Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района города Твери» г. Тверь

о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении № 54/3460 от 05.03.2011 года Управления Государственной жилищной инспекции Тверской области г. Тверь

при участии представителей сторон:

от заявителя - ФИО1 - по доверенности;

от инспекции – ФИО2- по доверенности

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района города Твери» г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении Управления Государственной жилищной инспекции Тверской области г. Тверь № 54/3460 от 05.03.2011 года.

Из материалов дела и объяснений представителей сторон установлено:

Постановлением по делу об административном правонарушении Управления Государственной жилищной инспекции Тверской области № 54/3460 от 05.03.2011 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района города Твери» г. Тверь было привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 К о А П РФ , штрафу в сумме 50000 рублей.

Статья 7.22 К о А П РФ предусматривает ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию домов предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утв. постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

Пунктом 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ, «общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Требованиям безопасности, надежности, санитарным нормам должны соответствовать условия проживания в домах, вне зависимости от желания собственника, включения в список работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В ходе проведенной на основании распоряжения о проведении инспекционной проверки 12 января 2011 года Управлением государственной жилищной инспекции проверки по обращению жителя дома, расположенного по адресу: <...>, указывающего на неудовлетворительное содержание жилого помещения, были установлены многочисленные нарушения правил содержания указанного жилого дома: наличие наледи и сосулек на козырьке кровли, сильное оледенение воронок водосточных труб, обледенение газопровода , не расчищены от снега и льда тротуары и подъездные пути и т.п. /акт проверки № 54/3460-К/.

По факту установленных нарушений инспекцией был составлен протокол № 54/3460-К от 13 января 2011 и постановлением от 5 марта 2011 общество было привлечено к ответственности по ст. 7.22 К о А П РФ.

Субъектом данного административного правонарушения является лицо, ответственное за содержание жилых домов, жилых помещений, их собственники; организация, принявшая на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда (управляющая организация), а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правового договора.

Поскольку, управляющая компания, являясь лицом, ответственным за содержание и ремонт жилищного фонда, не приняла мер по уборке территории дома, содержанию в надлежащем состоянии крыши, газопровода, надлежащему его содержанию, тем самым не выполнила требования, установленные Правилами, суд находит правомерным привлечение к ответственности. Факт нарушения обществом правил содержания данного дома нашел подтверждение в материалах дела.

Доводы общества об отсутствии его вины, по причине отсутствия средств , а также об устранении части нарушений , отклоняются судом поскольку заявителем не подтверждена документально не возможность надлежащего содержания указанного дома. В ходе проверки предписания об устранении нарушений от 4 марта 2011 года установлено его частичное неисполнении.

Факт нарушения подтвержден материалами дела. Поскольку , в июне 2010 года общество уже привлекалось к ответственности по ст. 7.22 К о А П РФ, жилищной инспекцией данное обстоятельство было учтено при вынесении оспариваемого постановления в качестве отягчающего и общество было привлечено к ответственности штрафу в сумме 50 тысяч рублей.

Требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 207-211 АПК РФ,

Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении 54/3460 от 05.03.2011 года Управления Государственной жилищной инспекции Тверской области г. Тверь Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района города Твери» г. Тверь/ ИНН <***>/ отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в течение десяти дней с даты его принятия.

Судья

Бажан О.М.