Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлениюОбщества с ограниченной ответственностью "Итиль" ,г.Казань, (ОГРН 1602846760 , ИНН 4038597 ) к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, (ОГРН 1603478533 , ИНН 9036709 ) об обязании снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул.Татарстан, д.9, пом.1000,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань,

с участием представителей:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 29.06.2015,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Итиль", г.Казань, (далее – заявитель, Общество) обратилось в суд с заявлением к ответчику - Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, (далее – ответчик, ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ») об обязании снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 27.08.2015 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), привлечено к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Представил доказательства направления копии заявления третьему лицу. Пояснил, что снятие с кадастрового учета помещения №1000 с кадастровым номером 16:50:011711:321 не приведет к нарушению прав других лиц, так как данное помещение находится в составе объекта недвижимости, принадлежащего заявителю на праве собственности.

Представленные доказательства приобщены к материалам дела.

Ответчик и третье лицо представителей не направили.

От третьего лица поступили пояснения по делу, ходатайство о рассмотрении без его участия.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества с кадастровым номером 16:50:011711:330, расположенный по адресу: 420021, <...>, помещения подвала №№ 1, 1а, 4а, 46, 6-17, 17а, 18, 18а, 19-24, 33, 34, 34а, 35-38; 1 этажа № 1-6, 6а, 7,8, 12-14, 16-21, 21а, 22-29, 29а, 30-33, 37,38, 38а, 386, 39, 39а, 41, 44-47, 47а, 48-52, 52а, 53-58 с площадью 1974,40 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 16-АА 591076 от 17.01.2008 (л.д.7).

Как указывает заявитель, при оформлении договора аренды на помещения 52, 53, 55, 56, расположенные в этом здание общей площадью 55,7 кв.м. выяснилось, что данные помещения на основания заявления о постановке на технический учет объекта капитального строительства от 05.07.2011 № 1650/102/11-20950 и технического паспорта от 01.06.2011 были внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером 16:50:011711:321 и присвоен номер 1000. Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321 входит в состав объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011711:330.

Заявитель обратился к ответчику с требованием снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321.

Письмом от 04.06.2015 №5907-07 ответчик отказал в снятии с учета объекта недвижимости, в связи с тем, что по данному объекту был осуществлен государственный кадастровый учет и объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:011711:330 имеет сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для устранения причин отказа рекомендуется предоставить решение суда о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В связи с чем, заявитель обратился в арбитражный суд и просил снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321, расположенный по адресу: <...>.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным, и, следовательно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон №221-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

С вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон №221-ФЗ) предусмотрен порядок постановки на учет и снятия с учета объекта недвижимости; при этом данный закон распространяется на отношения, возникшие до дня его вступления в силу, в части прав и обязанностей, которые возникают после его вступления в силу.

Согласно ст.25 Закона №221-ФЗ после государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документ не требуется.

Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 473 "О реорганизации федеральных бюджетных учреждений "Кадастровая палата" по субъектам Российской Федерации", функции и полномочия органа кадастрового учета по Республике Татарстан переданы ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по РТ.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321 поставлен на учет 01.07.2011, входит в состав помещений по свидетельству о ГРП от 17.01.2008 серия 16-АА №591076.

Учитывая изложенное, суд установил, что объект недвижимости с кадастровым номеров 16:50:011711:321 подлежит снятию по решению суда с кадастрового учета.

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением, т.е. на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Татарстан, г.Казань, снять с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:011711:321, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.Ф.Нафиев