Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Акционерному обществу «ТКС «Электрические сети» о взыскании пени по договору аренды № 26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012 за период с 11.12.2015 по 31.05.2016, в размере 706,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.06.2016 по 30.12.2016 в размере 1982,60 руб., всего- 2688,64 руб.

Определением суда от 02.08.2017 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

20.09.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.10.2017.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Также представил в материалы дела заявление с указанием, что наименование ответчика - Акционерное общество «ТКС «Электрические сети» изменено на Акционерное общество «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Судом приняты данные уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором исковые требования не признал ( л.д. 41).

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании до 21.11.2017 до 16ч. 00 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва 21.11.2017.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 22.11.2017 до 16ч. 00 мин.

Судебное заседание после перерыва продолжено 22.11.2017.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика по имеющимся материалам, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, суд выяснил, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (арендодатель), ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (арендатор 1), ОАО «ТКС «Электрические сети» (арендатор 2) был заключен договор аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 30.05.2014 и соглашения от 01.11.2014 о присоединении к договору аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012) (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.05.2014) на основании постановлений Администрации города Тамбова от 28.06.2012 №4899, № 4897 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество согласно приложениям №1.1, №1.2, №1.3.

Согласно п. 1.2 Договора срок действия договора устанавливается на 11 месяцев: с 28.06.2012 по 28.05.2013. Имущество, указанное в приложении №1.3, считать переданным арендодателем арендатору 2 с момента подписания соглашения о присоединении к договор аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012. С учетом фактического нахождения указанного имущества у арендатора 2 Акт приема-передачи имущества не подписывается.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендатор вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (приложение №3.1, №3.2, №3.3) за текущий месяц до 10 числа месяца, следующего за текущим.

Согласно п. 4.2 Договора арендодатель вправе произвести изменение арендной платы по настоящему в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или Методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Тамбовской городской думы, о чем арендатор уведомляется и принимает данные изменения в безусловном порядке.

П. 5.1.1. Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор 1 и арендатор 2 имеют свои права и несут обязанности по договору только в отношении имущества, находящегося у него во временном владении и пользовании в соответствии с перечнями принятого имущества и не несут какой-либо консолидированной ответственности за неисполнение обязательств другим арендатором.

По акту приема-передачи от 28.06.2012 комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова передал в аренду, а ОАО «Тамбовские коммунальные системы» приняло объекты инженерной инфраструктуры города Тамбова.

Договор аренды от 20.07.2012 №26 , расторгнут 31.05.2016.

Однако ответчиком условие по внесению арендных платежей исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом в порядке п. 5.1.1 Договора были начислены пени в размере 706,04 руб. за период с 11.12.2015 по 31.05.2016.

Кроме того, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 по 30.12.2016 в размере 1982,60 руб.

Единственным акционером ОАО «ТКС» 27.06.2014 принято решение о реорганизации в форме выделения из ОАО «ТКС» хозяйственного общества ОАО «ТКС «Электрические сети».

ОАО «ТКС «Электрические сети» переименовано в АО «ТКС «Электрические сети», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.07.2017, а также идентичностью юридического адреса, ОГРН и ИНН ОАО «ТКС «Электрические сети» и АО «ТКС «Электрические сети» (л.д. 32-35).

Кроме того, судом установлено, что АО «ТКС «Электрические сети» переименовано в акционерное общество «Объединенные региональные электрические сети Тамбова» (АО «ОРЭС-Тамбов»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.11.2017.

Непогашение пени за период с 11.12.2015 по 31.05.2016 в размере 706,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 по 30.12.2016 в размере 1982,60 руб., оставление претензионного письма от 17.03.2017 ( л.д. 27) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

Обязательства сторон возникают из договора аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 30.05.2014 и соглашения от 01.11.2014 о присоединении к договору аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования им. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, договор аренды между сторонами возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Обязанность ответчика перечислить денежные средства, установлена п. 4.1 Договора.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком внесение арендной платы произведено несвоевременно, истцом правомерно были начислены пени в размере 706,04 руб. за период с 11.12.2015 по 31.05.2016.

Указанный расчет истца проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик в отзыве на иск от 11.09.2017 (л.д. 41) иск не признал, представил контррасчет пени ( л.д. 42).

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании пени за период с 11.12.2015 по 31.05.2016 в размере 706,04 руб.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.06.2016 г. по 30.12.2016 г. на общую сумму 1982,60 руб.

Поскольку неустойка и проценты начислены за разные периоды нарушения денежного обязательства (неустойка - в рамках действия договора за период с 11.12.2015 по 31.05.2016г., проценты за пользование чужими денежными средствами – за период с 01.06.2016г. по 30.12.2016г.), суд считает требование истца в данной части правомерным.

Главой 25 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно положениям ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (данная редакция действовала до 01.08.2016 г.).

Официальная информация о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц опубликованных Банком России, размещается на официальном сайте Центрального Банка России.

В период с 01.06.2016 г. по 31.07.2016 г. для целей расчёта процентов в порядке ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса, размер опубликованной Центральным Банком России средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе составлял: 7,9 % в период с 01.06.2016 г. по 15.06.2016 г.; 8,24 % в период с 16.06.2016 г. по 14.07.2016 г., 7,52 % - с 15.07.2016 по 31.07.2016.

Согласно изменениям, внесённым п. 5 ст. 1 Федерального закона № 315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 315-ФЗ) в ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса (вступили в силу с 01.08.2016 г.), размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, положения Гражданского кодекса в редакции Федерального закона № 315-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу. К правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона № 315-ФЗ, положения Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона № 315-ФЗ) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона № 315-ФЗ.

Учитывая общие принципы действия норм, устанавливающих ответственность за нарушение гражданско-правовых обязательств, а также длящийся характер нарушения, при просрочке исполнения обязательства, срок оплаты по которому наступил до вступления в силу Федерального закона № 315-ФЗ, должны применяться последствия неисполнения обязательств в прежнем размере (согласно ранее действовавшей редакции ст. 395 Гражданского кодекса - исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц), а за период после 01.08.2016 г. (то есть после вступления в силу п. 5 ст.1 Федерального закона № 315-ФЗ) проценты подлежат начислению в размере и порядке, установленном действующим законом.

Согласно информациям Банка России от 10.06.2016 г. с 14.06.2016 г. по 18.09.2016 г. ключевая ставка составляла 10,5 % годовых.

Согласно информациям Банка России от 16.09.2016 г. с 19.09.2016 г. по 30.12.2016 ключевая ставка составляла 10 % годовых.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.06.2016 г. по 30.12.2016 г. на общую сумму 1982,60 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, - арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Акционерного общества «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды №26 объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова от 20.07.2012 в размере 2688,64 руб., из них: 706,04 руб. – пени за период с 11.12.2015 по 31.05.2016, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016 по 30.12.2016 в размере 1982,60 руб.

3. Взыскать с Акционерного общества «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Истомин