АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-11624/2016

Дата принятия решения –   августа 2016 года .

Дата объявления резолютивной части –  26 июля 2016 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нафиева И.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Журковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлениюОбщества с ограниченной ответственностью "Арслан", г.Альметьевск, (ОГРН 1601628290 , ИНН 7000388 ) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань, об обязании снять с ГКУ ОКС и ГКН многоквартирные жилые дома, кадастровый номер: 16:45:070105:227, расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, ул. К.Цеткин, д.7, и кадастровый номер 16:45:060102:18097, расположенный по адресу: РТ, г.Альметьевск, ул.Маяковского, д.43,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань,

с участием представителей:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 16.11.2015,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.10.2015,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель – Общества с ограниченной ответственностью "Арслан", г.Альметьевск, обратилось в суд с заявлением к ответчику -  Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань, об обязании снять с ГКУ ОКС и ГКН многоквартирные жилые дома, кадастровый номер: 16:45:070105:227, расположенный по адресу: РТ, <...>, и кадастровый номер 16:45:060102:18097, расположенный по адресу: РТ, <...>.

Определением суда от 30.06.2016 в соответствии со статьей 51 АПК РФ, привлечено  участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань.

Представитель заявителя ходатайствовал о приобщении к материалам дела документов, подтверждающих отправку копии заявления в адрес третьего лица.

Представители сторон ходатайствовали о приобщении к материалам дела соглашения о распределении судебных расходов.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва.

Судом ходатайства удовлетворены, документы приобщены к материалам дела

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, дал пояснения по делу.

Представитель ответчика дал пояснения по делу, оставил на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: 5-ти этажный 48-ми квартирный жилой дом незавершенный строительством, кадастровый номер 16:45:010108:70:10, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, перекресток улиц Маяковского и К.ФИО3, который располагается на  земельном участке принадлежащий ему на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №МС 04-071-5362-ИЖС, общей площадью 1790 кв.м., кадастровый номер 16:45:010108:70, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 16-АЕ 093099 от 10.04.2010.

Истец на основании разрешения на строительство №RU 16507101-149/с, завершает строительство данного дома.

Истец для получения распоряжения адреса данному жилому дому, обратился с заявлением в Управление архитектуры г.Альметьевска РТ, который отказал в выдаче в связи с тем, что на вышеуказанном земельном участке на кадастровом учете числятся два снесенных многоквартирных сборно-щитовых жилых дома: ул.К.ФИО3, д.7 кадастровый номер 16:45:070105:227 и ул.Маяковского, д.43, кадастровый номер 16:45:060102:18097.

Заявитель обратился к ответчику с требованием о снятии с кадастрового учета снесенные объекты недвижимости: жилые дома ул.К.ФИО3, д.7 кадастровый номер 16:45:070105:227 и ул.Маяковского, д.43, кадастровый номер 16:45:060102:18097.

Решением от 06.05.2016 №1600/501/16-60442 ответчик отказал в снятии с учета объекта недвижимости по ул.Маяковского, д.43, кадастровый номер 16:45:060102:18097, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо.

Решением от 10.05.2016 №1600/501/16-61101 ответчик приостановил осуществление кадастрового учета здания по ул.К.ФИО3, д.7 кадастровый номер 16:45:070105:227, в связи с тем что не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

В связи с чем, заявитель обратился в арбитражный суд и просил снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: многоквартирные жилые дома, кадастровый номер: 16:45:070105:227, расположенный по адресу: РТ, <...>, и кадастровый номер 16:45:060102:18097, расположенный по адресу: РТ, <...>.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным, и, следовательно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон №221-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

С вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон №221-ФЗ) предусмотрен порядок постановки на учет и снятия с учета объекта недвижимости; при этом данный закон распространяется на отношения, возникшие до дня его вступления в силу, в части прав и обязанностей, которые возникают после его вступления в силу.

Согласно п.6 ст.20 Закона №221-ФЗ с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 473 "О реорганизации федеральных бюджетных учреждений "Кадастровая палата" по субъектам Российской Федерации", функции и полномочия органа кадастрового учета по Республике Татарстан переданы ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по РТ.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ объекты недвижимости по ул. К.ФИО3, д.7 кадастровый номер: 16:45:070105:227 и по ул.Маяковского, д.43 снесены, что подтверждается кадастровыми выписками.

Также согласно актам обследования от 25.04.2016, подготовленным РГУП БТИ, вышеуказанные объекты недвижимости действительно снесены.

Учитывая изложенное, суд установил, что объекты недвижимости: многоквартирные жилые дома, кадастровый номер: 16:45:070105:227, расположенный по адресу: РТ, <...>, и кадастровый номер 16:45:060102:18097, расположенный по адресу: РТ, <...> подлежат снятию по решению суда с кадастрового учета.

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением, т.е. на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Татарстан, г.Казань, снять с государственного кадастрового учета многоквартирные жилые дома, кадастровый номер: 16:45:070105:227, расположенный по адресу: РТ, <...>, и кадастровый номер 16:45:060102:18097, расположенный по адресу: РТ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                          И.Ф.Нафиев