Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 1066829046844) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Тамбовсельстрой», г. Тамбов (ОГРН 1066829009499) о взыскании 51 134 руб. 32 коп. , из которых задолженность по арендной плате с 02.02.2012 по 21.02.2013 в размере 33 107 рублей 16 копеек; пени за просрочку платежа за период 26.03.2012 по 21.02.2013 в размере 18 027 рублей 16 копеек;

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.03.2013 г. о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении).

Ответчиком представлено ходатайство о снижении размера пени.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке рассмотрения дела до 15.06.2013г.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена «отсрочка» рассмотрения дела.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления искового заявления, заявления в арбитражный суд; срок рассмотрения дела в порядке упрощенного производства продлению не подлежит (статья 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имущества Тамбовской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Тамбовсельстрой» был заключен договор аренды от 02.02.2012 №3/1-75 земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2079000 кв.м.

В соответствии с договором аренды настоящий договор действует с 02.02.2012 по 01.02.2017. Земельный участок предоставлен на 5 (пять) лет. Государственная регистрация договора аренды от 02.02.2012 №3/1-75 проведена.

В соответствии с п.3.2. договора аренды размер арендной платы за землю рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка.

Из пункта 3.5. договора следует, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 26 числа последнего месяца квартала (26 марта, июня, сентября, декабря).

За период с 02.02.2012 по 21.02.2013г. ответчику начислена арендная плата в сумме 33 107 руб. 16 коп, которая ответчиком не оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Кроме того, истец на основании пункта 5.2 договора начислил неустойку за период 26.03.2012 по 21.02.2013 в размере 18 027 рублей 16 копеек;

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Оценив представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части взыскания 33 107 руб. 16 коп основного долга, 1938 руб.59 коп. пени.

При этом суд исходил из следующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства сторон в рассматриваемом случае установлены договором от 02.02.2012 №3/1-75, являющимся по своей правовой природе договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с момента заключения договора у ответчика возникла обязанность по погашению сумм, подлежащих оплате в срок, в соответствии с условиями статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность ответчика перечислить денежные средства, установлена договором пунктами 3.2, 3.5 договора от 02.02.2012 №3/1-75,

Ответчик не представил доказательств уплаты платежей в сумме 33 107 руб. 16 коп за период с 02.02.2012 по 21.02.2013г.

Требование о взыскании 33 107 руб. 16 коп за период с 02.02.2012 по 21.02.2013г. заявлено правомерно, материалами дела подтверждено и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5.2 договора аренды, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки

Истец на основании пункта 5.2 договора начислил неустойку за период 26.03.2012 по 21.02.2013 в размере 18 027 рублей 16 копеек;

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Правила ст.333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае – в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

В соответствии Постановлением Пленума ВАС от 22.12.2011г. № 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Из материалов дела следует, что в ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о снижении суммы неустойки.

Соответственно, суд, принимая во внимание отсутствие у истца иных убытков от просрочки поставки, кроме отвлечения средств, исходя из двукратной учетной ставки Банка России, считает возможным снизить размер неустойки до суммы 1938 руб.59 коп.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС от 22.12.2011г. № 81, если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,112, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , -

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Тамбовсельстрой" 392014, Тамбовская обл, Тамбов г, Киквидзе ул, 69 ОГРН 1066829009499 ИНН 6829019075 в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области 392000, Тамбовская обл, Тамбов г, Московская ул, 65 ОГРН 1066829046844 ИНН 6831000240

35045 руб.75 коп.. из которых: 33 107 рублей 16 копеек задолженности по арендной плате с 02.02.2012 по 21.02.2013 , 1938 руб.59 коп. пени. за период 26.03.2012 по 21.02.2013 по договору от 02.02.2012 №3/1-75.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Тамбовсельстрой" 392014, Тамбовская обл, Тамбов г, Киквидзе ул, 69 ОГРН 1066829009499 ИНН 6829019075 в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению; исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Судья Г.Н.Ломакина