144,8 кв.м, литер «Т», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Т; колбасный цех, общей площадью 1120,0 кв.м., литер «У», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 :1000/ У; проходная, общей площадью 14,0 кв.м, литер «Х», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Х.

В заседании приняли участие

от истца: ФИО2, дов. от 06.11.08г., паспорт <...>

от ответчика: не явился

от 3-го лица: не явилось, заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя

Установил: ООО «Ессентукский производственный комбинат» г.Ессентуки обратилось с иском в арбитражный суд к ответчику – Ставропольскому Крайпотребсоюзу <...> лицо – Администрация города Ессентуки о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> а: административное здание, общей площадью 128,6 кв.м., литер «А», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47 : 0010 : 6418/173 : 1000/А; производственное здание, общей площадью 333,6 кв.м., литер «Б», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Б; магазин, общей площадью 111,0 кв.м., литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1001-1005/В; кафе, общей площадью 99,0 кв.м, литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1006-1009/В; лаборатория, общей площадью 183,0 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Г; склад, общей площадью 580,5 кв.м. литер «Д», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Д; склад, общей площадью 163,6 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Е; летнее кафе, общей площадью 259,6 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Ж; склад, общей площадью 83,3 кв.м, литер «З», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/З; подсобное строение, общей площадью 582,0 кв.м, литер «И», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/И; бытовое помещение, общей площадью 34,4 кв.м, литер «Н», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Н; производственное строение, общей площадью 291,8 кв.м, литер «Л», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/П; производственное помещение, общей площадью 64,5 кв.м, литер «С», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/С; купажный цех, общей площадью 144,8 кв.м, литер «Т», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Т; колбасный цех, общей площадью 1120,0 кв.м., литер «У», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 :1000/ У; проходная, общей площадью 14,0 кв.м, литер «Х», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Х.

Истец в судебном заседании настаивает на своих исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит суд удовлетворить исковые требования истца, возражений в отношении спорных объектов не имеет.

3-е лицо в судебное заседание не явилось в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В письменном отзыве просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку акт приёма-передачи недвижимого имущества должен был быть зарегистрирован истцом в органах технической инвентаризации (до создания регистрационной службы в г.Ессентуках в 1999 году).

Спор рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

31.03.1997г. в результате выделения из АОЗТ «Винзавод» было создано Общество с ограниченной ответственностью «Ессентукский производственный комбинат», что подтверждается протоколом общего собрания учредителей АОЗТ о 31.03.1997г., являющееся правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Винзавод».

31.03.1997г. между АОЗТ «Винзавод» и ООО «Ессентукский производственный комбинат» был подписан акт приема-передачи имущества, передаваемого в уставный капитал истцу, согласно которому было передано недвижимое имуществе расположенное по адресу <...>: административное здание (литер «А»), производственный корпус (литер «Б»), склад (литер «В»), лаборатория (литер «Г»), склад (литер «Д»), склад (литер «Е»), мастерские (литер «Ж»), склад (литер «З»), подсобный корпус (литер «И»), весовая (литер «К»), бытовое помещение (литер «Н»), производственный корпус (литер «П»), мастерская (литер «С»), гараж (литер «Т»), склад (литер «У»), проходная (литер «X»).

Спорные объекты недвижимости находились на балансе заготовительно-производственного объединения «Коопзаготпром», входящего в единую систему потребительской кооперации Российской Федерации.

30.03.1994г. на основании постановления №8 Правления Предгорного районного потребительского общества территория Коопзаготпрома (с расположенными строениями), которая в апреле 1987г. передавалась на баланс Райпо постановлением Крайпотребсоюза, была передана (возвращена) правлению Ставропольского Крайпотребсоюза.

Постановлением Правления Ставропольского Крайпотребсоюза №8 от 15.08.1995г. (п.2) было решено произвести дополнительный взнос в уставный капитал АОЗТ «Винзавод» в сумме 570 млн.руб; в виде производственных зданий, сооружений, и оборудования, расположенными по адресу: <...>.

06.04.2000г. в соответствии с постановлением №974 Главы г.Ессентуки ООО «Ессентукский производственный комбинат» был предоставлен земельный участок площадью 0,95 га (9531 кв.м.) на праве постоянного бессрочного пользования под производственную базу, расположенный по адресу: <...>..

09.11.1999г. постановлением №3532 Главы г.Ессентуки ООО «Ессентукский производственный комбинат» было разрешено осуществление реконструкции объектов недвижимости, расположенных по адресу <...>: плодоовощного пункта под цех розлива алкогольных и безалкогольных напитков и минеральной воды, гаража - под купажный цех безалкогольных напитков, минеральной воды, гаражных боксов - под летнее кафе, кухню, складских помещений - под магазин продуктовых товаров, кафе и колбасный цех.

В результате осуществленной реконструкции часть объектов недвижимости изменило свое первоначально назначение: гараж (литер «Т») был переоборудован под купажный цех (литер «Т» склад (литер «В») - под магазин (литер «В» помещения №1001-1005) и кафе (литер «В» помещения №1006 1009), склад (литер «У») - под колбасный цех (литер «У»), мастерские (литер «Ж») - под летнее кафе (литер «Ж»).

АОЗТ «Винзавод» было ликвидировано в связи с банкротством по решению суда 21.11.2000 года.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, истец не имеет другой возможности, признать право собственности на недвижимое имущество и просит суд его признать.

Суд изучил подлинные документы: Постановление главы г.Ессентуки №338 от 17.04.1997г. «О государственной регистрации ООО «Ессентукский производственный комбинат»; протокол общего собрания участников ООО «Ессентукский производственный комбинат» от 01.04.1997г.; протокол общего собрания учредителей АОЗТ «Винзавод» от 31.03.1997г.; акт приема-передачи имущества от 31.03.1997г.; разделительный бухгалтерский баланс от 01.04.1997г.; Постановление Правления Крайпотребсоюза №8, п.2 от 15.08.1995г. «О дополнительном взносе в Уставный капитал АОЗТ «Суворовский Винзавод»; запрос ООО «Ессентукский производственный комбинат» в Ставропольский Крайпотребсоюз от 04.06.2008г.; ответ Ставропольского Крайпотребсоюза на запрос от 05.06.2008г.; Постановление Правления Предгорного райпотребсоюза №8 от 30.03.1994г. «О передаче территории бывшей заготсбытбазы крайпотребсоюзу»; Постановление главы г.Ессентуки №974 от 06.04.2000г. «О предоставлении земельного участка существующего землепользования»; кадастровый план земельного участка от 19.10.2004г.; Постановление главы г.Ессентуки №3532 от 09.11.1999г. «О разрешении на реконструкцию объектов недвижимости, расположенных по адресу <...>»; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №4 от 22.03.2004г.; акт государственной приемочной комиссии от 05.01.2005г.; акт государственной приемочной комиссии от 05.01.2004г.; акт государственной приемочной комиссии от 19.05.2000г. (магазин); Постановление главы г.Ессентуки №1491 от 24.05.2000г.; акт государственной приемочной комиссии от 19.05.2000г. (мясной цех); Постановление главы г.Ессентуки №1490 от 24.05.2000г.; отчет от 2000г. технического обследования ОАО «Севкавгипроводхоз» зданий цеха розлива и купажного цеха; лицензию серия СК 001572 ОАО «Севкавгипроводхоз» с приложениями; проект от 1999г. реконструкции объектов ООО «Ессентукский производственный комбинат»; отчет испытательной лаборатории «Сейсмостройиспытания» от 2000г. о техническом обследовании зданий колбасного цеха и магазина; отчет от 2004г. обследования ООО «Инжгеопроект» технического состояния несущих конструкций
кафе с летней площадкой; справку №07-19/010507 от 28.04.2008г., выданной УФНС по СК межрайонная инспекция ФНС №10 по СК о ликвидации АОЗТ «Винзавод»; справку №111 от 21.01.2008г., выданной ГУП СК «Крайтехинветаризация» Ессентукский филиал; инвентарное дело Ессентукского БТИ на производственную базу по адресу <...>
(инвентаризационный № 6418) на 14.02.1992г.; ситуационными планами земельного участка со строениями на май 1997г. и на сентябрь 2004г.; примерный перечень документов №39, представляемых для государственной регистрации прав при внесении недвижимого имущества в уставный капитал; техническими паспортами на нежилые строения.

Справкой Комитета по муниципальной собственности города –курорта Ессентуки Ставропольского каря г.Ессентуки от 17.07.08г. №4103 подтверждается, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки не числятся.

Справкой Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел №30/006/2008-354, №30/006/2008-355, №30/006/2008-354№30/006/2008-356, №30/006/2008-357, №30/006/2008-358, №30/006/2008-354№30/006/2008-359, №30/006/2008-360, №30/006/2008-361, №30/006/2008-363, №30/006/2008-364, №30/006/2008-365, №30/006/2008-366, №30/006/2008-367, №30/006/2008-368, №30/006/2008-369 от 18.07.2008г. подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество на спорные объекты недвижимости.

Справкой Министерства имущественных отношений Ставропольского края г.Ставрополь от 22.07.08г №4189/07. подтверждается, что спорное имущество в реестре государственного имущества не значится.

Решением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю г.Ставрополь от 11.01.08г. №4789/02 подтверждается, что спорное имущество в реестре федерального имущества не значится.

Судом установлено, что истец осуществляет все права и обязанности собственника, несет бремя содержания имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

В соответствии с п. 4 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или несколько юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица соответствии с разделительным балансом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора.

Согласно статьёй 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, документы по учету основных средств и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель владел и пользовался заявленным объектом недвижимости, осуществлял все права и обязанности владельца вышеуказанных спорных объектов.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с его устного ходатайства согласно ст. 110 АПК Российской Федерации в размере определённом ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ООО «Ессентукский производственный комбинат» г.Ессентуки право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> а: административное здание, общей площадью 128,6 кв.м., литер «А», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47 : 0010 : 6418/173 : 1000/А; производственное здание, общей площадью 333,6 кв.м., литер «Б», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Б; магазин, общей площадью 111,0 кв.м., литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1001-1005/В; кафе, общей площадью 99,0 кв.м, литер «В», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1006-1009/В; лаборатория, общей площадью 183,0 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Г; склад, общей площадью 580,5 кв.м. литер «Д», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Д; склад, общей площадью 163,6 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Е; летнее кафе, общей площадью 259,6 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Ж; склад, общей площадью 83,3 кв.м, литер «З», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/З; подсобное строение, общей площадью 582,0 кв.м, литер «И», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/И; бытовое помещение, общей площадью 34,4 кв.м, литер «Н», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Н; производственное строение, общей площадью 291,8 кв.м, литер «Л», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/П; производственное помещение, общей площадью 64,5 кв.м, литер «С», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/С; купажный цех, общей площадью 144,8 кв.м, литер «Т», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Т; колбасный цех, общей площадью 1120,0 кв.м., литер «У», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 :1000/ У; проходная, общей площадью 14,0 кв.м, литер «Х», кадастровый номер 26 : 30 : 05 02 47: 0010 : 6418/173 : 1000/Х.

Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья

ФИО1