Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий ООО «Востоктрансснаб» обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Востоктрансснаб» (далее по тексту решения – ответчик 1) и Обществу с ограниченной ответственностью «ВостокЭнерго» (далее по тексту решения – ответчик 2), в котором содержатся требования: 1) признать Соглашение о предоставлении отступного передачей Должником имущества кредитору от 08. 12.2008 года на общую сумму 4 400 000 рублей заключенное между ООО «Востоктрансснаб» и ООО «ВостокЭнерго» о передаче следующего имущества: Сооружение 3, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/139/2008-667, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков, 55а – 2, Сооружения, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-252, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, вертолетная площадка, Сооружение (нефтяные и газовые сооружения) кадастровый номер объекта 70-70-08/202/2007-035, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30, административное здание, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-250, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 28, здание нежилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-249, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 13а, здание гараж каротажный, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-255, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30 недействительной сделкой; 2) признать Соглашение о предоставлении отступного передачей Должником имущества кредитору от 08.12.2008 года на общую сумму 530 000 рублей заключенное между ООО «Востоктрансснаб» и ООО «ВостокЭнерго» о передаче следующего имущества: 3-х комнатная квартира, жилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/020/2007-920, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2, земельный участок, кадастровый номер объекта 70:06:0102003:0025, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2 недействительной сделкой; 3) применить последствия недействительной сделки.

В обоснование исковых требований указал следующее. ООО «Востоктрансснаб» в 2008 году произвело реализацию ООО «ВостокЭнерго» основных средств ниже остаточной и рыночной стоимости на основании Соглашения о предоставлении отступного передачей Должником имущества кредитору от 08.12.2008 года, а именно были переданы: 1. вертолетная площадка 154 кв.м., объект по данным ФРС: Сооружение 3, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/139/2008-667 по цене 684 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков, 55а – 2; 2. вертолетная площадка 278,2 кв.м., объект по данным ФРС: Сооружения, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-252 по цене 543 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, вертолетная площадка; 3. склад ГСМ п. Каргасок объект по данным ФРС: Сооружение (нефтяные и газовые сооружения) кадастровый номер объекта 70-70-08/202/2007-035 по цене 718 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30; 4. диспетчерская, нежилое, одноэтажное, деревянное, объект по данным ФРС: административное здание, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-250 по цене 946 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 28; 5. нежилое. Одноэтажное, деревянное здание Контора, объект по данным ФРС: здание нежилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-249 по цене 946 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 13а; 6. гараж каротажный, объект по данным ФРС: здание гараж каротажный, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-255 по цене 850 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30. Итого на общую сумму 4 400 000 рублей 00 копеек. Кроме того, на основании Соглашения о предоставлении отступного передачей Должником имущества кредитору от 08.12.2008, ООО «Востоктрансснаб» произвело реализацию ООО «ВостокЭнерго» основных средств ниже остаточной и рыночной стоимости, а именно были переданы: 1. квартира 3-х комнатная, объект по данным ФРС: 3-х комнатная квартира, жилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/020/2007-920 по цене 400 000,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2; 2.земельный участок, кадастровый номер объекта 70:06:0102003:0025 по цене 130 000,00 рублей, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2.

Указанное недвижимое имущество, по мнению истца, продано по цене ниже рыночной стоимости, и сделки по его отчуждению являются кабальными сделками, заключенными на крайне невыгодных для ООО «Востоктранссаб» условиях. Руководствуясь ст.179 ГК РФ, истец обратился с настоящим иском.

Ответчик 2 представил отзыв (л.д.90-92), в котором с иском не огласился, указав, что имущество приобреталось в счет гашения кредиторской задолженности ООО «Востоктрансснаб» перед ООО «ВостокЭнерго». Перед заключением указанных соглашений стороны обратились в независимую оценку с целью установления рыночной стоимости имущества, передаваемого по Соглашениям о предоставлении отступного. Иной оценки имущества по оспариваемым сделкам, в обоснование своей позиции и в качестве доказательства, указания в сделках по спорному недвижимому имуществу заниженной цены, Истцом (конкурсным управляющим Муриным В.А.), в дело не представлено. Утверждение о заниженной стоимости имущества носит надуманный характер и ничем не подтверждено. Переход права по оспариваемым сделкам, после правовой экспертизы в УФРС по Томской области был зарегистрирован, в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После заключения Соглашений о представлении отступного и регистрации прав на недвижимое имущество, в целях извлечения прибыли и получения денежных средств от приобретенного имущества ООО «ВостокЭнерго» продало по договору купли-продажи все вышеперечисленные объекты недвижимости в ЗАО «Союз-Авиа». На сегодняшний день ООО «ВостокЭнерго» не является собственником вышеперечисленных объектов недвижимости, что делает невозможным исполнение требования о применении последствий недействительной сделки в форме двусторонней реституции.

С учетом представленного отзыва и на основании ст.51 АПК Российской Федерации судом определением от 13 мая 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Союз-Авиа» (л.д.103-104).

От ответчика 1 и третьего лица отзыв в материалы дела не представлен.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика 1 в отношении заявленных требований позиции не высказала.

Ответчик 2 и третье лицо представителей в судебное заседание не направили, доказательства надлежащего извещения в материалах дела имеются.

Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ч.ч.3, 5 ст.156 АПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, оценив в соответствии со ст.71 АПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд считает требование истца не подлежащим удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

08 декабря 2008 г. между ООО «Востоктрансснаб» и ООО «ВостокЭнерго» заключено соглашение о предоставлении отступного передачей должником имущества кредитору, по которому ООО «ВостокЭнерго» было передано следующее имущество: 1. вертолетная площадка 154 кв.м., объект по данным ФРС: Сооружение 3, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/139/2008-667 по цене 684 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков, 55а – 2; 2. вертолетная площадка 278,2 кв.м., объект по данным ФРС: Сооружения, (сооружения транспорта) кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-252 по цене 543 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, вертолетная площадка; 3. склад ГСМ п. Каргасок объект по данным ФРС: Сооружение (нефтяные и газовые сооружения) кадастровый номер объекта 70-70-08/202/2007-035 по цене 718 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30; 4. диспетчерская, нежилое, одноэтажное, деревянное, объект по данным ФРС: административное здание, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-250 по цене 946 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 28; 5. нежилое. Одноэтажное, деревянное здание Контора, объект по данным ФРС: здание нежилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-249 по цене 946 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 13а; 6. гараж каротажный, объект по данным ФРС: здание гараж каротажный, кадастровый номер объекта 70-70-08/096/2008-255 по цене 850 500,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Нефтяник, ул. Светлая, 30. Итого на общую сумму 4 400 000 рублей 00 копеек.

Между ООО «Востоктрансснаб» и ООО «ВостокЭнерго» 08.12.2008 года заключено также Соглашение о предоставлении отступного передачей должником имущества кредитору, в соответствии с которым ООО «Востоктрансснаб» передало ООО «ВостокЭнерго» следующее имущество: 1. квартира 3-х комнатная, объект по данным ФРС: 3-х комнатная квартира, жилое, кадастровый номер объекта 70-70-08/020/2007-920 по цене 400 000,00 рублей, расположенное по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2; 2. земельный участок, кадастровый номер объекта 70:06:0102003:0025 по цене 130 000,00 рублей, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Новый Васюган, ул. Нефтеразведчиков,55а кв.2.

Истец указал, что указанное недвижимое имущество продано по цене ниже рыночной стоимости, и сделки по его отчуждению являются кабальными сделками, заключенными на крайне невыгодных условиях.

Вместе с тем, как указал ответчик 2, перед заключением указанных соглашений стороны обратились в независимую оценку – ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» с целью установления рыночной стоимости имущества, передаваемого по соглашениям.

Истцом каких-либо возражений по этому доводу не заявлено.

Отчет ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» от 28.11.2008 г. в материалы дела представлен не был. Ответчик 2 пояснил, что он находится в материалах уголовного дела №82105 в производстве следственной части следственного отдела при Кузбасском УВДТ.

Суд в порядке, установленном ст.66 АПК РФ, определением от 28.06.2010 г. истребовал указанный отчет из следственной части следственного отдела при Кузбасском УВДТ. В ответ на запрос было сообщено, что представить интересующие документы не представляется возможным в связи с тем, что указанная документация в полном объеме направлена экспертам Томской лаборатории судебных экспертиз.

Согласно ст.12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии со ст.13 указанного Закона, в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведений об оспаривании результатов оценки, проведенной ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» в материалах дела не содержится, сторонами не представлено.

Кроме того, истец не представил какого-либо иного отчета об оценке стоимости имущества, переданного по соглашениям о предоставлении отступного передачей должником имущества кредитору от 08.12.2008 г., в котором содержались бы иные сведения о стоимости имущества. О проведении судебной экспертизы с целью установления стоимости переданного по соглашения недвижимого имущества истцом также не заявлялось.

Согласно п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

При этом под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.

При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий контрагента, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.

Таким образом, в предмет доказывания по спору о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана входит, в том числе, факт умышленного введения недобросовестной стороной другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки.

Согласно ст.65 АПК Российской Федерации, на истце лежит обязанность доказать то обстоятельство, что указанные соглашения были заключены на крайне невыгодных условиях. Истец надлежащих доказательств в обоснование своей позиции по делу в материалы дела не представил. С учетом положений ст.12 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации, суд не усматривает необходимого условия для признания сделки недействительной по ст.179 ГК РФ, а именно крайней невыгодности условий, на которых были заключены соглашения о предоставлении отступного передачей должником имущества кредитору от 08.12.2008 г.

С учетом сказанного, требование истца о признании соглашений о предоставлении отступного передачей должником имущества кредитору от 08.12.2008 г. недействительными удовлетворению не подлежит.

Истцом заявлено требование о применении последствий недействительности сделки.

Исходя из положений ч.2 ст.167 ГК РФ применение последствий недействительности сделки возможно только в случае признании сделки недействительной.

Таким образом, требование истца о применении последствий недействительности соглашений от 08.12.2008 г. удовлетворению также не подлежат.

Судебные расходы по делу в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК Российской Федерации относятся на истца.

На основании изложенного, ст. ст. 179, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-170 АПК Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.В. Панкратова