Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карандашовой О. Е., в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное управление – 7», г. Тверь, к Акционерному обществу «Тверской комбинат строительных материалов», г. Тверь,

Третьи лица: Закрытое акционерное общество - Строительная компания «Тверьгражданстрой», Общество с ограниченной ответственностью «Экспертиза»,

о взыскании 2175116 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное управление – 7», г. Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Акционерному обществу «Тверской комбинат строительных материалов», г. Тверь, о взыскании 2 175 116 руб. задолженности.

Определением от 16 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Закрытое акционерное общество - Строительная компания «Тверьгражданстрой».

Определением от 17 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Экспертиза».

Стороны, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей участников процесса в порядке статьи 156 АПК РФ.

От третьего лица ООО «Экспертиза» поступил письменный отзыв. При разрешении спора суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что между ЗАО - Строительная компания «Тверьгражданстрой» (Агент), действовавшим от имени и за счет ООО «Экспертиза», (Застройщик) и ООО «ТССМУ-7» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 25.04.2016 № 11, согласно условиям которого Застройщик обязался в предусмотренные договором срок построить многоквартирный жилой дом № 9 по ул. Б. Полевого и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства соответствующие объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства – принять и оплатить обусловленную договором цену. Согласно пункту 3.20 договора с момента государственной регистрации настоящего договора и до подписания сторонами актов приема-передачи объектов долевого строительства Участник долевого строительства вправе передать все права и обязанности по настоящему договору другому лицу при условии получения обязательного письменного согласия Застройщика.

Договор прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию 13.05.2016.

Государственная регистрация соглашения произведена 28.06.2016.

Определением от 10 января 2019 года в рамках дела № А66-13828/2016 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное управление – 7» соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 26.09.2016 признано недействительной сделкой, в порядке применения последствий недействительности сделки восстановлено право требования общества с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное управление - 7» к Акционерному обществу «Тверской комбинат строительных материалов № 2» по оплате задолженности по Соглашению о частичной передаче договора № 11 участия в долевом строительстве от 25.04.2016 в размере 2 175 116 руб.

Указанный судебный акт вступил в законную силу. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2019 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Требование о погашении задолженности от 16.04.2019 (направлено в адрес ответчика 17.04.2019) оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам:

в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из Соглашения от 21.06.2016, которым истцом ответчику возмездно (за плату) переданы частично права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Договор участия в долевом строительстве от 25.04.2016 № 11 и Соглашение 21.06.2016 о частичной передаче договора № 11 участия в долевом строительстве от 25.04.2016 прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Однако обязательство об оплате, предусмотренное пунктом 2.3 соглашения, ответчиком не исполнено.

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 26.09.2016 признано недействительной сделкой вступившим в законную силу определением от 10 января 2019 года по делу № А66-13828/2016.

Доказательства перечисления истцу спорной денежной суммы в материалы дела не представлены.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании 2 175 116 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,171 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Тверской комбинат строительных материалов № 2», г. Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное управление -7», ОГРН <***>, ИНН <***>, 2 175 116 руб. задолженности по соглашению от 21.06.2016 о частичной передаче договора № 11 участия в долевом строительстве от 25.04.2016, а также 33876 руб. судебных расходов по оплате госпошлины за рассмотрение дела.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья Л. Ю. Голубева