Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Нофал Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по искуДепартамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***> дата государственной регистрации – 01 декабря 2003 года)

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Твери, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***> дата государственной регистрации – 26 июня 2009 года)

о взыскании 2898 руб. 30 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Твери, г.Тверь о взыскании 2898 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 4500 от 28.09.2011 г. за январь 2012 года.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще.

24 декабря 2012 года от ответчика в суд поступили письменные возражения на иск (исх. № 69/302/10 от 24.12.2012г.) . Ответчик полагает, что в соответствии с вступившим в законную силу Федеральным законом от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» до возникновения права федеральной собственности на передаваемое имущество федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, территориальные органы, подразделения полиции, организации, входящие в систему указанного федерального органа, за которым закрепляется указанное имущество вправе

безвозмездно использовать такое имущество для осуществления полномочий по предметам ведения. Кроме того, согласно вышеуказанному закону, аренда как вид имущественных отношений не предусмотрена, в следствии чего, финансирование на данный вид расходов не осуществляется.

Из материалов дела следует, что 28.09.2011г. на основании постановления администрации города Твери от 17.01.2012 г. № 36 между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее – истец, арендодатель) и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Твери, г. Тверь (далее – ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (здания), расположенного на втором этаже здания по адресу: <...>, общей площадью 23,3 кв.м., комнаты №№ 56 – 57, кадастровый номер: 69:40:0100033:106:39, РМС № 2231.

Срок действия договора был установлен сторонами с 28.09.2011г. и действует 11 месяцев.

В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата за пользование арендованным имуществом составляла 8387 руб. 63 коп. (с НДС) в месяц, и должна была вноситься Арендатором каждый месяц авансом не позднее 10-го числа следующего за отчетным.

31.01.2012г. стороны подписали соглашение о расторжении договора арены от 28.09.2011г. № 4500 нежилого помещения и передаточный акт.

Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи в сумме 2898 руб. 30 коп. за январь 2012г., истец и обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования нормами ст. 309 ГК РФ.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды нежилого помещения № 4500 от 28.09.2011г., который суд расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую

соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных нормами главы 34 ГК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право муниципальной собственности на здание, расположенное по адресу: <...> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012г. 69-АВ № 460471 (выданным взамен свидетельства серия 69-АВ № 067424 от 12.07.2010г.).

По условиям раздела 4 вышеуказанного договора ответчик обязан своевременно (каждый месяц авансом не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца) вносить арендную плату за арендуемое помещение. В нарушение данного положения ответчик не производил арендные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Доказательства внесения арендной платы по состоянию на момент вынесения решения в сумме 2898 руб. 30 коп., ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ, представлены не были.

В соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Наличие задолженности в заявленной сумме подтверждено материалами дела, следовательно, требование подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 2898 руб. 30 коп. долга признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 65, 167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Твери, <...> (ОГРН

<***>, ИНН <***> дата государственной регистрации – 26 июня 2009 года) в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***> дата государственной регистрации – 01 декабря 2003 года) 2898 руб. 30 коп. задолженности.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Л.В. Нофал