Решение № А65-17903/07 от 29.10.2007 АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2,  г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: arbitr@kzn.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                  Дело № А65-17903/2007 _-СГ3-13

Дата судебного заседания " 29 " октября 2007 года

Дата изготовления решения в полном объеме " 30  " октября 2007 года

Судья Арбитражного суда Республики Татарстан Хасаншин И.А.,

при ведении протокола судебного заседания Хасаншиным И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Тетюшский Бекон», г.Тетюши об установлении факта, имеющего юридическое значение, заинтересованные лица: 1) Республика Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ, <...>) Тетюшский муниципальный район РТ в лице Исполнительного комитета, <...>)  Открытое акционерное общество «Агрофирма «Тетюшская», г.Тетюши,

с участием представителей:

от заявителя –  ФИО1, доверенность от 20.09.2007г.,

от  заинтересованных лиц  –  не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Тетюшский Бекон», г.Тетюши об установлении факта владения и пользования как своим собственным зданием котельной (лит. А), 1992 года постройки, 1 этажным, кирпичным, фундамент бетонный, ж/б перекрытия, крыша совмещенная, общей площадью 467,2 кв.м., высотой 5,23 м, объемом 2443 куб.м.; заинтересованные лица: 1) Республика Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений РТ, <...>) Тетюшский муниципальный район РТ в лице Исполнительного комитета, <...>)  Открытое акционерное общество «Агрофирма «Тетюшская», г.Тетюши.

В судебном заседании заявитель поддержал требования.

Заявление мотивировано тем, что ООО «Агрофирма «Тетюшский Бекон» приобрело вышеуказанный объект недвижимости в результате заключения договоров уступки права требования от 05.08.2002г. и от 26.09.2002г. с ОАО «Агрофирма «Тетюшская». Имущество было передано ему по накладной на передачу основных средств от 01.10.2002г. В настоящее время заявитель владеет и пользуется указанным имуществом.

Исследовав представленные документы, суд не находит оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что имущество было получено заявителем от ОАО «Агрофирма «Тетюшская» по накладной от 01.10.2002г. (л.д.11). Таким образом, до передачи заявителю имуществом владело и пользовалось ОАО «Агрофирма «Тетюшская». При этом, государственная регистрация права собственности на этот объект не требовалась, поскольку согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998года, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации.

В то же время, согласно п.2 ст.6 упомянутого Закона, государственная регистрация права собственности на этот объект требуется в случае совершения после 31.01.1998г. (момента введения в действие Закона) сделки с объектом недвижимого имущества.

В данном случае, сделка по передаче недвижимого имущества совершена ОАО «Агрофирма «Тетюшская» 01.10.2002г., то есть после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, до совершения этой сделки ОАО «Агрофирма «Тетюшская» должно было предварительно зарегистрировать за собой право собственности на этот объект. Фактически им это не было сделано.

Таким образом, сделка от 01.10.2002г. по передаче недвижимого имущества совершена в нарушение ст. ст. 130, 131 ГК РФ, ст. ст. 4, 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и поэтому на основании ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной).

При указанных обстоятельствах правовые основания для установления юридического факта, основанного на недействительной сделке, отсутствуют.

Кроме того, договоры уступки права требования от 05.08.2002г. и от 26.09.2002г. не содержат указания на передачу недвижимого имущества. Заявителем также не представлено доказательств владения указанным объектом. На этом основании суд делает вывод, что заявителем в порядке ст.65 АПК РФ не доказаны заявленные требования.

Госпошлина по заявлению в порядке ст.110 АПК РФ подлежит отнесению на ООО  «Агрофирма «Тетюшский Бекон».

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

 В удовлетворении заявления  отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Тетюшский Бекон», г.Тетюши в доход бюджета 1000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в апелляционную  инстанцию в месячный срок.

Судья                                                                                                     И.А. Хасаншин

пом.судьи ФИО2

292 18 83