Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гафуровой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1, г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района, Республики Татарстан, п.г.т. Васильево, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании реального ущерба (упущенной выгоды) в сумме 406 400 (четыреста шесть тысяч четыреста) рублей; процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 54 207,63 (пятьдесят четыре тысячи двести семь рублей 63 копеек) за период с 30.03.2015 г. по 23.01.2017 г., процентов за неправомерное удержание денежных средств проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта), судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей; взыскании в счет компенсации морального вреда 2000000 (два миллиона) рублей, расходов понесенных на оплату госпошлины в сумме 12 312 рублей, расходов понесенных на оплату госпошлины в сумме 6000 рублей, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 08.06.2016г. (паспорт), ФИО1 (паспорт);от ответчика – ФИО3 по доверенности № 638 от 01.12.2016г. (паспорт);от третьих лиц- ФИО4 по доверенности от 24.04.2017г. (паспорт), ФИО5 по доверенности №28Д от 09.01.2017г. (паспорт);

установил:

ИП ФИО1, г. Казань (далее- истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района, Республики Татарстан, п.г.т. Васильево (далее – ответчик) о взыскании убытков в сумме 412400 (четыреста двенадцать тысяч четыреста) рублей; о взыскании суммы процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 54 207,63 (пятьдесят четыре тысячи двести семь рублей 63 копеек) за период с 30.03.2015г. по 23.01.2017г., о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта); о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей; о взыскании компенсации морального вреда в размере 2000000 (два миллиона) рублей; о взыскании расходов понесенных на оплату госпошлины в сумме 12 312 рублей; о взыскании расходов на оплату госпошлины в сумме 6000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 51 АПК РФ привлечен судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП ФИО6 по исполнительному производству № 38666/16/16029-ИП, Муниципальное образование Зеленодольский район.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, отдел государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель.

Истец на судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просил взыскать с ответчика реальный ущерб (упущенной выгоды) в сумме 406 400 (четыреста шесть тысяч четыреста) рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 54 207,63 (пятьдесят четыре тысячи двести семь рублей 63 копеек) за период с 30.03.2015 г. по 23.01.2017 г., проценты за неправомерное удержание денежных средств проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта), судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей; взыскать в счет компенсации морального вреда 2000000 (два миллиона) рублей, расходы понесенные на оплату госпошлины в сумме 12 312 рублей, расходы понесенных на оплату госпошлины в сумме 6000 рублей.

Ходатайство об уточнении требований удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец на судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик на судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, пояснил, что денежные средства истцу возвращены.

Третьи лица на судебном заседании поддержали позицию ответчика.

Истец мотивировал свои требования тем, что Апелляционным определением от 30 марта 2015г. по делу № 33-3457/2015 судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан определила:

Решение Зеленодольского городского суда РТ от 22.12.2014 по данному делу отменить, принять по делу новое решение, заявление прокурора гор. Зеленодольска РТ удовлетворить:

Признать недействительными торги в виде открытого аукциона, проведенные 16.01.2013 по продаже нежилых зданий, принадлежащих муниципальном образованию «п.г.т. Васильево», расположенных по адресу: <...>:

-нежилое здание (склад) с инвентарным номером 7-5-91/1, Лит Г1, общей площадью 29 кв.м.;

-нежилое здание (гараж) с инвентарным номером 7-5-91/2 Лит Г2, общей площадью 63,7 кв.м.;

-нежилое здание (подсобное помещение) с инвентарным номером 7-5-91/3 Лит ГЗ, общей площадью 26,9 кв.м.

Признать недействительным заключённый между Исполнительным комитетом пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 договор от 24.01.2013 купли-продажи нежилых зданий расположенных по адресу: РТ Зеленодольский район пгт. Васильево ул. Ленина 59:

-нежилого здания (склада) с инвентарным номером 7-5-91/1, Лит Г1, общей площадью 29 кв.м.;

-нежилого здания (гаража) с инвентарным номером 7-5-91/2 Лит Г2, общей площадью 63,7 кв.м.;

-нежилого здания (подсобного помещения) с инвентарным номером 7-5-91/3 Лит ГЗ, общей площадью 26.9 кв.м., заключенный между Исполнительньм комитетом п.г.г.

Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 по цене 327.600 рублей.

Признать недействительным договор купли - продажи от 13.08.2013, заключенный между ФИО1 и ФИО7 (покупатель) о продаже склада (назначение нежилое), общей площадью 29 кв.м., инв. № 7-5-91/1 лит. Г1, с условным номером 16-16-20/010/2010-317, находящегося по адресу <...> (по цене 250.000 рублей):

-гаража (назначение нежилое), общей площадью 63,7 кв.м., инв. № 7-5-91/2 лит. Г2, с условным номером; 16-16-28/010/2010-319, находящегося по адресу <...> (по цене 350.000 рублей);

-подсобного помещения (назначение нежилое), общей площадью 26,9 кв.м., инв. № 7-5-91/3 лит. ГЗ, с условным номером 16-16-28/010/2010-318, находящегося по адресу РТ Зеленодольский район пгт. Васильево ул. Ленина 59 (по цене 140.000 рублей).

Применить последствия недействительной сделки, обязать Исполнительный комитет п.г.т. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ вернуть ФИО1 денежные средства в размере 327 600 рублей.

Обязать ФИО1 вернуть ФИО7 денежные средства в размере 740 000 руб.

Обязать ФИО7 вернуть Исполнительному комитету п.г.т. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ нежилые здания, расположенные по адресу: <...>:

-склад, общей площадью 29 кв.м., инв. № 7-5-91/1 лит. Г1, с условным номером 16-16-20/010/2010-317, находящийся по адресу <...>

-гараж, общей площадью 63,7 кв.м., инв. № 7-5-91/2 лит. Г2, с условным номером; 16-16-28/010/2010-319, находящийся по адресу <...>

-подсобное помещение, общей площадью 26,9 кв.м., инв. № 7-5-91/3 лит. ГЗ, с условным номером 16-16-28/010/2010-318, находящийся по адресу РТ Зеленодольский район пгт. Васильево ул. Ленина 59

Признать недействительным право собственности ФИО7 на склад, общей площадью 29 кв.м., инв. № 7-5-91/1 лит. Г1, с условным номером 16-16-20/010/2010-317, находящийся по адресу <...>:

-гараж, общей площадью 63,7 кв.м., инв. № 7-5-91/2 лит. Г2, с условным номером; 16-16-28/010/2010-319, находящийся по адресу РТ Зеленодольский район пгт. Васильево ул. Ленина 59

Признать недействительными выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 27.08.2013 на имя ФИО7 Свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АН, под номерами 053383, 053382, 053384.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ погасить запись о государственной регистрации права ФИО7 на эти нежилые помещения в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25.03.2016г. истец обратился в Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево с заявлением о возврате денежных средств в размере 327600 руб.

В письменном ответе от 22.03.2016г. № 02-17-118 Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево сообщил, чтобы исполнить решение суда, а также вернуть денежные средства оплаченные ФИО1 за приобретенное на аукционе имущество, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Зеленодольском районе (<...>) для снятия ипотеки в силу закона.

Также сообщил, что им готовится исковое заявление в городской суд на снятие запрета регистрационных действий, которые были наложены и не сняты решением суда.

При выполнении вышеуказанных условий и получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты (гараж, подсобное помещение, склад по адресу: РТ, <...>) за муниципальным образованием поселок городского типа Васильево ЗМР РТ, будет возможен возврат денежных средств в сумме 327 600 рублей 00 копеек на Ваш расчетный счет.

До настоящего времени возврат денег не произведен, в связи с чем, истец просит взыскать с 30 марта 2015 года по 23 января 2017 проценты в размере 54 207,63 рублей в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В связи с упущенной выгодой, которая образовалась в виде разницы цены покупки и продажи спорной недвижимости истец также просит взыскать с ответчика сумму в размере 406 400 руб. (740000-327600-6 000), а также моральный вред, который он оценивает в размере 2000000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта).

Суд, исследовав доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав доводы сторон на судебном заседании, в части взыскания морального вреда в размере 2000000 (два миллиона) рублей производство по делу прекратил, в оставшейся части исковое заявление удовлетворил частично.

Как видно из материалов дела, Решением Совета пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ от 25.05.2011 утверждён перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности пгт. Васильево, предлагаемых для продажи на аукцион.

6.07.2012г. Исполкомом пгт. Васильево принято постановление о проведении торгов в виде открытого, аукциона по продаже муниципальной собственности: нежилого здания (склад) общей площадью 29 кв.м., нежилого здания (гараж) общей площадью 63,7 кв.м., нежилого здания (подсобное помещение) общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, пгт. Васильево, ул. Ленина, 59.

Согласно протоколу от 16.01.2013г. проведён аукцион по продаже вышеуказанного муниципального имущества.

Согласно договору купли-продажи от 24.01.2013г. Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ продал ФИО1 нежилое здания (склад) общей площадью 29 кв.м., нежилое здание (гараж) общей площадью 63,7 кв.м. и нежилое здание (подсобное помещение) общей площадью 26,9 кв.м. по цене 327.600 рублей.

20.03.2013г. Истец обратился к Руководителю исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района ФИО8 по вопросу выделения земельного участка по адресу: РТ, Зеленодольский район, пгт. Васильево, ул. Ленина, 59 для строительства индивидуальных жилых домов.

17.07.2013г. Истец обратился к Руководителю исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района ФИО8 с заявлениями о предоставлении земельных участков по адресу: РТ, Зеленодольский район, пгт. Васильево, ул. Ленина, 59.

13.08.2013г. ФИО1 вышеуказанные склад, гараж и подсобное помещение, расположенные по ул. Ленина, 59 пгт Васильево, продал ФИО7 по цене: склад - 250.000 руб., гараж - 350.000 руб., подсобное помещение - за 140.000 рублей (всего за 740.000 рублей).

27.08.2013г. ФИО7 выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Зеленодольский городской прокурор РТ в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с заявлением к ФИО1, ФИО7, Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании недействительными торгов и договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным права собственности ФИО7 на нежилые здания и возложении обязанности на Управление Росреестра по РТ исключить запись о государственной регистрации права собственности ссылаясь на то, что вышеуказанное имущество в нарушение требований действующего законодательства продано без земельного: участка, кроме того, информационное сообщение о предстоящем аукционе не размещено в официальном печатном русскоязычном издании - газете «Зеленодольская правда», на официальном сайте МО «пгт Васильево» в сети Интернет и официальном сайте РФ в сети Интернет www.torgi.gov.ru.

Суд в удовлетворении заявления прокурору отказал.

Апелляционным определением от 30 марта 2015г. по делу № 33-3457/2015 судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан определила: