Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.С. Горинова , при ведении протокола судебного заседания судьей А.С. Гориновым , рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества «Эдельвейс Групп», г. Казань к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань,

о взыскании 96 051 руб. 40 коп. долга,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность б/н от 07.09.2009 г.,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Открытое акционерное общество «Эдельвейс Групп», обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании 104 491 руб. 40 коп. долга в виде арендной платы и возмещение электроэнергии по договору аренды №С-05/09 от 26.01.2009 г.

Истец, в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявил об уменьшении суммы исковых требований до 96 051 руб. 40 коп.

Уменьшение суммы иска судом принято.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился.

В порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск, в уточненных пределах, подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Материалами дела установлено, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 26.01.2009 г. заключен договор аренды №С-05/09, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 144,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (п.1.1. договора).

Право собственности на переданное в аренду нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2007 г.

Факт передачи помещений подтверждается актом приемки-передачи от 01.02.2009г.

Согласно п.1.2. договора №С-05/09 срок аренды устанавливается с 01.02.2009 г. по 31.12.2009 г.

Арендная плата по настоящему договору складывается из базовой арендной платы и переменной арендной платы (п.3.1. договора).

Согласно п.3.1.1. договора №С-05/09 базовая арендная плата составляет 43 230 руб. в месяц, в т.ч. НДС и ежемесячно оплачивается арендатором в срок до 30 числа месяца предшествующего отчетному путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.3.1.2. договора №С-05/09 в переменную арендную плату включаются расходы по содержанию объекта: электро-, водоснабжение, водоотведение (коммунальные услуги). Начисление коммунальных услуг производится арендодателем на основании расчета их стоимости и показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета – пропорционально занимаемой площади.

За период пользования помещением с февраль по апрель 2009 г. за ответчиком образовалась задолженность 86 460 руб. долга по базовой арендной плате и 18 031 руб. 40 коп. переменной арендной платы (оплата электроэнергии) за март 2009 г.

Ответчик долг оплатил частично в сумме 8 440 руб., задолженность составила 96 051 руб. 40 коп.

В силу ст. 307 – 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии, подлежит удовлетворению в сумме 96 051 руб. 40 коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина в уменьшенной части подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь 49, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань в пользу Открытого акционерного общества «Эдельвейс Групп», <...> 051 руб. 40 коп. долга, 3 381 руб. 54 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Выдать Открытому акционерному обществу «Эдельвейс Групп», г. Казань справку на возврат из бюджета 208 руб. 29 коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.

Судья А.С. Горинов