Гражданский кодекс часть 1

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист" (далее – ответчик) о взыскании 318 446,20 руб. основной задолженности и 28 541,41 руб. неустойки в бюджет Российской Федерации по договору аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13, начисленной за период с 01.10.2015 по 31.01.2016; 1 672 473,80 руб. основной задолженности и 148 451 руб. неустойки в бюджет Томской области по указанному договору начисленной за период с 01.10.2015 по 31.01.2016.

Кроме того, истец просил расторгнуть договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 и обязать ответчика возвратить часть лесного участка площадью 15968 га, расположенного: Томская область, Улу Юльское лесничество, Улу Юльское участковое лесничество, урочище "Лесничество Сайгинское"<...>, 12-17, 21-27, номер учетной записи в государственном лесном реестре 8652-2013-03 по акту приема – передачи в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей. За нарушение сроков внесения арендных платежей истцом на основании пункта 4.3 указанного договора начислена неустойка в виде пени. В связи с нарушением более чем 2 раза подряд порядка внесения арендной платы, истец в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации заявил требование о расторжении указанного договора и возвращении части лесного участка соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

21.03.2016 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 90-91), в котором он просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Томской области от 07.05.2015 по делу № А67-1398/2015 договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 был расторгнут. 06.07.2015 в установленном порядке был восстановлен срок для апелляционного обжалования, 24.08.2015 решение суда от 07.05.2015 было отменено и производство по делу прекращено. Таким образом, по мнению ответчика с 07.05.2015 по 24.08.2015 договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 фактически не действовал и ответчик был лишен возможности использовать арендованное имущество по назначению. В связи с чем ответчик требовал либо возвратить внесенные арендные платежи за указанный период либо освободить от оплаты последующих платежей за период с 15.01.2015 по 02.02.2016.

В возражениях на отзыв от 24.03.2016 (л.д. 93-94) истец с доводами ответчика об исключении из задолженности арендной платы за период с 07.05.2015 по 24.08.2016, не согласился, ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате за указанный период установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-6720/2015 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 за период с 01 января по 30 сентября 2015 года

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика математический расчет основной задолженности и неустойки не оспорил.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО "Воин-интернационалист" (арендатор) заключен договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 (л.д. 26-33), в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование была передана часть лесного участка, находящегося в государственной собственности и относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Асиновском, Молчановском и Первомайском районах, Улу Юльском лесничестве, с условным номером 70-70-06/145/2008-664, определенную в пункте 1.2 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13, часть лесного участка площадью 15968 га, имеет расположение: Томская область, Улу Юльское лесничество, Улу Юльское участковое лесничество, урочище "Лесничество Сайгинское"<...>, 12-17, 21-27, номер учетной записи в государственном лесном реестре 8652-2013-03.

Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства (пункт 1.2).

Схемы расположения части лесного участка (план лесного участка), ее количественные и качественные характеристики приводятся в приложениях 1-3 (пункт 1.3).

Пунктом 2.1 договора установлено, что размер арендной платы составляет 5 605 160 руб. в год. Арендная плата начисляется со дня проведения государственной регистрации настоящего договора. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежемесячно, в срок до 15 числа каждого месяца и представляет в течение 15 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.2 договора); если дата государственной регистрации настоящего договора приходится на период времени после 15 числа текущего месяца, то арендатор обязан произвести оплату за соответствующий месяц в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации договора (пункт 2.3 договора).

Подпунктом "а" пункта 4.3 договор аренды части лесного участка предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты неустойки в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Договор вступил в силу с момента его государственной регистрации и заключен на 49 лет (пункт 7.1).

По расчету истца, задолженность ответчика по платежам за период с 01.10.2015 по 31.01.2016 в бюджет Российской Федерации составила 318 446,20 руб., а в бюджет Томской области – 1 672 473,80 руб.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности в бюджеты разных уровней за период с 01.10.2015 по 31.01.2016 в общей сумме 2 167 912,41 руб. подтвержден материалами дела и на день рассмотрения спора судом указанная задолженность не погашена (иное не следует из материалов дела), требование о принудительном взыскании задолженности согласно статьям 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о необходимости исключения из задолженности размера арендной платы за период с 07.05.2015 по 24.08.2015 ввиду того, что в этот период договор от 25.09.2013 № 23/04/13 фактически не действовал, и ответчик был лишен возможности использовать арендованное имущество по назначению, судом отклоняется ввиду следующего.

Решением арбитражного суда Томской области от 07.05.2015 по делу А67-1398/2015 договор от 25.09.2013 № 23/04/13 был расторгнут. Судом апелляционной инстанции 24.08.2015 решение суда от 07.05.2015 отменено и производство по делу прекращено, в связи с чем решение суда первой инстанции по делу А67-1398/2015 не могло повлечь за собой наступление юридически значимых последствий, ответчик часть лесного участка арендодателю по акту приема-передачи не возвращал и не был лишен возможности использовать арендованное имущество (часть лесного участка) по назначению, то есть для заготовки древесины. Таким образом, ответчик обязан был вносить арендную плату за указанный период.

Кроме того, решением Арбитражного суда Томской области от 21.12.2015 по делу № А67-6720/2015 с общества с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист" взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 за период с 01 января по 30 сентября 2015 года.

За допущенную просрочку внесения арендных платежей истец в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в виде пени за период с 01.10.2015 по 31.01.2016: за несвоевременное внесение арендной платы в бюджет Российской Федерации – 28 541,41 руб.; за несвоевременное внесение арендной платы в бюджет Томской области – 148 451 руб.

Расчет суммы пени судом проверен и принят, ответчиком математически не оспорен.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено, ответчиком о снижении пени со ссылкой на положения статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку доказательств уплаты неустойки в сумме 176 992,41 руб. ко дню рассмотрения спора сторонами представлено не было, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Также истец просил расторгнуть договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 и обязать возвратить часть лесного участка.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение ответчиком порядка внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении указанного договора является обоснованным.

Досудебный порядок расторжения договора, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден (л.д. 22-25).

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13 подлежит удовлетворению.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Та же обязанность установлена в подпунктом "н" пункта 3.4. договора.

Арендованная часть лесного участка была передана ответчику, сведений о возврате участка истцу ответчик не представил. Заявленный истцом срок для возврата участка признается судом разумным.

С учетом изложенного требование истца об обязании ответчика возвратить часть лесного участка, предоставленную по договору, является обоснованным.

Государственная пошлина по правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор аренды части лесного участка от 25.09.2013 № 23/04/13, зарегистрированный 11.10.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области №70-70-06/071/2013-785, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области и обществом с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист".

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист" передать часть лесного участка, предоставленного по договору аренды части лесного участка № 23/04/13 от 25.09.2013, Департаменту лесного хозяйства Томской области по акту приема передачи в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 318 446,20 руб. основной задолженности, 28 541,41 руб. неустойки, всего 346 987,61 руб. (администратор платежа Департамент лесного хозяйства Томской области); в доход бюджета Томской области 1 672 473,80 руб. основной задолженности, 148 451 руб., всего 1 820 924,80 руб. (администратор платежа Департамент лесного хозяйства Томской области).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Воин-интернационалист" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 39 840 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья С.Г. Аксиньин