Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предпринимателя Швецова Владимира Анатольевича, г.Набережные Челны к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Оримекс-Сувар", г.Набережные Челны, при участии третьих лиц – Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны, г.Набережные Челны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на стояночное место № 14, блок «Г», находящееся по адресу: РТ, г.Набережные Челны, пр.Хасана Туфана, д.29, блок «Г» и регистрации его в установленном порядке,

с участием:

от истца – Швецов В.А., паспорт.

от ответчика – Минисламов Д.Х. представитель по доверенности.

от третьих лиц – не явились, извещены.

установил:

Предприниматель Швецов Владимир Анатольевич, г.Набережные Челны (далее истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Оримекс-Сувар", г.Набережные Челны (далее ответчик) о признании права собственности на стояночное место № 14, блок «Г», находящееся по адресу: РТ, г.Набережные Челны, пр.Хасана Туфана, д.29, блок «Г» и регистрации его в установленном порядке.

Арбитражный суд определением от 4 декабря 2009г. на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань, Муниципальное образование г. Набережные Челны в лице Исполнительного комитета, г. Набережные Челны.

Представитель истца в судебном заседании 25 февраля 2010 г. ходатайствовал об истребовании у истца первичных документов подтверждающих поставку, соответственно, зачет.

Истец ходатайствовал об объявлении в судебном заседании перерыва для предоставления документов по поставке.

В судебном заседании 25 февраля 2010г. на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ по ходатайству истца объявлялся перерыв до 4 марта 2010г. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте и доске объявлений Арбитражного суда Республики Татарстан. После перерыва судебное заседание было продолжено при участии представителей сторон.

Представитель истца представил документы по поставке оригиналы для исследования в судебном заседании, копии в дело, заявил отказ от второго требования о регистрации права собственности в установленном порядке.

Ответчик оставил рассмотрение вопроса о решении по делу на усмотрение суда.

Поскольку, заявленный частичный отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, арбитражный суд принял частичный отказ от иска и на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ прекратил производство по делу в части требований об обязании зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, заявлений, ходатайств не представили.

Арбитражный суд руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие представителей третьих лиц.

Из материалов дела следует, что 23 июня 2008г. между ООО «Строительная компания «Оримекс-сувар» (застройщик) и предпринимателем Швецовым В.А. (инвестор) был заключен договор № 270 инвестирования в строительство, по условиям которого застройщик (ответчик) привлек инвестора (истца) для частичного инвестирования строительства жилого комплекса 14/05 в городе Набережные Челны общей площадью 25521,1 кв.м. согласно утвержденного проекта на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве аренды и находящемся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, жилой комплекс 14/05 в северо-восточной части города, с кадастровым номером 16:52:05 02 03:0062, а инвестор (истец) принимает участие в строительстве в части инвестирования Стояночного места, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Х. Туфана, 29Г, жилой комплекс 14/05 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности Стояночного места № 14 в Блоке Г. Место расположения стояночного места определено сторонами в приложении № 1 к договору (л.д.14).

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых Инвестором в строительство стояночного места составляет 475000 руб., что установлено в п. 2.1 договора.

Указанная сумма оплачена истцом путем зачета задолженности ответчика по договору поставки № 108\П от 26 июня 2006г. в сумме 4850620 руб., что подтверждено двусторонним соглашением о зачете взаимной задолженности от 30 июня 2008г.

Кроме того, истцом представлены товарные накладные № 134 от 16 мая 2008г., № 139 от 20 мая 2008г., № 144 от 23 мая 2008г., № 183 от 23 июня 2008г., доверенности № 0154 от 4 мая 2008г., № 0208 от 23 июня 2008г., подтверждающие поставку истцом в адрес ответчика цемента на общую сумму 4875420 руб., а также договор поставки № 108/П от 26 июня 2006г.

Следует отметить, что зачет требований был произведен 30 июня 2008г., то есть до введения определением от 17 февраля 2009г. по делу А65-1000/2009-СГ4-27 в отношении ответчика - ООО «Строительная компания «Оримекс-Сувар», г. Казань процедуры наблюдения.

На основании разрешения № RU 16302000-56 от 30 июня 2009г. (л.д.9) 24-ти этажный 129 квартирный жилой дом 14/05 блок «В», расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Х.Туфана, 29В, в котором находится спорное стояночное место, был введен в эксплуатацию.

Невозможность подтверждения права собственности на стояночное место послужило основание для обращения в суд с рассматриваемы иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон арбитражный суд находит правовые основания для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно нормам Закона РСФСР от 26 июня 1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций (ст. 5).

Аналогичная норма содержится и в Федеральном законе "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", согласно п. 3 ст. 4 которого инвесторы самостоятельно осуществляют владения, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Учитывая, что в соответствии с условиями договора № 270 от 23 июня 2008г. истец как инвестор должен был приобрести право собственности на результаты инвестиционной деятельности – стояночное место № 14 в блоке Г, однако ответчик не передал истцу результат инвестиционной деятельности, чем сделал невозможным оформление прав истца на них во внесудебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одной из форм защиты права является признание права.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску в сумме 2000 руб. согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд.

РЕШИЛ:

В части требований о регистрации права собственности производство по делу прекратить

В остальной части иск удовлетворить.

Признать право собственности предпринимателя Швецова Владимира Анатольевича, г. Набережные Челны на стояночное место № 14 блок Г, находящееся по адресу: Республикаи Татарстан, г. Набережные Челны проспект Хасана Туфана, дом 29, блок Г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Оримекс-Сувар", г.Набережные Челны в пользу предпринимателя Швецова Владимира Анатольевича, г.Набережные Челны 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья И.Ш. Салимзянов