Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мензелинского районного потребительского общества, Мензелинский район РТ об установлении факта, имеющего юридическое значение; заинтересованные лица: 1) Республика Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ, г.Казань, 2) Муниципальное образование Мензелинский район РТ в лице Исполнительного комитета, 3) Шабаев Валерий Павлович, г.Мензелинск, 4) Хамидуллина Жанна Альбертовна, г.Мензелинск, 5) Шабаев Вячеслав Валерьевич, г.Мензелинск,

У С Т А Н О В И Л:

Мензелинское районное потребительское общество, Мензелинский район РТ обратилось в Арбитражный суд РТ с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным с 1935 года жилым двухквартирным домом (литер А, А1, а, а1), 1935 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 96,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., инвентарный номер 6572, расположенным по адресу: РТ, Мензелинский район, г.Мензелинск, ул.Челнинский Тракт, д.8а.

Определением Арбитражного суда РТ от 28.08.2008г. к участию в деле заинтересованными лицами в порядке ст.221 АПК РФ привлечены: Республика Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ, г.Казань, Муниципальное образование Мензелинский район РТ в лице Исполнительного комитета.

Определением Арбитражного суда РТ от 25.09.2008г. к участию в деле заинтересованными лицами в порядке ст.221 АПК РФ привлечены: Шабаев Валерий Павлович, г.Мензелинск, Хамидуллина Жанна Альбертовна, г.Мензелинск, Шабаев Вячеслав Валерьевич, г.Мензелинск.

В судебное заседание заявителем представлены пояснительные записки жильцов, проживающих в вышеуказанном доме. В соответствии с этими записками, они не возражают относительно установления факта владения жилым домом Мензелинским райпо. Также заявитель пояснил, что дом является двухэтажным, согласно техпаспорта.

Заявление мотивировано тем, что здание построено на выделенном заявителю земельном участке и с начала строительства находится на его балансе.

Кроме того, принадлежность объекта заявителю никем не оспаривалась, арестов, ограничений и запрещений на данное здание не имеется, однако, документация на строительство, проектно-сметная документация не сохранились и восстановить их не представляется возможным. Отсутствие документов подтверждается письмом Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ №252 от 02.08.2007г.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить его по следующим основаниям.

В силу ст.218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

На основании ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из представленных документов следует, что объект, об установлении юридического факта владения на который ходатайствует заявитель, находится на балансе заявителя и числится за ним. Установление юридического факта необходимо заявителю для закрепления и подтверждения своего права ввиду несохранности первоначальных правоустанавливающих документов.

В подтверждение этого факта владения и пользования имуществом заявителем представлены следующие документы: технический паспорт, выписка из книги учета основных средств Мензелинского райпо, инвентарная карточка, выписка из постановления №12 от 22.06.2007г. о присвоении адреса объекту, бухгалтерский баланс, подтверждающий нахождение объекта на балансе заявителя, справки об уплате налога на имущество и земельный участок, справка РГУП «БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав на имущество, кадастровый план земельного участка, а также решение Исполкома Мензелинского городского совета народных депутатов ТАССР от 10.08.1994г. о признании дома служебным помещением Мензелинского райпо.

При рассмотрении заявления, судом сделан вывод об отсутствии спора о праве на данный объект недвижимости. Данный вывод подтверждается письмом Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района №459 от 26.06.2007г. и заявлениями физических лиц, проживающих в данном доме.

Поскольку у заявителя отсутствует другая возможность восстановить необходимые документы для регистрации права собственности, а факт владения имуществом порождает для заявителя юридически значимые последствия, суд считает заявление правомерным и обоснованным.

Учитывая, что удовлетворение заявления не затрагивает права других лиц, а также то обстоятельство, что отсутствует спор о праве, и присутствуют документы, подтверждающие факт владения имуществом как своим собственным, суд удовлетворяет требование заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявление Мензелинского районного потребительского общества, Мензелинский район РТ удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Мензелинским районным потребительским обществом, Мензелинский район РТ как своим собственным с 1935 года жилым двухэтажным двухквартирным домом (литер А, А1, а, а1), 1935 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 96,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., инвентарный номер 6572, расположенным по адресу: РТ, Мензелинский район, г.Мензелинск, ул.Челнинский Тракт, д.8а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья И.А.ХАСАНШИН

пом. судьи Савельева А.Г.

292-18-83