Гражданский кодекс часть 1

Администрация г. Томска обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр «Наш Дом» (далее – ООО «Центр «Наш Дом») об обязании демонтировать рекламные конструкции, расположенные по адресу: ул. Набережная реки Ушайки, 3.

В отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования не признал, указал, что рекламная конструкция имеет другой адрес: г. Томск, пр. Ленина 111а, является объектом недвижимого имущества и принадлежит на праве собственности Колосову Е.Б. на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.09.2001. Рекламная конструкция по адресу: г. Томск, пр. Ленина 111а была передана Колосовым Е.Б. ответчику в безвозмездное пользование по договору безвозмездного пользования имуществом. По окончании срока действия разрешения на установку средства наружной рекламы ответчик прекратил распространение рекламной информации на рекламной конструкции по адресу: г. Томск, пр. Ленина 111а. Требование истца о демонтаже рекламной конструкции предполагает прекращение права собственности Колосова Е.Б. на объект недвижимого имущества - сооружения (рекламной установки).

Определением Арбитражного суда Томской области от 04.07.2012 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по иску муниципального образования «Город Томск» к Колосову Евгению Борисовичу о признании права собственности на сооружение отсутствующим, признании сооружения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, рассматриваемого Советским районным судом г. Томска.

Определением от 25.02.2013 производство по данному делу было возобновлено.

Определением от 25.02.2013 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение по иску в части адреса рекламной конструкции: г. Томск, пр. Ленина, 111 а.

Определением от 25.02.2013 к участию в деле третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Колосов Евгений Борисович.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо - Колосов Е.Б. письменный отзыв на иск не представил, устно просил в иске отказать.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

Согласно п. 1.33 ст. 40 Устава города администрация города Томска является лицом, выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории городского округа, аннулирует такие разрешения, выдает предписания о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемых в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с этим, администрацией города Томска ООО «Центр «Наш Дом» было выдано разрешение на установку средств наружной рекламы № 113/7 от 14.03.2007 сроком действия до 01.01.2012 (л. д. 11, 12).

Между администрацией города Томска и ООО «Центр «Наш Дом» заключен договор № 463 от 09.01.2007 на право размещения средств наружной рекламы и информации на объектах муниципальной собственности города Томска (л. д. 9-10), согласно которому Администрация предоставляет рекламораспространителю право на размещение в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, средства наружной рекламы для распространения коммерческой и (или) социальной рекламы:рекламная конструкция (отдельно стоящая установка - электронное табло, размером рекламной площади 26 кв. м.) по адресу ул. Набережная р. Ушайки, 3, в полном соответствие с паспортом рекламного места, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора(пункт 2.1 договора).

Согласно справке МУ «БТИ» «Предварительная регистрация адреса объекта капитального строительства» (л. д. 37, 38) адрес объекта: г. Томск, пр. Ленина, 111 а.

Срок действия договора согласно п. 8 договора установлен с 01.01.2007 по 01.01.2010. Дополнительным соглашением от 01.10.2009 срок действия договора продлен до 01.10.2011.

Согласно пункту 4.2.6. рекламораспространитель (ответчик) обязан в случае в случае расторжения договора по любым основаниям либо отказа администрации в заключении договора на новый срок демонтировать наружную рекламу и средства наружной рекламы и привести занимаемые рекламные места в первоначальное состояние за свой счет в течении месяца после прекращения права на размещение средств наружной рекламы.

14.05.2010 Администрацией Города Томска в адрес ООО «Центр «Наш Дом» было направлено предписание № 2957 с требованием демонтировать рекламные конструкции и привести занимаемые рекламные места в первоначальное состояние в течении семи дней после прекращения права на размещение средств наружной рекламы всвязи с истечением срока действия договора на право размещения средств наружной рекламы на объектах муниципальной собственности города Томска (л. д. 13).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований данной статьи.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция (п. 5 ст. 19 Закон о рекламе).

Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции (п. 9 ст. 19 Закон о рекламе).

Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция (п. 10 ст. 19 Закон о рекламе).

Поскольку срок действия договора № 463 от 09.01.2007 истек 01.10.2011, то согласно п. 10 ст. 19 ФЗ «О рекламе», владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент рассмотрения спора рекламная конструкция ответчиком не демонтирована.

Довод ответчика о том, что сооружение – рекламная установка является недвижимым имуществом, судом отклоняется в силу следующего.

Решением Советского районного суда г. Томска от 22.08.2012 по иску муниципального образования «Город Томск» к Колосову Евгению Борисовичу о признании права собственности на сооружение отсутствующим, признании сооружения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 11.12.2012 по делу № 33-2936/2012 решение, оставлено без изменения.

Данным определением установлено, что рекламная установка, расположенная по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111а, площадью застройки 3,1 кв. м., является движимой вещью, что исключает законную возможность регистрации данной вещи в качестве недвижимости. Государственная регистрация данного объекта как объекта недвижимости не допускается, противоречит закону, соответственно, не влечет для лица, ее осуществившего, правовых последствий. Регистрация права собственности Колосова Е.Б. на рекламную установку как на объект недвижимости правовых последствий не влечет, поскольку данная вещь не обладает признаками недвижимости. Формальное наличие государственной регистрации права Колосова Е.Б. на рекламную установку, не обладающую признаками объекта недвижимости, прав Колосова Е.Б. не нарушает.

Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 11.12.2012 по делу № 33-2936/2012 вступило в законную силу в соответствие с п. 5 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Исходя из вышеизложенного, требование истца об обязании демонтировать рекламные конструкции согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь п. 1 ст. 110, ст. 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Центр Наш Дом» демонтировать за свой счет рекламную конструкцию, расположенную по адресу: г. Томск. пр. Ленина 111 а.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр «Наш Дом» (ИНН 7018005161, ОГРН 1027000861700, место нахождения: г. Томск. ул. Белая, 8, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.09.2002 г.) в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Т.В.Медведева