Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3», г. Тамбов об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением от 25.06.2009г. производство по делу было приостановлено для представления дополнительных доказательств.

Определением от 24.08.2009г. производство по делу возобновлено.

Определением от 24.09.2009г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Тамбов-Недвижимость».

Определением от 19.01.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ТЭК и ЖКХ по Тамбовской области.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в отзыве на иск от 24.09.09г. исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица – МУП «ТН» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о разрешении спора третье лицо оставляет на усмотрение суда

Третье лицо – управление ТЭК и ЖКХ по Тамбовской области представило письменную позицию по делу в ходатайстве от 05.02.10г., представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.156 АПК РФ при неявке третьих лиц суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В рассмотрении дела объявлялся перерыв с 15.04.10г. по 20.04.10г.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальными нежилыми помещениями от 08.07.2003 № 18/Б, ООО «ЖЭК-1» было предоставлено в безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Срок действия договора установлен с 03.07.2003 по 02.07.2008.

Согласно акту проверки от 20.03.2009 установлено, что в настоящее время ООО «ЖЭК-3» использует нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> без каких-либо правовых оснований.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 1102-1104 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, владеет чужим имуществом, обязано возвратить такое имущество собственнику.

На основании изложенного, учитывая, что ООО «ЖЭК-3» не имеет правовых оснований для владения и пользования вышеуказанным муниципальным имуществом, руководствуясь ст. 301, ст. 1102-1104 Гражданского кодекса РФ, ст.333.37 Налогового кодекса РФ, истец просит выселить ООО «ЖЭК-3» из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик с иском не согласен, ссылаясь на то, что истец не является собственником спорного помещения, так как указанное помещение расположено в многоквартирном жилом доме и в силу ст.16,36 ЖК РФ принадлежит собственникам помещений в указанном доме.

В ходе рассмотрения дела во исполнение определения арбитражного суда Тамбовской области, сторонами была проведена проверка выполнения договора ареды на пользование муниципальным нежилым помещением расположенным по адресу: <...> в ходе проверке было установлено, что указанное нежилое помещение используется ООО «ЖЭК-3» для размещения бытовой комнаты. В помещении находится ввод системы отопления для обслуживания жилых домов №8, №6 по ул.Ф.Энгельса г.Тамбова.

По мнению суда, материалами дела требования истца доказаны и иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

По смыслу положений ст. 301 - 305 ГК РФ при рассмотрении споров об истребовании имущества из незаконного владения судом должны быть установлены кроме наличия права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества у незаконного владельца в натуре и отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений по поводу предмета спора.

Право собственности истца подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности.

Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается актом от 15.01.2010 г.

Отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений по поводу предмета спора подтверждено документально и сторонами не оспаривается.

Как следует из акта от 15.01.2010г. муниципальное подвальное помещение по адресу: <...>. используется ООО «ЖЭК-3» для размещения технического участка. В указанном помещении находиться ввод системы отопления для обслуживания двух жилых домов по ул. Ф.Энгельса, г.Тамбова- дома №6,8.

В силу указанного обстоятельства спорное помещение не может быть отнесено согласно ст. 36 ЖК РФ к общей долевой собственности собственников жилых помещений дома №8 по ул. Ф.Энгельса г.Тамбова

В связи с тем, что третьи лица, в судебное заседание не явились, суд в соответствии со ст.156 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Тем самым суд считает, что истцом представлены доказательства подтверждающие обстоятельства дела и исковые требования.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из изложенного суд делает вывод, что исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины на основании ст.110Арбитражного процессуального кодекса РФ отнести на ответчика – ООО «ЖЭК-3».

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

СУД РЕШИЛ:

1.Выселить ООО «ЖЭК-3» из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

2.Взыскать с ООО «ЖЭК», <...> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394018, <...> через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья С.А. Сучков