Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Курова О.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кальницкой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУОП ЖКХ пгт.Озерный Тверской области к ООО «ГУЖФ» г.Москва

о взыскании 666256руб.05коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен надлежаще

от ответчика - ФИО1 – представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 666256руб.05коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с февраля по май 2016г. включительно.

Ответчиком представлен в материалы дела письменный отзыв, согласно которому ответчик считает требования, изложенные в исковом заявлении неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. За потребленный ресурс за февраль 2016 г. к оплате Истцом было выставлено 140599,39 руб.; за март 2016г. - 212689,41 руб.; за апрель 2016г.-212689,41 руб.; за май 2016г.-212689,41 руб.

Ответчик оплатил за услуги теплоснабжения за февраль 2016г. в размере 54115,36 руб. (платежное поручение №50253 от 05.09.2016г.), за март 2016г. в размере 72130,02 руб. (платежное поручение №50245 от 05.09.2016г.), за апрель 2016г. в размере 170860,38 руб. (платежное поручение №50257 от 05.09.2016г.), 41829,03 руб. (платёжное поручение №50247 от 05.09.2016г.); за май 2016г. в размере 125475,08 руб. (платёжное поручение №50248 от 05.09.2016г.) Таким образом, Истцом не приняты во внимание оплаты, произведенные Истцом за спорный период.

Кроме того, ООО «ГУЖФ» не может согласиться с площадью 5308,5 кв.м, на которую идёт начисление для населения по услуге отопление. По данным ООО «ГУЖФ» площадь жилых помещений составляет 5311,1 кв.м. (разница 2997,4 кв.м) Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает единый порядок и общие принципы определения размера платы за жилое помещение, согласно которому плата за жилое помещение по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, а также плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается, исходя из общей площади жилых помещений.

Здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. Управляющая компания в отношении граждан, проживающих в общежитиях, выступает как исполнитель коммунальных услуг, поэтому в зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.

Общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. К вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении.

Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, истцом при расчёте задолженности определена другая площадь, что противоречит действующему законодательству.

Истец не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, извещен надлежаще.

07.10.2016г. от истца получены письменные пояснения по делу, согласно которым истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно истец поясняет следующее:

Ответчик представил отзыв на исковое заявление МУОП ЖКХ, в котором считает заявленные требования не соответствующими положениям закона и не подлежащими удовлетворению.

МУОП ЖКХ считает доводы ответчика по поводу начисления платы за предоставленные услуги теплоснабжения несостоятельными, так как правовая позиция последнего основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

1) В связи с частичной оплатой задолженности, МУОП ЖКХ ходатайствует об уменьшении заявленных исковых требований с 666256,05руб. до 200846,18руб.

2) В соответствии с условиями договора №4 от 14.10.2015г. по обеспечению услугами теплоснабжения общежитий инв. №30, №159, №160, ул. Советская д.8, д.8а, объем поданной ресурсоснабжающей организацией (МУОП ЖКХ) тепловой энергии за расчетный период в зданиях, необорудованных приборами учета тепловой энергии ведется расчетным путем по нормативу, установленному и определенному в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306.

Решением Думы ЗАТО Озерный от 21.05.2008г. утвержден норматив на отопление жилых домов для населения в размере 0,016 Гкал/м? в месяц.

Стоимость услуг, выполняемых ресурсоснабжающей организацией, определяется в соответствии с настоящим договором, исходя из согласованных объемов услуг и экономически обоснованного тарифа.

В адрес МУОП ЖКХ от ООО «ГУЖФ» поступил расчет объемов потребления коммунальной услуги отопление объектов жилищного фонда на территории ЗАТО Озерный, обслуживаемых ООО «ГУЖФ», на основании которого был заключен договор №4 от 14.10.2015г. Условия договора согласованы и подписаны сторонами без протокола разногласий.

Выставленные МУОП ЖКХ счета, за предоставленные услуги за период февраль-апрель 2016г. подписаны ООО «ГУЖФ» в полном объеме. Счет за май 2016г. принят частично.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

Ссылка на ст. 156 ЖК РФ применяется Ответчиком ошибочно, так как касается оплаты за содержание и ремонт жилья, за найм жилья, однако отопление - коммунальная услуга.

Кроме этого, МУОП ЖКХ не единожды обращалось к ООО «ГУЖФ» с предложением их обращения как управляющей компании и исполнителями коммунальных услуг к собственнику федерального имущества по вопросу оснащения общежитий инв. №30, инв. №159, инв. №160, ул. Советская д.8А (инв. №415), ул. Советская д.8 (инв. №240) приборами учета, используемой тепловой энергии, либо за свой счет подрядной организацией, либо ресурсоснабжающей организацией за её средства с последующей оплатой понесенных расходов. До настоящего времени, приборы учета тепловой энергии на вышеуказанных домах не установлены.

Таким образом, доводы ответчика, являются несостоятельными, так как правовая позиция последнего основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного истец просит суд уменьшить размер исковых требований до 200846,18руб. задолженности по договору №4 от 14.10.2015г. за период февраль-май 2016г., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Дополнительно истцом представлены следующие документы: приложение №1 к договору №4 от 14.10.2015г.; расчет объемов потребления коммунальной услуги отопление объектов жилищного фонда на территории ЗАТО Озерный, обслуживаемых ООО «ГУЖФ»; акты о приемке предоставленных услуг за период февраль-май 2016г.; решение по делу №А66-3869/2016 (о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору №4 от 14.10.2015г. за период с октября 2015г. - по январь 2016г., решение не обжаловано, вступило в законную силу).

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица.

Суд полагает ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований не противоречащим ст. 49 АПК РФ и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела актов приема-передачи многоквартирных домов в управление, в доказательство подтверждения площадей жилых домов использованных в расчете, представил доказательства направления отзыва в адрес истца.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с договором по обеспечению услугами теплоснабжения от 14 октября 2015 года истец (Ресурсоснабжающая организация) взял на себя обязательство в течение срока действия договора через присоединенные сети теплоснабжения подавать в жилые и нежилые помещения общежитий инв.№№30, 159, 160, ул.Советская, д.8, ул.Советская,д.8А, расположенные в ЗАТО "Озерный" и находящиеся в управлении ответчика (Абонента), согласованное количество тепловой энергии (приложение №1) в соответствии с температурным графиком (приложение №3), в установленном объеме в соответствии с объемом подачи, определенным договором, а Абонент принимать и оплачивать тепловую энергию.

Порядок определения объема тепловой энергии согласован сторонами в разделе II договора, порядок расчетов - в разделе V.

В нарушение договорных обязательств ответчик не оплатил своевременно и в полном объеме тепловую энергию, поставленную истцом в период с февраля по май 2016 года в результате чего за ним образовалась задолженность по ее оплате в сумме 666256,05руб.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела, за счет произведенных ответчиком оплат задолженность уменьшилась до 200846,18руб.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Арбитражный суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правила данной нормы закона распространяются на договоры теплоснабжения, что следует из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. По смыслу названной нормы закона количество, подаваемой энергии является существенным условием договора энергоснабжения, при этом в договоре должно быть согласовано количество ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится абонентом за фактически принятое её количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае факт поставки тепловой энергии в спорный период в соответствии с условиями рассматриваемого договора, адресный список объектов теплоснабжения ответчиком не оспариваются.

Факт нарушения обязательств по своевременной оплате поставленной в спорный период тепловой энергии надлежаще подтвержден материалами дела, в частности: расчетом задолженности, копией договора; расчетом истца; счетом, счетом - фактурой, актами о фактическом потреблении тепловой энергии за спорный период, иными документами.

Ответчик не представил суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полного и своевременного погашения спорной задолженности за указанный период.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения ответчика сводятся к произведению им оплат и неверному расчету истцом стоимости услуг исходя из общих площадей, тогда как ответчик полагает необходимым исходить из площадей жилых помещений.

Довод ответчика о частичных оплатах суд отклоняет, поскольку оплаты ответчика учтены истцом в расчете и размер задолженности уменьшен в соответствии с произведенными оплатами.

Что касается довода ответчика о площадях при начислении стоимости теплоснабжения, суд полагает следующее.

Ответчиком представлен контррасчет, однако в нем указаны неизвестные площади, документальное подтверждение которым не представлено. Ответчик утверждает, что это площади жилых помещений, указанные в актах приема-передачи от предыдущей управляющей компании. Истец использует в расчете площади, указанные в договоре. Сторонами согласовано Приложение № 1 к договору № 4 от 14.10.15г., в котором указаны отапливаемые площади и объем оказываемых услуг отопления. Ответчик при этом факт согласования площадей и объемов оказываемых услуг не оспаривает. Договор № 4 от 14.10.15г. действовал в спорный период. Ответчик также не доказал наличие в общежитиях помещений, которые не подлежат оплате.

Вследствие изложенного суд согласен с позицией истца при расчете объема и стоимости оказанных услуг.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, расчет стоимости энергоресурса (отопление) им произведен с учетом отапливаемых помещений вспомогательного назначения (кухонь, туалетов, душевых и др.), предназначенных для удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилых комнатах.

С учетом положений статей 15, 16, 156 Жилищного кодекса РФ и положения Правил N 307 (абзац второй пункта 15 данных Правил, действовавших в спорный период), суд пришел к выводу о том, что общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений; площадь помещений кухонь, душевых, ванных комнат, санузлов учитывается при определении объемов тепловой энергии на отопление в общежитиях.

Общую площадь общежитий, как это следует из статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования.

К вспомогательным помещениям общежитий относятся, в частности, кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования.

Таким образом, расчет размера платы поставленной тепловой энергии на отопление общежитий с учетом общей площади позволяет более достоверно определить объем потребленного объектом ресурса.

Принимая во внимание положение пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, а также то, что норматив на коммунальную услугу "отопление" утвержден решением Думы ЗАТО Озерный от 21.05.2008 исходя из общей площади квартиры, следует учитывать, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении).

Применение расчетного способа определения объема поставленного им ресурса в спорный период не противоречит Правилам N 307, которые утратили силу с 01.07.16г., то есть применимы к отношениям за спорный период.

Использование же предложенной ответчиком методики определения объема тепловой энергии, исходя из площади жилых комнат, приведет к занижению стоимости отпущенного ресурса, поскольку с учетом конструктивных особенностей общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления жилых комнат.

Принимая во внимание изложенное, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика, с учетом погашения части основного долга после подачи искового заявления в суд.

Руководствуясь 110, 156, 169-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «ГУЖФ» г.Москва ОГРН <***> ИНН <***> в пользу МУОП ЖКХ пгт.Озерный Тверской области ОГРН <***> ИНН <***> 200846руб.18коп. задолженности и 16325руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в соответствии со ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия

Судья: О.Е. Куров