ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А65-26912/08 от 18.03.2009 АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

  420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корп.1, под.2

E-mail: arbitr@kzn.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

===========================================================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Казань Дело №А65-26912/2008-СА2-34

«24» марта 2009 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 марта 2009 года. Полный текст решения изготовлен 24 марта 2009 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:   председательствующего судьи Егоровой М.В.

при ведении протокола судебного заседания   судьей Егоровой М.В.

с участием представителей:

от заявителя:   ФИО1 по доверенности от 20.01.2009 г. №13, ФИО2 по доверенности от 13.01.2009 г. №5,

от ответчика:   ФИО3 по доверенности от 01.01.2009 г. №7Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский земельный инвестиционный фонд», г. Казань, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на земельные участки, оформленного сообщением об отказе в государственной регистрации исх. №28/108/2008-515-549 от 28.11.2008 г., и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем проведения государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на нижеперечисленные земельные участки:

1.1. земельный участок, площадь  : 19 389,41 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0002, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.2. земельный участок, площадь  : 10 039,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0004, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 920 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.3. земельный участок, площадь  : 351 489,42 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0007, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 200 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.4. земельный участок, площадь  : 697 766,35 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0012, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.5. земельный участок, площадь  : 584 784 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0023, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.6. земельный участок, площадь  : 89 842,73 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0026, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.7. земельный участок, площадь  : 386 693,23 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0028, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.8. земельный участок, площадь  : 792 267 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0030, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.9. земельный участок, площадь  : 25 519,8 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 07 01: 0034, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север;

1.10. земельный участок, площадь  : 274 385,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0059, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от д.17 А по ул. Озерная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.11. земельный участок, площадь  : 4 807,62 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0061, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 160 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.12. земельный участок, площадь  : 666 159,93 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0065, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 410 м. от д.7 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.13. земельный участок, площадь  : 28,43 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0068, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 990 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.14. земельный участок, площадь  : 66 191,6 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 09 01: 0093, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 980 м. от д.32 по ул. Песчаная в с. Ильинское по направлению на запад;

1.15. земельный участок, площадь  : 287 160 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0119, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 820 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.16. земельный участок, площадь  : 198 022,11 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0125, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 345 м. от д.15 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.17. земельный участок, площадь объекта  : 78 247 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0126, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 100 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.18. земельный участок, площадь  : 111 906,16 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0053, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 250 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на север;

1.19. земельный участок, площадь  : 143 210 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0063, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 380 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юг;

1.20. земельный участок, площадь объекта  : 259,75 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0060, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 95 м. по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.21. земельный участок, площадь  : 448 673,96 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0122, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 790 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.22. земельный участок, площадь  : 260 585 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0062, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 580 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юго – восток;

1.23. земельный участок, площадь  : 890,53 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0008, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 838 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.24. земельный участок, площадь  : 110 213,7 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0010, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 600 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.25. земельный участок, площадь  : 41 219 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0013, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.26. земельный участок, площадь  : 3 548,94 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0015, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 805 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.27. земельный участок, площадь объекта  : 76 575,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0016, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 350 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.28. земельный участок, площадь  : 863 936,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0018, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 050 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.29. земельный участок, площадь  : 5 295,45 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0022, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.30. земельный участок, площадь  : 180 465,33 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0024, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.31. земельный участок, площадь  : 75 405 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0025, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.32. земельный участок, площадь объекта  : 188 977,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0027, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.33. земельный участок, площадь  : 803 756,29 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0029, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.34. земельный участок, площадь  : 603 679 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 07 01:0033, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север;

У С Т А Н О В И Л :

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «АС Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский земельный инвестиционный фонд», г. Казань (далее - заявитель) обратилось с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее - ответчик) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на земельные участки, оформленного сообщением об отказе в государственной регистрации исх. №28/108/2008-515-549 от 28.11.2008 г., и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем проведения государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на нижеперечисленные земельные участки:

1.1. земельный участок, площадь  : 19 389,41 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0002, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.2. земельный участок, площадь  : 10 039,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0004, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 920 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.3. земельный участок, площадь  : 351 489,42 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0007, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 200 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.4. земельный участок, площадь  : 697 766,35 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0012, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.5. земельный участок, площадь  : 584 784 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0023, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.6. земельный участок, площадь  : 89 842,73 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0026, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.7. земельный участок, площадь  : 386 693,23 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0028, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.8. земельный участок, площадь  : 792 267 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0030, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.9. земельный участок, площадь  : 25 519,8 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 07 01: 0034, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север;

1.10. земельный участок, площадь  : 274 385,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0059, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от д.17 А по ул. Озерная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.11. земельный участок, площадь  : 4 807,62 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0061, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 160 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.12. земельный участок, площадь  : 666 159,93 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0065, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 410 м. от д.7 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.13. земельный участок, площадь  : 28,43 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0068, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 990 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.14. земельный участок, площадь  : 66 191,6 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 09 01: 0093, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 980 м. от д.32 по ул. Песчаная в с. Ильинское по направлению на запад;

1.15. земельный участок, площадь  : 287 160 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0119, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 820 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.16. земельный участок, площадь  : 198 022,11 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0125, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 345 м. от д.15 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.17. земельный участок, площадь объекта  : 78 247 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0126, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 100 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.18. земельный участок, площадь  : 111 906,16 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0053, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 250 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на север;

1.19. земельный участок, площадь  : 143 210 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0063, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 380 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юг;

1.20. земельный участок, площадь объекта  : 259,75 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0060, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 95 м. по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.21. земельный участок, площадь  : 448 673,96 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0122, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 790 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.22. земельный участок, площадь  : 260 585 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0062, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 580 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юго – восток;

1.23. земельный участок, площадь  : 890,53 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0008, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 838 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.24. земельный участок, площадь  : 110 213,7 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0010, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 600 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.25. земельный участок, площадь  : 41 219 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0013, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.26. земельный участок, площадь  : 3 548,94 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0015, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 805 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.27. земельный участок, площадь объекта  : 76 575,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0016, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 350 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.28. земельный участок, площадь  : 863 936,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0018, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 050 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.29. земельный участок, площадь  : 5 295,45 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0022, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.30. земельный участок, площадь  : 180 465,33 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0024, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.31. земельный участок, площадь  : 75 405 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0025, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.32. земельный участок, площадь объекта  : 188 977,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0027, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.33. земельный участок, площадь  : 803 756,29 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0029, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.34. земельный участок, площадь  : 603 679 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 07 01:0033, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север.

Заявитель заявил об изменении заявленных требований и просил признать незаконным отказ УФРС по РТ в государственной регистрации права собственности владельцев инвестиционных паев инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент» на земельные участки, оформленный сообщением об отказе в государственной регистрации исх. №28/108/2008-515-549 от 28.11.2008 г., и обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

Суд, на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял заявление заявителя.

Судом в порядке ст.163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании с 16.03.2009 г. до 09 час. 00 мин. 18.03.2009 г. После перерыва судебное заседание продолжено.

Заявитель поддерживает заявленные требования и считает, что с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилось надлежащее лицо, а документы, представленные на государственную регистрацию прав, соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 29.11.2001 г. №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».

Ответчик не признает заявленные требования, считает, что отказ обоснован, так как с заявлением на государственную регистрацию прав обратилось ненадлежащее лицо, а документы, представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон №122-ФЗ) и Федерального закона от 29.11.2001 г. №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».

Как усматривается из представленных документов, Заявитель, как обладатель 100% акций ОАО «Дом аренды», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО от 09.06.2008 г. (л.д.28 т.1) на основании ст.22 Федерального закона «Об акционерных обществах» 18 июня 2008 года принял решение о ликвидации ОАО «Дом аренды» и назначении ликвидатора (л.д.27 т.1).

24 июня 2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о принятии решения о ликвидации юридического лица, что подтверждается свидетельством серии 16 №005111565.

02 июля 2008 года заявитель опубликовал сообщение о ликвидации юридического лица. Поскольку в течение двух месячного срока требований кредиторов заявлено не было, заявителем 03.09.2008 г. утвержден промежуточный ликвидационный баланс. 09 сентября 2008 года в ЕГР ЮЛ внесена запись о составлении промежуточного ликвидационного баланса (свидетельство серии 16 №005113295 - л.д.104 т.1).

В соответствии со ст.23 Федерального закона «Об акционерных обществах» 16 октября 2008 года ликвидатором ОАО «Дом аренды» принято решение о распределении имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, единственному акционеру - ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» (л.д.29-32 т.1).

31 октября 2008 года заявитель обратился в УФРС по РТ (Зеленодольский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты (34 земельных участка), полученные после распределения имущества при ликвидации ОАО «Дом аренды» (л.д.21 т.2).

Ответчик письмом №28/108/2008-515-549 от 28.11.2008 г. сообщил об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки по следующим основаниям:

- с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо,

- отсутствует заявление о государственной регистрации ограничений прав в виде доверительного управления имуществом,

- на государственную регистрацию не представлена публикация о ликвидации общества,

- не представлено предварительное согласие специализированного депозитария на принятие решения о ликвидации ОАО «Дом аренды» единственным акционером ЗАО «УК «АС Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд»,

- выписка по счету ДЕПО датирована 09.06.2008 г., а решение о ликвидации принято 18.06.2008 г.

Заявитель, не согласившись с отказом в государственной регистрации, обратился в арбитражный суд. Заявитель также 02.02.2009 г. подал измененное заявление в регистрирующий орган, на основании которого за владельцами инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» 16.02.2009 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности и доверительное управление в пользу заявителя на 34 земельных участка (письмо от 26.02.2009 г. - л.д.98 т.1). Однако заявитель, считая отказ регистрирующего органа незаконным и нарушающим его права, поддержал свои требования.

Рассмотрев представленные по делу документы, заслушав представителей сторон, суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст.24 Федерального закона №122-ФЗ на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются:

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее - Федеральный закон «Об инвестиционных фондах») порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;

лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом «Об инвестиционных фондах».

В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.

Как правомерно указал заявитель, регистрирующий орган необоснованно указал в отказе на необходимость представления публикации о ликвидации общества, а также указал на сомнения в полномочиях органа, принявшего решение о ликвидации, поскольку счет ДЕПО датирован 09.06.2008 г., а решение о ликвидации принято 16.06.2008 г. Заявителем представлена на регистрацию выписка из ЕГР ЮЛ №2148 от 09.09.2008 г. (п.7 расписки от 31.10.2008 г.), которая подтверждает соблюдение порядка и сроков предъявления требований кредиторов и полномочность органа, принявшего решение о ликвидации.

Также не состоятельны требования ответчика в части необходимости получения предварительного согласования специализированного депозитария для принятия заявителем решения о ликвидации.

Согласно п.п.2 п.3 ст.40 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» управляющая компания не вправе: распоряжаться активами акционерного инвестиционного фонда или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, без предварительного согласия специализированного депозитария, за исключением сделок, совершаемых на торгах фондовой биржи или иного организатора торговли на рынке ценных бумаг.

Как указывалось ранее, заявителю принадлежат акции ОАО «Дом аренды» и он, как единственный акционер, на основании ст.22 Федерального закона «Об акционерных обществах» принял решение о ликвидации, и при принятии такого решения распоряжения акциями не происходило.

Распоряжение имуществом при ликвидации общества происходит на стадии принятия решения о распределении имущества, и согласие специализированного депозитария в данном случае получено заявителем, что подтверждается запросом на распоряжение имуществом от 20.10.2008 г. (л.д.21-25 т.1), представленным на государственную регистрацию (п.11 расписки от 31.10.2008 г.).

Несмотря на то, что заявителем на государственную регистрацию прав представлены документы, предусмотренные ст.24 Федерального закона №122-ФЗ, но само заявление о государственной регистрации подано в нарушение данного закона.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Статьей 24 Федерального закона №122-ФЗ, предусмотрено, что заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

Заявление, по которому был принят оспариваемый заявителем отказ, подано от имени ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент» для регистрации права собственности на земельные участки (л.д.21 т.2), а документы представлены на регистрацию общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев.

ЗАО «УК «АС Менеджмент», как самостоятельное юридическое лицо, согласно ст.38 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» и п.3 ст.2 Федерального Закона «Об акционерных обществах» может иметь в собственности имущество. При таком заявлении в реестр должна была быть внесена запись регистрации за заявителем права собственности на земельные участки, что не соответствует представленным им на регистрацию документам.

Согласно ст.24 Федерального закона №122-ФЗ при государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности), что и было сделано регистрирующим органом при повторной подаче заявителем заявления в соответствии с требованиями вышеуказанной нормы.

Ссылка заявителя на то, что при аналогичных обстоятельствах ранее регистрирующий орган принимал решение о регистрации права собственности и по заявлениям, представленным заявителем при первоначальной регистрации, не состоятельна, так как противоречит нормам Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик обоснованно принял решение об отказе в государственной регистрации права собственности за заявителем.

Поскольку в части требований об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем проведения государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на 34 земельных участка заявитель отказался, то суд, в порядке п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ прекращает производство по делу по данному требованию.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина относится на заявителя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 112, 150, 167-169, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский земельный инвестиционный фонд», г. Казань, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на земельные участки, оформленного сообщением об отказе в государственной регистрации исх. №28/108/2008-515-549 от 28.11.2008 г., и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов отказать.

В части требований об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем проведения государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский рентный инвестиционный фонд» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «АС Менеджмент» на нижеперечисленные земельные участки:

1.1. земельный участок, площадь  : 19 389,41 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0002, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.2. земельный участок, площадь  : 10 039,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0004, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 920 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.3. земельный участок, площадь  : 351 489,42 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0007, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 200 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.4. земельный участок, площадь  : 697 766,35 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0012, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 3 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.5. земельный участок, площадь  : 584 784 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0023, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.6. земельный участок, площадь  : 89 842,73 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0026, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.7. земельный участок, площадь  : 386 693,23 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0028, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.8. земельный участок, площадь  : 792 267 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 06 03: 0030, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо – восток;

1.9. земельный участок, площадь  : 25 519,8 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 07 07 01: 0034, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север;

1.10. земельный участок, площадь  : 274 385,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0059, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от д.17 А по ул. Озерная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.11. земельный участок, площадь  : 4 807,62 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0061, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 160 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.12. земельный участок, площадь  : 666 159,93 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0065, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 410 м. от д.7 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – восток;

1.13. земельный участок, площадь  : 28,43 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0068, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 990 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.14. земельный участок, площадь  : 66 191,6 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 09 01: 0093, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 980 м. от д.32 по ул. Песчаная в с. Ильинское по направлению на запад;

1.15. земельный участок, площадь  : 287 160 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0119, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 820 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.16. земельный участок, площадь  : 198 022,11 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0125, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 345 м. от д.15 по ул. Зеленая в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.17. земельный участок, площадь объекта  : 78 247 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0126, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 100 м. от д.47 по ул. Кооперативная в с. Айша по направлению на северо – запад;

1.18. земельный участок, площадь  : 111 906,16 кв.м., кадастровый номер  : 16:20: 11 10 01: 0053, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 250 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на север;

1.19. земельный участок, площадь  : 143 210 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0063, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 380 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юг;

1.20. земельный участок, площадь объекта  : 259,75 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0060, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 95 м. по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.21. земельный участок, площадь  : 448 673,96 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 01:0122, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 790 м. от д.2 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на северо-восток;

1.22. земельный участок, площадь  : 260 585 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:11 10 02:0062, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 580 м. от д.8 по ул. Лесная в с. Айша по направлению на юго – восток;

1.23. земельный участок, площадь  : 890,53 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0008, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 838 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.24. земельный участок, площадь  : 110 213,7 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0010, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 600 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.25. земельный участок, площадь  : 41 219 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0013, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 400 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.26. земельный участок, площадь  : 3 548,94 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0015, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 805 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.27. земельный участок, площадь объекта  : 76 575,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0016, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 350 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.28. земельный участок, площадь  : 863 936,44 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0018, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 050 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.29. земельный участок, площадь  : 5 295,45 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0022, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на юго-восток;

1.30. земельный участок, площадь  : 180 465,33 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0024, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.31. земельный участок, площадь  : 75 405 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0025, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 2 500 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.32. земельный участок, площадь объекта  : 188 977,19 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0027, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 000 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на восток;

1.33. земельный участок, площадь  : 803 756,29 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 06 03:0029, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 300 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на северо-восток;

1.34. земельный участок, площадь  : 603 679 кв.м., кадастровый номер  : 16:20:07 07 01:0033, категория земель  : сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу  : РТ, Зеленодольский район, примерно в 1 450 м. от границы д. Берновые Ковали по направлению на север, производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья: М.В. Егорова