Гражданский кодекс часть 1

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Асиновскому району УФССП России по Томской области ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ООО «Строительная компания «КОМФОРТ» (далее – ООО «СК «КОМФОРТ», должник) об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику:

- кадастровый (условный) номер: 70:17:0000002:504; адрес объекта: <...>; вид права: собственного, дата регистрации: 09.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-537,

- кадастровый (условный) номер: 70:17:0000015:2339; адрес объекта: <...>; вид права: собственность, дата регистрации: 16.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-473.

В обоснование заявленного требования судебный пристав-исполнитель сослался на невозможность обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке, ссылаясь на статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Должник в отзывах на заявление от 15.05. и 08.08.2017 признал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить заявление судебного пристава-исполнителя.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и должника.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.11.2016 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Асиновскому району УФССП России по Томской вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в отношении имущества:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 70:17:0000002:504, наименование и назначение, размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (2-3 этажа), адрес объекта: <...>; вид права: собственность, дата регистрации: 09.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-537,

- Земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 70:17:0000015:2339, наименование и назначение; размещение жилого здания со встроено-пристроенными объектами обслуживания (с размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения); адрес объекта: <...>; вид права: собственность, дата регистрации: 16.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-473.

02.03.2017 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство от 02.03.2017 № 3880/17/70008 о взыскании с ООО «СК «КОМФОРТ» задолженности в сумме 5 044 395-93 рублей.

06.04.2017 судебным приставом-исполнителем принято постановление об объединение исполнительных производств в одно сводное исполнительное производство.

В соответствие со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, ООО «СК «КОМФОРТ» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:

- кадастровый (условный) номер: 70:17:0000002:504, наименование и назначение: Земельный участок, земли населенных пунктов, размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (2-3 этажа), адрес объекта: <...>; вид права: собственного, дата регистрации: 09.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-537,

- кадастровый (условный) номер: 70:17:0000015:2339, наименование и назначение: Земельный участок, земли населенных пунктов, размещение жилого здания со встроено-пристроенными объектами обслуживания (с размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения); адрес объекта: <...>; вид права: собственность, дата регистрации: 16.07.2014, запись регистрации № 70-70-06/167/2014-473.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок производится только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Асиновскому району УФССП России по Томской области ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленного требования.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей с соблюдением при этом прав должника, в том числе на справедливую оценку его имущества.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан, в том числе, принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

На основании части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении (или) пользовании оно находится.

Статьей 46 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также указано, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен законом.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Должник признал исковые требования в полном объеме, суд не усматривает в признании иска противоречия закону или нарушения прав других лиц.

Поскольку материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком отсутствие возможности исполнить требования исполнительных документов, а также тот факт, что собственником спорных объектов недвижимости является должник – ООО «СК «КОМФОРТ», требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на указанные объекты недвижимого имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 2, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащие должнику ООО «СК «КОМФОРТ» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: <...>) земельные участки:

Взыскать с ООО «СК «КОМФОРТ» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 рублей.

Судебный акт может быть обжалован в суд апелляционной инстанции.

Судья С.В. Григорьев