Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Махалля", г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании имущества (квартира № 23, расположенная в доме №11 по бульвару Касимова, г. Набережные Челны и квартира №13, расположенная в доме №18 по проспекту Чулман, г. Набережные Челны) выморочным и взыскании 204 049,88 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам; с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Татарстан, г.Казань;

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 07.09.2017;

от ответчика и третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику о признании имущества (квартира № 23, расположенная в доме №11 по бульвару Касимова, г. Набережные Челны и квартира №13, расположенная в доме №18 по проспекту Чулман, г. Набережные Челны) выморочным и взыскании 204 049,88 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам

Ответчиком отзыв на иск применительно к ст.131 АПК РФ не представлен.

Управление Росреестра по РТ направило в адрес суда уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о спорном объекте, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец просил иск удовлетворить.

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 25.01.2018 до 29.01.2018. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Из материалов дела следует, что истец на основании принятых решений собственников помещений осуществляет функции управляющей организации и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов №11, бульвар Касимова, (39/07) и №18, проспект Чулман (31/08) в городе Набережные Челны, Республика Татарстан.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.05.1998 г. Управление учета жилого фонда Мэрии города Набережные Челны передало в собственность ФИО2 однокомнатную квартиру № 13 в доме №18 по пр. Чулман, г. Набережные Челны. Единственный собственник квартиры №13 ФИО2 скончалась 12.03.2012 г. После смерти ФИО2, наследство умершей приняла ее мать - ФИО3, зарегистрированная по адресу <...>, что подтверждается ответом нотариуса ФИО4 рег.№1536 от 25.09.2017 г.

В то же время ФИО3 скончалась через 4 месяца после смерти дочери, 19.07.2012 г. Согласно ответу нотариуса ФИО4 рег.№1535 от 25.07.2017 г. наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Кроме того, помимо принятого наследства после смерти дочери в виде квартиры №13 в доме №18, умершая ФИО3 являлась единственным собственником квартиры № 23 в доме №11 по улице Касимова, г. Набережные Челны, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.05.1998 г. Наследство в виде квартир №23 и №13 никем не было принято. В права наследства кто-либо не вступил. В адрес истца сообщений от лиц, принявших наследство не поступало. Указанные квартиры пустуют с момента смерти собственников.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.

Вышеназванные жилые помещения, как выморочное имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ перешли в собственность муниципального образования город Набережные Челны.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам наследовании» разъяснено, что не получение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п. Выморочное имущество при наследовании, которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 08 декабря 2005 года № 6/5 был принят Устав Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее по тексту - Устав).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 9 Устава, к вопросам местного значения муниципального образования относиться, в том числе вопрос владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Структуру органов местного самоуправления составляет, в том числе Исполнительный Комитет, являющийся исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. Полное наименование - Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан». Сокращенное наименование - МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны». Место нахождения: Российская Федерация, <...>. (Пункт 1 статьи 25 Устава).

В соответствии с подпунктами 1, 2, 3 и 6 пункта 2 статьи 41 Устава, к компетенции Исполнительного Комитета по решению вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом относится решение вопросов от имени муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Уставом и иными муниципальными правовыми актами; передача муниципального имущества во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Республики Татарстан и органам местного самоуправления других муниципальных образований; отчуждение, совершение иных сделок в порядке, предусмотренном действующим законодательством и решениями Городского Совета; приватизация муниципального имущества в соответствии с федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Городского Совета, ведение учета и реестра муниципального имущества.

В связи с тем, что в соответствии с Уставом Исполнительный комитет наделен полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе по решению вопросов от имени муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, а исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны является юридическое лицо МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны», Истцом было принято решение в качестве ответчика по данному делу указать МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны».

Согласно справкам с места жительства задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №13 дома 18 по проспекту Чулман по состоянию на 01.10.2017 г. составляет 102 888,22 руб. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №23 дома 11 по бульвару Касимова по состоянию на 01.10.2017 г. составляет 101 160,96 руб.

Ответчику была направлена претензия от 08.06.2017 г. с просьбой признать имущество в виде квартир №13 и №23 выморочным и погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по выморочному имуществу, во избежание ее взыскания в судебном порядке.

Информация от ответчика о признании имущества выморочным истцу не поступила, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по выморочному имуществу не погашена.

Согласно частям 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Истец указал, что ответчик в силу положений статьей 36, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Таким образом, истец полагает, что указанные квартиры (выморочное) имущество) перешли в собственность ответчика и последний как собственник указанных квартир обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Со ссылкой на ст.ст.210, 292,309, 1112, 1113, 1151, 1152 ГК РФ и ст.ст.153,155 ЖК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком отзыв на иск, а равно какие-либо документальные возражения в порядке ст.131 АПК РФ не представлены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.

Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ).

Настоящий спор в части требований о признании наследственного имущества выморочным возник из наследственных правоотношений и связан с переходом имущественных права и обязанностей от наследодателя (гр. ФИО5) к наследникам.

Соответственно, настоящий спор в указанной части не подлежит рассмотрению в арбитражном суде и производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению в порядке п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ.

В данном случае истец вправе обратиться с указанным требованием в суд общей юрисдикции.

Согласно п.60 указанного постановления требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В данном случае на момент рассмотрения настоящего дела наследственный спор судом общей юрисдикции не разрешен, размер имущества наследников не определен.

Соответственно, требования истца в части взыскания стоимости коммунальных услуг предъявлены до установления факта того, что ответчик является лицом, принявшим наследство (выморочное имущество) и имеет обязательства, возникшие из наследования квартиры №13 в доме №18, проспект Чулман и квартиры №23 в доме №11, бульвар Касимова в г. Набережные Челны.

В то же время вопрос об установлении надлежащего ответчика (наследника) не подлежит разрешению арбитражным судом.

Таким образом, требования истца в части взыскания 204 049.88 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия предусмотренных ст.8 ГК РФ оснований, как преждевременно предъявленные.

Судебные расходы по оплате госпошлины в порядке ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на истца, в части прекращения производства по делу подлежат возврату из федерального бюджета в порядке ст.104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Прекратить производство по делу в части требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Махалля", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании имущества выморочным.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Махалля", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 10 087 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья

А.Ю. Юшков