Гражданский кодекс часть 1

Истец -Открытое акционерное общество «Комбытсервис»обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Золотые мечты сбываются», г.Казань, Республика Татарстан, о взыскании 84.044 руб. 63 коп. долга по арендной плате за пользование имущество согласно договору аренды №АР\Б11\09\015 от 12.09.2007г. по состоянию на 29.02.2008г.

В судебном заседании 01.08.2008г. истец в соответствии со ст.49 АПК РФ увеличил цену иска до 95.869 руб. 52 коп. по состоянию на март 2008 года. Судом заявление истца было принято.

Истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик освободил арендуемое помещение в феврале 2008 года без уведомления арендодателя.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному налоговым органом, в судебном заседание не явился, отзыв не представил. Кроме этого, определение суда, направленное по адресу генерального директора Общества, возвращено почтой службой с отметкой «адресат за получением не явился».

В соответствии со ст.156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 12.09.2007г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №АР\Б11\09\015 на аренду нежилого помещения первого этажа общей площадью 53,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, ул.Волгоградская, д.80, для использования под офис. Срок аренды установлен с 15.09.2007г. по 12.08.2008г. Помещение передано истцом в пользование ответчику по Акту приема-передачи от 12.09.2007г.

Ежемесячная арендная плата, подлежащая уплате не позднее десятого числа каждого месяца, составила 21.200 руб. (с НДС) – п.3.1 договора.

Кроме этого ответчик обязался оплачивать экологический налог (п.3.1 договора), а также предоставленные теплоэнергоресурсы.

Здание, в котором находится объект договора аренды, принадлежит истцу на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от 14.10.2004г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на факт наличия задолженности по договору за период пользования помещением с сентября 2007 года по март 2008 года в сумме 95.869 руб. 52 коп. с учетом частичной оплаты в размере 58.388 руб. 91 коп. При этом судом принят во внимание тот факт, что ответчик без уведомления истца, как арендодателя, освободил помещение без его возвращения по Акту приема-передачи. Между тем указанная обязанность ответчика прямо предусмотрена условиями части 5 договора.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая, что наличие задолженности на взыскиваемую сумму подтверждается материалами дела, ответчиком обратное не доказано, требование истца о взыскании суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению с ответчика в пользу истца. В части излишней оплаты госпошлина подлежит возвращению истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Золотые мечты сбываются», г.Казань, Республика Татарстан, в пользу Открытого акционерного общества «Комбытсервис», г.Казань, Республика Татарстан, 95.869 руб. 52 коп. долга и 3.376 руб. 06 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Выдать Открытому акционерному обществу «Комбытсервис», г.Казань, Республика Татарстан, справку на возврат из бюджета 145 руб. 25 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья _____________________ Никулина И.Г.

Печатал: Помощник судьи Давлиева Г.Ф.