Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Моршанск (свидетельство от 24.05.2006г., серия 68 № 001241200) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Неко», г. Моршанск с иском о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>: строение под литером А – основное здание магазин площадью 108,1 кв. м, строение под литером А1 – пристройка площадью 82,2 кв. м, строение под литером А2 – пристройка площадью106,5 кв. м, строение под литером А3 галерея площадью 15 кв. м, строение под литером А4 2-ой этаж площадью 64,9 кв. м, строение под литером А4 1-ый этаж площадью 104,5 кв. м, строение под литером Г2 – летняя кухня, площадью 55,6 кв. м, строение под литером Г3 – гараж площадью 40,2 кв. м, строение под литером Г1 – навес площадью 55,8 кв. м, строение под литером Г4 – беседка площадью 5,2 кв. м, строение под литером У – уборная, площадью 4,1 кв. м, строение под литером д – душ, площадью 1,5 кв. м строение под литером 1 – ворота площадью 10,4 кв. м, строение под литером 2 – забор, строение под литером 3 – забор.

Стороны не возражают против рассмотрения дела в суде первой инстанции, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное заседание и открыл заседание в суде первой инстанции.

В заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 был переоборудован магазин из жилого дома, который находится по адресу: <...> на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 марта 2005 года № 86 АА 408632.

Жилой дом имеет два этажа, первый занят под магазин, второй этаж жилой.

Реконструкция дома истцом была произведена по проекту, согласованному с главным архитектором г. Моршанска с согласия Администрации г. Моршанска Тамбовской области, которая постановлением № 1212 от 01.10.2004г. разрешила ФИО1 реконструкцию жилого дома под жилой дом с магазином по ул. Ленина, 88 согласно проекту.

После реконструкции составлен технический паспорт здания 88 по ул. Ленина г. Моршанска.

В результате реконструкции истец возвел строения, которые необходимы для правильного и своевременного ухода за основным зданием.

В акте инвентаризации отражены следующие строения:

А - основное здание магазин площадью 108,1 кв. м,

А1 – пристройка площадью 82,2 кв. м,

А2 – пристройка площадью 106,5 кв. м,

А3 – галерея площадью 15 кв. м,

А4 2-ой этаж площадью 64,9 кв. м,

А4 1-ый этаж площадью 104,5 кв. м,

Г2 – летняя кухня площадью 55,6 кв. м,

Г3 – гараж площадью 40,2 кв. м,

Г1 – навес площадью 55,8 кв. м,

Г4 – беседка площадью 5,2 кв. м,

У – уборная площадью 4,1 кв. м,

Д – душ площадью 1,5 кв. м,

1 – ворота площадью 10,4 кв. м,

2 – забор,

3 – забор.

Истец считает, что в соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникло право собственности на вновь созданное имущество, однако лицом, которое имеет право возразить относительно использования вновь построенного недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «Неко» г. Моршанск, зарегистрированное по данному адресу и располагающееся в магазине (строение литер А1), что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец требования поддержал.

Ответчик согласен с заявленными требованиями, просит удовлетворить требования в полном объеме (заявление от 10.09.2007г.).

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Вновь созданные истцом объекты недвижимости не могут быть признаны самовольной постройкой согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае ФИО1 осуществлял реконструкцию и постройку объектов на принадлежащем ему на праве собственности согласно свидетельству 68 АА 408632 от 18.03.2005г. земельном участке по адресу: <...>. Жилой дом по указанному адресу также принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству 68 АА 408631 от 18.03.2005г.

Кроме того, истец производил реконструкцию старого здания на основании эскизного проекта, согласованного с главным архитектором г. Моршанска, а также с разрешения Администрации г. Моршанска Тамбовской области в соответствии с постановлением № 1212 от 01.10.2004г.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Таким образом, требования истцом заявлены обоснованно и правомерно и в соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по соглашению сторон следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

СУД РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>:

строение под литером А – основное здание магазин площадью 108,1 кв. м, строение под литером А1 – пристройка площадью 82,2 кв. м, строение под литером А2 – пристройка площадью106,5 кв. м, строение под литером А3 галерея площадью 15 кв. м, строение под литером А4 2-ой этаж площадью 64,9 кв. м, строение под литером А4 1-ый этаж площадью 104,5 кв. м, строение под литером Г2 – летняя кухня, площадью 55,6 кв. м, строение под литером Г3 – гараж площадью 40,2 кв. м, строение под литером Г1 – навес площадью 55,8 кв. м, строение под литером Г4 – беседка площадью 5,2 кв. м, строение под литером У – уборная, площадью 4,1 кв. м, строение под литером д – душ, площадью 1,5 кв. м строение под литером 1 – ворота площадью 10,4 кв. м, строение под литером 2 – забор, строение под литером 3 – забор.

Взыскать предпринимателя ФИО1, Тамбовская область, г. Моршанск в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, <...>, ул. Платонова, д. 8.

Судья Ю.П. Макаров