Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 12, 19 августа 2010 года по первой инстанции в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества c ограниченной ответственностью «Меценат», г.Набережные Челны, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань, о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004, оформленный сообщением от 17.02.2010 № 30/077/2009-024, 30/077/2009-025, в связи с его несоответствием Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-025 и соответственно прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...> согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-024,

с участием:

от заявителя – не явился,

от ответчика – предст.ФИО1, дов. №16Д-р от 20.11.2009,

при ведении протокола судебного заседания – судьей Хасановым А.Р.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Меценат», г.Набережные Челны (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – ответчик, Управление Росреестра, регистрирующий орган) о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004, оформленного сообщением от 17.02.2010 № 30/077/2009-024, № 30/077/2009-025, в связи с его несоответствием Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 № 30/077/2009-025 и прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...> согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 № 30/077/2009-024.

Заявитель представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик требования заявителя не признал, обосновал свои возражения.

Дело рассмотрено согласно ст.156 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) объявлен перерыв до 19.08.2010 до 9 час. 00 мин. Информация о перерыве была размещена на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан (http://www.tatarstan.arbitr.ru). Судебное заседание после перерыва продолжено.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

Как следует из представленных сторонами документов, заявитель 27.08.2009 обратился к ответчику с заявлением №30/077/2009-025 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 по адресу: <...> а также с заявлением №30/077/2009-024 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности ООО «Меценат» на помещение рынка, кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...>

18.01.2010 государственная регистрация объекта была приостановлена сроком на один месяц для представления заявителем дополнительных документов.

Поскольку документы заявителем представлены не были, на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистратором 17.02.2010 было вынесено сообщение №30/077/2009-024 и 30/077/2009-025 об отказе Обществу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ мотивирован тем, что в представленных для регистрации документах выявлены расхождения в площади объекта, а именно в документе, устанавливающем право на объект недвижимого имущества и документе, содержащем его техническое описание.

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился с заявлением в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительным ненормативного правового акта необходима совокупность двух условий: несоответствие оспариваемого акта закону и иному нормативному правовому акту и нарушение указанным актом прав и законных интересов заявителя.

Исходя из части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания наличия факта нарушенных оспариваемыми актом (действиями) законных прав лежит на лице, оспаривающем акт (действия).

Ненормативный правовой акт по смыслу главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представляет собой акт индивидуального характера, изданный в определенной форме уполномоченным органом или должностным лицом, содержащий властно-распорядительные предписания, затрагивающие права и законные интересы конкретных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В обоснование своих доводов заявитель сослался на то, что им поданы документы ответчику для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, поскольку эксплуатация здания рынка невозможна без данного подвала в силу расположения в нем инженерных коммуникаций: машинных отделений, теплового узла, а, следовательно, подвал не отчуждается отдельно от основных помещений здания рынка как объект, неразрывно связанный с системой жизнеобеспечения зданий, и право собственности на него подлежит регистрации вместе с основными помещениями.

Указанная позиция не может быть признана судом как обстоятельство, свидетельствующее о нарушении ответчиком прав и законных интересов заявителя, поскольку данные выводы сделаны Обществом без учета следующих обстоятельств.

Как установлено судом, Постановлением Администрации г.Набережные Челны №974 от 5.08.1999 (т.1 л.д.52) был утвержден акт приемки законченного строительном объекта площадью 2660,6 м2 (т.1 л.д.50-51). На основании данного постановления 5.08.1999 ООО «Меценат» было выдано регистрационное удостоверение №599 о том, что нежилое строение – здание крытого рынка, расположенное по адресу: <...> п.ГЭС, общей площадью 2540,0 м2, основной площадью 1903,6 м2 зарегистрирован по праву собственности за ООО «Меценат». 25.12.2000 в ЕГРП была внесена запись №16-52.2-11.2000-378 о регистрации права собственности на здание крытого рынка площадью 2540,0 кв.м., этаж 1,2, лит.А, расположенного по адресу: <...> юго-западная часть города, присвоен кадастровый номер 16:52:00:0133:001:0002 и выдано свидетельство о государственной регистрации прав от 25.12.2000 серия 16 АМ №877426 (т.1 л.д.30).

В связи с заключением договора залога недвижимого имущества 27.08.2006 Межрайонным филиалом №8 РГУП бюро технической инвентаризации МСАЖКХ РТ для ООО «Меценат» был составлен технический паспорт колхозного рынка (лит. А, А2, А20, А25), расположенного по адресу: <...>.

В связи с установлением факта неверного указания площади рынка, Обществом была запрошена справка у Межрайонного филиала №8 РГУП бюро технической инвентаризации МСАЖКХ РТ (т.2 л.д. 255), из которой следует, что по состоянию на октябрь 1998 года, площадь помещений здания рынка составляла: площадь подвала – 559,6 кв.м., площадь здания (1-2 этажи) – 2660,6 кв.м. (в том числе площадь помещений ООО «Меценат» - 2540,0 м2). По данным инвентаризации на июль 2007 года площадь помещений здания рынка составляла: площадь подвала – 559,6 м2, площадь здания (1-2 этажи) – 2644,7 м2 (в том числе площадь помещений ООО «Меценат» - 2523,2 м2). Изменение площадей (1-2 этажи) произошло за счет внутренних перепланировок. Регистрационное удостоверение было выдано на общую площадь 2540,0 м2 (без учета площади подвала). ООО «Пролайн» (действующего на основании Лицензии Госстроя РФ серия Е 079450 от 15.05.2008 рег. №ГС-4-16-02-26-0-1650124990-011960-2) по поручению заявителя выполнило обследование помещения рынка, расположенного по адресу: <...> по итогам которого дало заключение о том, что наличие подвального помещения не влияет на несущую способность конструкций и здания в целом (т.2 л.д.256).

27 мая 2008 года Межрайонным филиалом №8 РГУП бюро технической инвентаризации МСАЖКХ РТ был выдан кадастровый паспорт помещения – здание крытого рынка, инвентарный номер 461, расположенного по адресу: <...> лит. А, А2, А 25а3, этаж 1,2, общая площадь помещения составила 3105,3, в том числе площадь 1, 2 этажа 2.545,7 кв.м., а площадь подвала 559,6 кв.м. (т.1 л.д.32-39), что подтверждается экспликацией к поэтажному плану строения.

23 июля 2008 года между ООО «Торговый ряд» и ООО «Меценат» был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимости:

- магазин «Овощи-фрукты» (свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2000 запись регистрации №16-52.2-11.2000-372 от 25.12.2000, кадастровый номер 16:52:00:01630: 001) площадью 96,3 кв.м., инвентарный номер 461, Лит. А (№51,52,52а), Лит. А18 (№1,2) (адрес объекта: <...> рынок юго-западной части города);

- кафе «Бистро» (свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2000 запись регистрации №16-52.2-11.2000-374, кадастровый номер 16:52:00:01632: 001) площадью 7,8 кв.м., Лит. А (53а, 53б) адрес объекта: <...> рынок юго-западной части города;

- кафе «Чебуреки» (свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2000 запись регистрации №16-52.2-11.2000-373, кадастровый номер 16:52:00:01631: 001) площадью 63,4 кв.м., Лит. А (№1а, 47, 45, 46) (адрес объекта: <...> рынок юго-западной части города) (т.1 л.д.40-43).

О государственной регистрации зарегистрированного права собственности на перечисленные нежилые помещения общей площадью 120,6 кв.м. были выданы соответствующие свидетельства (т.1 л.д.44-46).

27.08.2009 ООО «Меценат» обратилось в Управление Росреестра с заявлением №30/077/2009-025 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 по адресу: <...> а также с заявлением №30/077/2009-024 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности ООО «Меценат» на помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...>

Выявленные расхождения в площади объекта и в правоустанавливающем документе послужили основанием для приостановления государственной регистрации права собственности. Заявителю было предложено представить документы, подтверждающие его право собственности на площадь подвала или документы, подтверждающие отсутствие в подвальном помещении инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу здания и, соответственно, принадлежащего иным собственникам помещений внутри этого здания рынка.

Регистрирующим органом в адрес Межрайонного филиала №8 РГУП бюро технической инвентаризации МСАЖКХ РТ был направлен запрос о предоставлении информации причин изменения кадастрового номера с «16: 52: 02 01 18: 0029: 0035: 0001» на «16: 52: 02 01 18: 0047: 0043: 0004», а также причин изменения площади нежилого имущества – помещение рынка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 16: 52: 02 01 18: 0047: 0043: 0004 с «2523,2» на «3105,3» (т.1 л.д.259).

В ответ на запрос 2 октября 2009 года Межрайонным филиалом №8 РГУП бюро технической инвентаризации МСАЖКХ РТ письменно было сообщено о том, что кадастровый номер 16: 52: 02 01 18: 0029: 0035: 0001 был изменен на 16: 52: 02 01 18: 0047: 0043: 0004 в связи с предоставлением кадастрового паспорта на земельный участок, изменение площади помещений произошло за счет включения в общую площадь помещений площади подвала (т.1 л.д.260).

По заявлению представителя ООО «Меценат» ФИО2 в адрес заявителя были направлены уведомления №30/077/2009-024 и 30/077/2009-025 от 21.09.2009 о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сроком на 3 месяца (с 21.09.2009 до 21.12.2009), в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов на государственную регистрацию прав (т.1 л.д.222, 225).

18.01.2010 государственная регистрация объекта была повторно приостановлена сроком на один месяц, по причине выявления расхождений в площади объекта, о регистрации права собственности, на который ООО «Меценат» заявило, в документе, устанавливающем право на объект недвижимого имущества и документе, содержащем его техническое описание.

17.02.2010 регистратором на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было вынесено сообщение №30/077/2009-024 и 30/077/2009-025 об отказе Обществу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как в представленных для регистрации документах выявлены расхождения в площади объекта, а именно в документе, устанавливающем право на объект недвижимого имущества и документе, содержащем его техническое описание.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ и п.7 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право на имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента регистрации прав на него в едином государственном реестре прав.

Статьей 2 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В то же время государственная регистрация, являясь доказательством существования зарегистрированного права, не подменяет собой оснований его возникновения, поэтому в соответствии с Правилами ведения ЕГРП, принятыми во исполнение Закона о регистрации и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219, ЕГРП ведется таким образом, чтобы не содержать противоречащих друг другу записей о зарегистрированных правах в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

В связи с этим в соответствии со статьей 13 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пункт 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В силу пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, из указанного пункта следует, что подполье как помещение, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, относится к общему имуществу здания.

В силу пунктов 3, 8 указанного постановления право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если собственник здания в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись в реестре.

В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.

Доказательств выведения подполья как помещения, предназначенного для обслуживания более одного помещения в здании, из состава здания в целом не имеется.

Также суд указывает на то, что представленный заявителем кадастровый паспорт от 27.05.2008, выданный филиалом № РГУП БТИ МСААЖКХ РТ, в пункте 1.10 содержит сведения о нежилом помещении с кадастровым номером 16: 52: 02 01 18: 0047: 0043: 0004, площадью 3105,3 кв.м., расположенном на 1 и 2 этажах здания. При этом в пункте 1.8 перечислены все номера помещений на поэтажном плане: помещения подвала с 1 по 27, помещения 1этажа 1-44, 48-50, 53- 58, 1Б, 5А, 57А, 63, помещения 2 этажа 1-19, А2 59-61, А25 61А, аЗ-64.

Как видно, речь идет об обособленных помещениях, а не о здании в целом. Предыдущим кадастровым номером данного помещения в пункте 1.9 указан номер ранее зарегистрированного объекта 16: 52: 02 01 18: 0029: 0035: 0001. Согласно пункту 1.1 этого же кадастрового паспорта помещение расположено в здании (сооружении) имеющим кадастровый номер 16: 52: 02 01 18: 0047:0043, который не обозначен ни в одном документе, представленном заявителем регистрирующему органу.

Поэтому довод ответчика в отзыве о том, что имеет место быть противоречие, поскольку представленный кадастровый паспорт выдан на помещение с кадастровым номером 16: 52: 02 01 18: 0047: 0043: 0004, ранее имевшее номер 16: 52: 02 01 18: 0029: 0035: 0001, но расположенном в здании с кадастровым номером 16: 52: 02 01 18:0047:0043, когда как заявитель ссылается в обоснование своих доводов о здании в целом, суд находит состоятельным.

Таким образом, заявитель при обращении в регистрирующий орган, правоустанавливающими документами не обосновал свои права на помещение площадью 3105,3 кв.м., и то обстоятельство, что является собственником всего здания рынка, в котором оно находится.

Однако, при этом ни в своем заявлении о проведении государственной регистрации права, ни в заявлении в суд заявитель не упоминает номера здания - 16: 52: 02 01 18: 0047:0043. Заявление от 27.08.2009 подано на регистрацию помещения рынка . Представленный кадастровый паспорт содержит также сведения о помещениях внутри здания. При этом их порядковая нумерация не последовательна. Из чего следует необоснованность заявленных требований на площадь помещений в 3105,3 кв.м., а также на все здание, в котором эти помещения находятся.

Представленный заявителем кадастровый паспорт от 27.05.2008 составлен с учетом требований Приложения № 2 Приказа Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка», тогда как кадастровый паспорт на здание (сооружение) должен быть составлен в соответствии с Приложением № 1 указанного Приказа.

Также суд обращает внимание на следующее. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый номер имеет иерархическую структуру - от номера субъекта Российской Федерации до номера конкретного объекта недвижимости -А:Б:В:Г:Д:Е. Из чего следует, что объект с кадастровым номером 16: 52: 0047: 0043: 0004 расположен в Республике Татарстан (16), в Набережночелнинском районе (52), в квартале № 02 01 18, на земельном участке с № 0047, в здание с № 0043 и имеет номер в здании 0004. Предыдущий кадастровый номер также принадлежал помещению расположенному в здании.

Таким образом, требование истца о незаконности отказа Управления в проведении государственной регистрации помещения рынка площадью 3105,3 кв.м. с включением площади подвальных помещений необоснованно. Ссылка на то, что все здание рынка принадлежит истцу несостоятельна, так как все здание в целом, согласно представленному кадастровому паспорту, имеет совершенно иной кадастровый номер, чем присвоенный помещениям истца, соответственно, в данном здании могут находиться иные собственники, владеющие правом общей долевой собственности на спорные подвальные помещения, что заявителем обосновано не было.

Следовательно, заявитель не подтвердил наличие оснований, позволяющих признать право собственности на техническое подполье - подвал, в котором, как и указывает в заявлении, имеются инженерные коммуникации: машинные отделения, тепловые узлы.

Так как обоснования изменений площади объекта представлено не было, после истечения срока приостановления государственной регистрации ответчиком обоснованно было принято решение об отказе на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - по причине отсутствия правоустанавливающих документов на новый объект общей площадью в 3105,3 кв.м.

Поэтому требования заявителя о признании отказа в регистрации права собственности заявителя на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004, оформленный сообщением от 17.02.2010 № 30/077/2009-024, 30/077/2009-025 и обязании зарегистрировать право собственности заявителя на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-025 не подлежат удовлетворению.

Соответственно, не подлежит удовлетворению и требование заявителя о прекращении права собственности заявителя на помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...> согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-024.

Поскольку заявленные требования удовлетворению не подлежат, то в силу ст.110 АПК РФ госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.33, 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суда Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Общества c ограниченной ответственностью «Меценат», г.Набережные Челны, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань, о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004, оформленный сообщением от 17.02.2010 № 30/077/2009-024, 30/077/2009-025, в связи с его несоответствием Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 16:52:02 01 18:0047:0043:0004 согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-025 и соответственно прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» на помещение рынка кадастровый номер 16:52:02 01 18:0029:0035:0001 по адресу: <...> согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меценат» от 27.08.2009 30/077/2009-024 отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья А.Р.Хасанов