Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Наваковой И.В., при ведении протокола секретарем Швец А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Капиталинвест» о пересмотре решения суда по делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 1022601934486, г. Ставрополь, к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталинвест», ОГРН 1132651020963, г. Ставрополь, о взыскании арендной платы и пени по договору аренды от 03.02.2017 № 6313,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталинвест» (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.07.2018 с общества в пользу комитета взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 03.02.2017 № 6313 в общей сумме 499 397020 руб., в том числе: по арендой плате за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в сумме 391 070,84 руб.; пени за период с 16.06.2017 по 31.12.2017 в сумме 108 326, 36 руб. С общества в доход бюджета также взыскана государственная пошлина в сумме 12 988 руб.

На основании вступившего в законную силу решения суда выдан исполнительный лист ФС № 020343555.

25 октября 2018 года общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением, в порядке главы 37 АПК РФ, о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного суда от 16.07.2018 по делу № А63-8275/2018, мотивированное необходимостью перерасчета суммы арендной платы за 2017 год, по причине установления решением Ставропольского краевого суда от 04.07.2018 по делу № 3а-264/2017 кадастровой стоимости арендованного земельного участка в размере его рыночной стоимости 13 505 000 руб.

Представители сторон, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Возражений относительно рассмотрения спора без их участия не заявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, и новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за спорный период производился на основе кадастровой стоимости, утвержденной приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае».

Вместе с тем, согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии и в суде.

Решением Ставропольского краевого суда от 04.07.2018 по делу № 3а-264/2017 удовлетворено административное исковое заявление общества, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:7196 в размере его рыночной стоимости 13 505 000 руб., дата подачи административного искового заявления в комиссию – 21.11.2017.

Решение арбитражного суда по иску КУМИ г. Ставрополя принято 16.07.2018, решение краевого суда вступило в силу 04.08.2018.

То есть, на момент принятия арбитражным судом решения о взыскании арендной платы, общество не имело на руках вступившего в законную силу полного текса решения суда общей юрисдикции, которым установлена иная кадастровая стоимость земельного участка.

С учетом указанного, поскольку общество обратилось в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам 25.10.2018, трехмесячный срок на обращения в суд заявителем не пропущен.

В силу статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности с учетом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости спорного земельного участка является обстоятельством, возникшим после принятия решения по настоящему делу, но распространяется на период, рассмотренный в настоящем деле, в связи с чем, решение суда подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Согласно части 3 статьи 317 АПК РФ арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Участвующие в данном споре лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (почтовые уведомления в деле), информация опубликована на официальном сайте суда в сети Интернет. Возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании не заявлено.

Руководствуясь статьей 317 АПК, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отменить решение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.07.2018 по делу № А63- 8275/2018 по новым обстоятельствам.

Рассмотреть дело в настоящем судебном заседании, после перерыва, объявленного до 05.02.2019 до 15 часов 00 минут.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В.Навакова