Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН<***>) к 1) Акционерному обществу "Татех", <...>) Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Республике Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об истребовании из чужого незаконного владения ЗАО «Татех» земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:134, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, земли КП «Демкинский», обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» лице филиала по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134,

третьи лица - 1) Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань; 2) ГКУ «Нурлатское лесничество», 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань,

с участием представителей:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 28.01.2016,

от ответчика № 1 – ФИО2 по доверенности от 25.07.2016,

от ответчика № 2 – ФИО3 по доверенности от 14.07.2016,

от третьего лица № 1 – не явился, извещен,

от третьего лица № 2 – не явился, извещен,

от третьего лица № 3 – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, г.Казань (далее – истец) обратилось в суд с заявлением к ответчикам - 1) Закрытому акционерному обществу "Татех", <...>) Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице Филиала по Республике Татарстан, г.Казань, об истребовании из чужого незаконного владения ЗАО «Татех» земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:134, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, земли КП «Демкинский», обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» лице филиала по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134.

Определением суда от 27.06.2016 в порядке статьи 51 АПК РФ были привлечены 1) Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, <...>) ГКУ «Нурлатское лесничество», 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань.

Определением суда от 26.07.2016 было принято изменение наименования ответчика №1 в порядке ст.124 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика №1 не признал заявленные требования по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика №2 не признал заявленные требования. Представил отзывкадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 16:03:090701:134. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 находится в ином месте, нежели заявлено истцом. Заявленный истцом акт натурного обследования лесного участка имеет ошибочное сведение о нахождении на нем земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:134, т.к. государственный кадастр недвижимости не содержит таких сведений.

Представитель истца ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представители ответчиков возражали.

Судом отклонено ходатайство истца об отложении в связи с необоснованностью, направленностью на затягивание срока рассмотрения дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, направлены ходатайства о рассмотрении в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ

Как следует из материалов дела, в адрес истца от третьего лица №2 поступило обращение с приложением документов, согласно которым следует, что было проведено натурное визуальное обследование земельных участков лесного фонда. При обследовании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 пересекает границы лесного участка с кадастровым номером 16:03:000000:1023, который находится на праве аренды у АО «Татех». В соответствии с данными государственного лесного реестра земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 относится к землям лесного фонда.

Считая, что запись о регистрации права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:134 подлежит исключению из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поставленный на кадастровый учет земельный участок истребованию и снятию с государственного кадастрового учета, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, суд считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 с местонахождением: РТ, Аксубаевский район, КП «Демкинский», включен в перечень земельных участков договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №23/515-06 139, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района и АО «Татех» 01.12.2006.

В перечне земельных участков, содержащемся в Постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан №326 от 26.06.2006, указан земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:0010 площадью 0,1735 га (т.2 л.д.41).

Письмом от 27.09.2006 филиал ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ сообщил ответчику №1, что в связи с тем, что было проведено изменение кадастровых кварталов в кадастровом делении, произошло наложение кварталов, после исправления были потеряны некоторые земельные участки с кадастровыми номерами, поэтому произошло двойное присвоение кадастровых номеров, в связи с чем, кадастровый номер 16:03:090701:0010 был исправлен на новый 16:03:090701:0134 (т.2 л.д.66).

Как усматривается из кадастрового плана земельных участков от 10.05.2005 на земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:0010 и от 18.09.2006 на земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:0134 (т.2 л.д.117-120) земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:0134 имел план границ, местоположение и площадь, совпадающие с планом границ, местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:0010.

Как видно из кадастровой выписки от 18.07.2016 земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 имел координаты, не соответствующие координатам автодороги, и находился за пределами горного отвода для разработки АО «Татех» Демкинского месторождения (т.2 л.д.121-124).

Как видно из кадастровой выписки от 18.07.2016 земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:10 имел координаты, совпадающие с координатами автодороги.

Как следует из отзыва кадастровой палаты, и подтверждено ее представителем в судебном заседании, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:090701:10 и 16:03:090701:134 были выявлены технические ошибки в сведениях о площади, местоположении границ (координатах), дате постановки на учет, кадастровой стоимости указанных земельных участков. На основании решений №1600/501/16-103015 от 02.09.2016 и №1600/501/16-103019 от 02.09.2016 технические ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:090701:10 и 16:03:090701:134 исправлены (т.2 л.д.130-131, 132-133).

Ошибка в ГКН заключалась в том, что двум разным земельным участкам был присвоен один кадастровый номер 16:03:090701:10, а именно:

- земельному участку, площадью 2519,87 (наименование участка: площадка под куст скважин №4614, 4615);

- земельному участку, площадью 1735 кв.м. (наименование участка – автодорога от площадки скважин №4693 до площадки С).

Как указывает ответчик №2, в результате исправления технической ошибки сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:03:090701:10 приведены в соответствие с материалами межевого дела по установлению границ земельных участков АО «Татех» на землях КП «Демкинский» Аксубаевского района РТ от 2001 №96/00, а сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:03:090701:134 приведены в соответствие с описанием земельного участка, подготовленного ООО «Рельеф» от 22.04.2005. В результате исправления технической ошибки изменилось не только графическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 16:03:090701:134, но и конфигурация.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Данные доводы ответчика №2 подтверждены представленным в материалы дела кадастровым делом на объект недвижимости № 16:03:090701:134.

Таким образом, из вышеуказанных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:03:090701:134 не пересекает границы лесного участка и не относится к землям лесного фонда, имеет другие местонахождение, конфигурацию, чем указано истцом.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам являются необоснованными, противоречат доказательствам по делу и удовлетворению не подлежат.

Оснований для распределения государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья И.Ф. Нафиев