Гражданский кодекс часть 1

при участии в судебном заседании представителей от истца – ФИО1 по доверенности №Д-1044 от 21.07.06, от ответчика – ФИО2 по доверенности №3 от 12.01.09, от третьих лиц – не явились,

установил: Изобильненское районное потребительское общество, г. Изобильный (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Ставропольскому крайпотребсоюзу, г. Ставрополь о признании права собственности на кафе «Экспресс», расположенное по адресу: <...> (далее – спорный объект).

Определением от 07.07.09 судебное заседание назначено на 29.07.09.

В судебном заседании представитель истца 29.07.09 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика не возражает против искового заявления.

Представитель Администрации муниципального образования г. Изобильный в судебное заседание 29.07.09 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью на уведомлении о вручении заказной корреспонденции №3550781658444 от 20.07.09. Согласно отзыва №3708 от 24.07.09 на исковое заявление Администрация муниципального образования г. Изобильный не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, просит суд рассмотреть данное дело без участия ее представителя.

Представитель Администрации муниципального образования Изобильненского района в судебное заседание 29.07.09 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью на уведомлении о вручении заказной корреспонденции №35507816787143 от 20.07.09. Согласно отзыва на исковое заявление Администрация муниципального образования Изобильненского района не возражает против удовлетворения исковых требований, просит суд рассмотреть данное дело без участия ее представителя.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно протоколам собрания уполномоченных Изобильненского районного потребительского общества от 31.05.89, 28.07.89 Изобильненское районное потребительское общество реорганизовано в районный союз потребительских обществ; в его составе созданы сельские потребительские общества и Изобильненское горпо; принят устав Изобильненского районного союза потребительских обществ.

На основании решения общего собрания уполномоченных пайщиков Изобильненского райпотребсоюза от 21.12.93 принято решение о реорганизации Изобильненского райпотребсоюза в систему РайПО, в состав которого входили: Правление РайПО; Кооперативное предприятие «Изобильное» (в его состав вошли сельские потребительские общества: Новотроицкое, Московское, Каменнобродское, Передовое, Староизобильненское, Рождественское, Птиченское); Горторг (горпо – переименовано в Горторг); Универмаг; Объединённый общепит; АТК. Указанная структура подтверждается протоколами собраний уполномоченных пайщиков, учредительными документами, бухгалтерскими балансами, книгой аналитического учёта по счёту 01 «Основные средства» за 1994 -1997г.г.

На основании постановления Совета от 11.03.08 и решения отчетно-выборного собрания уполномоченных Изобильненского райпо Изобильненского района от 18.03.08 филиал «Общепит» реорганизован путем присоединения к Изобильненскому райпо.

Изобильненское районное потребительское общество - добровольное объединение граждан создано на основе членства путём объединения его членами (пайщиками) паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Изобильненское районное потребительское общество хозяйственным способом самостоятельно за счёт собственных средств построило спорный объект, который был поставлено на его баланс, что подтверждается книгами учета основных средств.

Земельный участок под заявленным объектом недвижимости предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании государственного акта на право пользования землёй А-1 № 676627, выданного исполнительным комитетом Изобильненского городского Совета народных депутатов от 30.06.93.

С 1989 года истец пользуется вышеуказанным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 15 лет, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по строительству и вводу в эксплуатацию. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец представил в суд документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным выше объектом в течение 15 лет и ранее с учетом правопреемства первоначального владения.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным недвижимым объектом, а также факт отсутствия спора с 3-ими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорное строение не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии с письмом Отдела имущественных и земельных отношений Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края №455 от 08.10.08 заявленный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края не значится.

Письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края №6765/07 от 06.11.08 подтверждается, что заявленный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Из решения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю №6786-02 от 13.11.08 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, в реестре федерального имущества по Ставропольскому краю не значится.

Согласно техническому паспорту Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» года право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю №12/043/2009-137/13-10102/13731 от 16.06.09 подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества –кафе, расположенный по адресу: <...> А.

Истец подтвердил и документально обосновал законность, добросовестность и возмездность приобретения недвижимого имущества, факт открытого и непрерывного владения им указанным имуществом (с учетом правопреемства) как своим собственным в течение пятнадцати лет, факт нарушения своих прав как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требования истца о признании за ним права собственности на указанное выше имущество в результате приобретательной давности являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца с его согласия.

Руководствуясь статьями 102, 110, 156, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Изобильненским районным потребительским обществом, г. Изобильный право собственности на объект недвижимого имущества - кафе «Экспресс», инвентарный номер 3960, литера «А», общей площадью 180,7 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:06:121011:33, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья Сиротин И.В.