Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Турыгиной Ю.А., при участии представителей истца (заявителя) — ФИО1, ФИО2, доверенности, ответчика – ФИО3, доверенности, третьего лица – ФИО4, доверенность, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью «Научно – производственное предприятие Спецавиа», г.Москва,

к Открытому акционерному обществу «Редкинский опытный завод», с.Городня,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь,

о признании отсутствующим права,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Научно – производственное предприятие Спецавиа», г.Москва (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Редкинский опытный завод», с.Городня (далее – ответчик) с требованием определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0160405:15, общей площадью 361 866 (Триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский район, пгт. Редкино, ул.Заводская, дом 1:

- доля ООО «Научно-производственное предприятие Спецавиа», принадлежащая на основании договора купли-продажи доли земельного участка с объектами недвижимости 01 февраля 2005 г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 69-69-14/9/2005-8 от 10 марта 2005 года, составляющая 5738,7 (Пять тысяч семьсот тридцать восемь и семь десятых) кв.м, равна 158586/10000000 (Ста пятидесяти восьми тысячам пятистам восьмидесяти шести десятимиллионным);

- доля ООО «Научно-производственное предприятие Спецавиа», принадлежащая на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2010 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 69-69-14/029/2010-406 от 09 ноября 2010 года, составляющая 254, 6 (Двести пятьдесят четыре и шесть десятых) кв.м, равна 7036/10000000 (Семи тысячам тридцати шести десятимиллионным);

- доля ОАО «Редкинский опытный завод», составляющая 355 872,7 (Триста пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят два и семь десятых) кв.м равна 9834378/10000000 (Девяти миллионам восьмистам тридцати четырем тысячам тремстам семидесяти восьми десятимиллионным)

с указанием в случае удовлетворения исковых требований в резолютивной части судебного акта, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0160405:15, общей площадью 361 866 (Триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский район, пгт. Редкино, ул.Заводская, дом 1.

Судом уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Общество поддержало заявленные требования.

Ответчик иск не признал, возражений по существу не заявил.

Третьим лицом представлены пояснения.

Арифметические разногласия между сторонами отсутствуют, подписано соглашение о фактических обстоятельствах дела.

Из материалов дела следует:

Истец приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 01.02.2005 года (л.д.65-67, т.1) 1/69 доли земельного участка, расположенного по адресу <...> расположенным на нем зданием корпус «200» (склад) площадью 116 кв.м. с пристройкой и навесом, кадастровый номер участка 69:15:160405:0002, отчуждаемая доля участка имеет площадь 5738,7 кв.м.

Участок и объекты переданы истцу по акту от 01.02.2005 года (л.д.68, т.1).

Право истца на долю в праве 1/69 зарегистрировано, о чем ему выдано свидетельство от 10.03.2005 года (л.д.69, т.1). Право истца на имущество по указанному договору подтверждено свидетельством от 04.04.2005 года (л.д.71, т.1).

Истец приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи доли в праве собственности здания корпуса 215 цеха 18 и доли земельного участка от 02.11.2010 года (л.д.1-5, т.2), 123/1000 доли или 0,123 общей площади здания корпуса 215 цеха 18, кадастровый номер 69:15:0160405:0015:3-949:1000/А, по адресу <...>, а также 465/10000000 или 0,0000465 доли земельного участка кадастровый номер 69:15:0160405:0015, расположенный по тому же адресу.

Имущество передано по Передаточному акту от 02.11.2010 года (л.д.6-7, т.2).

Право истца на указанное имущество зарегистрировано, что подтверждено свидетельствами о праве (л.д.75-77, т.1).

В декабре 2015 года истец обратился в Росреестр с заявлением о получении выписки о правах на недвижимое имущество, где сведений о правах Общества на земельный участок с долей 1/69, приобретенную по договору купли-продажи от 01.02.20005 года, не оказалось.

Согласно сведений ГКН, земельный участок с кадастровым номером 69:15:160405:0002 прекратил существование и разделен на 4 участка 69:15:0160405:13; 69:15:0160405:12; 69:15:0160405:9 право на них зарегистрировано за иными лицами, участок 69:15:0160405:8 снят с учета в связи с ликвидацией.

На земельном участке с кадастровым номером 69:15:0160405:0015 расположен ответчик, территория завода. Принадлежащие истцу объекты недвижимости, право на которые зарегистрировано в установленном порядке, расположены на указанном земельном участке, что подтверждается представленными документами и не оспаривается сторонами.

Учитывая возникшую ситуацию, истец вышел в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные сторонами документы и доказательства в их совокупности, заслушав представителей спорящих сторон в судебном заседании, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований или возражений.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Препятствием для раздела имущества может являться установленная законом недопустимость выдела доли в натуре или невозможность выдела без несоразмерного ущерба имуществу (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании.

Стороны в рамках рассматриваемого дела пришли к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности и определили доли каждого в земельном участке с кадастровым номером 69:15:0160405:15, общей площадью 361 866 (Триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский район, пгт. Редкино, ул.Заводская, дом 1.

Данное обстоятельство подтверждено Заявлением о признании фактических обстоятельств, подписанным сторонами без возражений (л.д.33-35, т.2).

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 12000 рублей.

Расходы по госпошлине, с согласия истца, суд считает возможным отнести на его счет без возмещения за счет ответчика. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Научно – производственное предприятие Спецавиа», г.Москва (ИНН <***> ОГРН <***>), удовлетворить,

определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0160405:15, общей площадью 361 866 (Триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский район, пгт. Редкино, ул.Заводская, дом 1:

решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0160405:15, общей площадью 361 866 (Триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят шесть) кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Конаковский район, пгт. Редкино, ул.Заводская, дом 1.

Расходы по госпошлине в размере 6000 руб. по иску оставить на истце.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Научно – производственное предприятие Спецавиа», г.Москва (ИНН <***> ОГРН <***>) излишне оплаченную госпошлину в размере 6000 руб. по платежному поручению №879855 от 24.03.2016 года и 3000 руб. уплаченную по платежному поручению №879854 от 24.03.2016 года, на возврат выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок после его принятия

Судья С.Е.Рощина