Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения

третье лицо - ФИО1

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» исковым заявлением, в котором просило обязать вернуть имущество, вывезенное из Нежилого 3-этажного здания, обшей площадью 889.7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, а также рвозместить расходы ООО «Промрегионбанк» по приведению имущества в первоначальное состояние до его демонтажа.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, последнее заявление об уточнении исковых требований принято протокольным определением суда то 09.03.2016, в данном заявлении истец просит: признать принадлежащее ООО «Промрегионбанк» право собственности на следующее имущество, указанное в Акте описи имущества от 20.07.2015г., как спорное, являющееся составной частью системы инженерно-технического обеспечения:

- Нежилого 3-этажного здания, общей площадью 889,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

На 1 этаже здания -

в помещении №2 (котельная):

- Отопительные твердотопливные котлы, в кол-ве 2 шт.

- Водонагреватели Ariston (Тип – Ti 200/L), в кол-ве 2 шт.

- Напорный насос GrundfosMQ 3-45, в кол-ве 1 шт.

- Расширительный бак синего цвета (заводской номер 10881198) в кол-ве 1 шт.

- Фильтрующий элемент (баллон) (заводской номер 5611180405021), в кол-ве 1 шт.

- Газовый котел BAXISlim 99 (единичная мощность (Гкал/час) 99 кВт), в кол-ве 1 шт.

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 1 шт.

- Фильтры (2 шт.), Обратные клапана (2 шт.), Термометры (2 шт.), Манометры (2 шт.), Автоматический воздухоотводчик (1 шт.)

- Расширительный бак (50л.) в кол-ве 1 шт.

в помещении №10 (коридор):

- Циркулярные насосы GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 2 шт.

в помещениях №11, № 12 (санузел):

- Унитазы с бачками (2шт.), раковины (2шт.), смесители (2шт.)

в помещении №14 (душевая):

- Раковины (2шт.), смесители (2шт.), душевые лейки (2шт.).

На 2 этаже здания –

в помещении №1 (основное):

- Настенная сплит-система MideaMSE-07HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер C101022500108211800854) - в кол-ве 1 шт.

в помещении №2 (подсобное):

- Раковина (1шт.), смеситель (1шт.)

в помещении №3 (основное):

- Настенная сплит-система Sanyo (Кондиционер, блоки: внутренний (SanyoSAP-K254RL - серийный номер 00001355) и наружный (SanyoSAP-С254RL) - в кол-ве 1 шт.;

- Камин, отделан декоративным камнем - в кол-ве 1шт.

в помещении №4 (основное):

- Настенная сплит-система MideaMSE-07HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) - в кол-ве 1 шт.

в помещении №5 (основное):

- Настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) - в кол-ве 1 шт.

- Агрегат VX-250 TV/P с перекрестноточным теплообменником с верхним подсоединением, 1~, 220м3/ч, в кол-ве 1 шт.

в помещении №6 (основное):

- Настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер 7802318635) - в кол-ве 1 шт.

в помещении №7 (основное):

- Настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер 7443975492) - в кол-ве 1 шт.

в помещении №8 (основное):

- Настенная сплит-система SanyoSAP-K254RL (Кондиционер, блоки: внутренний (SanyoSAP-K254RL - серийный номер 000015355) и наружный (SanyoSAP-С254RL) - в кол-ве 1 шт.;

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 1 шт.

в помещении №9 (коридор):

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 2 шт.

в помещениях №10, №11, № 12 (санузел):

- Унитазы с бачками (3шт.), раковины (3шт.), смесители (3шт.)

в помещении №15 (основное):

- Настенная сплит-система MideaMSE-24HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер В117723108707315120741) - в кол-ве 1 шт.;

На 3 этаже здания –

в помещении №2 (подсобное):

- Унитаз с бачком (1шт.), раковина (1шт.), смеситель (1шт.).

в помещении №4 (коридор):

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 1 шт.

- Нежилого 1-этажного здания, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, строен.1:

в помещении №4 (мастерская):

- вытяжная система «Циклон» (в сборе), в кол-ве 1 шт.

- транспортный комплекс, состоящий из двух тележек, расположенных на рельсовых путях, в кол-ве 1 шт.

- кран-балка (тельфер), в кол-ве 1 шт.

в помещении №3 (сушилка):

- комплекс сушки пиломатериалов (в сборе, вытяжная система и датчики влажности), в кол-ве 1 шт.

Обязать ООО «Сибирские просторы», в лице уполномоченных лиц, в соответствии с п. 7 Акта описи имущества от 20.07.2015г. вернуть переданное по Договору аренды недвижимого имущества от 08.08.2013г., принадлежащее ООО «Промрегионбанк» на праве собственности следующее имущество, являющееся составной частью системы инженерно-технического обеспечения, указанное в Акте описи имущества от 20.07.2015г., как спорное, вывезенное из:

- Нежилого 3-этажного здания, общей площадью 889,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

На 1 этаже здания из помещения №2 (котельная):

- Напорный насос GrundfosMQ 3-45, в кол-ве 1 шт.

- Газовый котел BAXISlim 99 (единичная мощность (Гкал/час) 99 кВт), в кол-ве 1 шт.

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 1 шт.

- Расширительный бак (50л.), в кол-ве 1 шт.

На 1 этаже здания из помещения №10 (коридор):

- Циркулярные насосы GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 2 шт.

На 2 этаже здания из помещений №4, № 5 (основное):

- Настенная сплит-система MideaMSE-07HR, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) - в кол-ве 1 шт.

- Настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) - в кол-ве 1 шт.

- Агрегат VX-250 TV/P с перекрестноточным теплообменником с верхним подсоединением, 1~, 220м3/ч, в кол-ве 1 шт.

На 2 этаже здания из помещений №8, № 9 (основное, коридор):

- Циркулярные насосы GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 3 шт.

На 3 этаже здания из помещений №4 (коридор):

- Циркулярный насос GrundfosUPS25-80 № (1x230V), в кол-ве 1 шт.

Данное заявление в полном объеме изложено в определении суда от 16.03.2016, опубликовано в картотеке арбитражных дел, ответчик и третье лицо, извещенные о возбуждении производства по настоящему делу, времени и месте судебного разбирательства, имели возможность ознакомиться с содержанием данного заявления, представить отзыв, в судебное заседание не явились, отзыв не представили. При таких обстоятельствах суд на основании ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело без участия ответчика и третьего лица.

При этом суд отмечает, что истцом изначально заявлено требование о возврате вывезенного ответчиком имущества, в обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком имеется спор о правах на данное имущество и представил в качестве основания своих требований договор аренды и акт описи имущества от 20.07.2015 года. Указанные выше основания исковых требований не изменялись истцом, поэтому уточнение предмета исковых требований в части указания видов имущества, его индивидуальных признаков, а также изменение исковых требований в части имущества находящего во владении истца на требование о признании права собственности на данное имущество не противоречат ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и письменные пояснения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. У истца отсутствует право собственности на спорное имущество, поскольку данное имущество не относится к системам жизнеобеспечения и не является принадлежностью недвижимого имущества. Ответчик не отрицает, что спорное имущество фактически находилось в объектах недвижимости на момент приобретения недвижимости истцом. Все спорное имущество находится в законном владении ФИО1, который на свои личные средства приобрел данное имущество, и было передано данному лицу. В исковом заявлении не указаны индивидуальные признаки имущества, что исключает удовлетворение иска (т. 1 л.д. 119-122, т. 2 л.д. 73-81). Ответчик также представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что имущество, указанное в виндикационном иске у него отсутствует, невозможно с уверенностью сказать было ли данное имущество передано ФИО1, просил рассмотреть данное дело без участия представителей (т. 2. л.д. 141, 142)

ФИО1 представил пояснения, в которых указал, что имущество, указанное в акте описи от 20.07.2015, является его собственностью, приобретенной за личные средства (т. 2 л.д. 72).

17 февраля 2016 ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что имущество указанное истцом у него отсутствует, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.05.2013 приобрел нежилое 3-этажное здание, обшей площадью 889.7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, и нежилое 1-этажное здание, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, строен.1 (л.д. 16). Право собственности истца на указанные здания зарегистрировано в ЕГРП (т .1 л.д. 18).

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанных задний от 08.08.2013, которые переданы ответчику по акту приема-передачи имущества от 08.08.2013 (л.д. 11-14).

В соответствии с условиями договора (п. 2.3.13) при прекращении договора арендатор обязуется освободить арендованное имущество и возвратить его в состоянии, в котором оно было предоставлено арендатору со всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для имущества.

Письмом от 30.06.2015 № 15-2/10473 истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды, в связи с нарушением обязательств по оплате аренды более двух месяцев и попросил освободить недвижимое имущество в срок до 31.07.2015 (л.д. 15 т. 1).

20.07.2015 истец и ответчик составил акт описи имущества в нежилом 3-этажном здании, общей площадью 889,7 кв.м., расположенном по адресу: <...>. Согласно данному акту стороны в ходе визуального осмотра помещений в Здании 1 на дату проведения осмотра установили наличие, а также факт демонтажа (вывоза) следующего спорного имущества: 1 этаж, согласно поэтажному плану здания: пом. № 2 (котельная): 1. Отопительные твердотопливные котлы в кол-ве 2 шт. Кирпичная кладка, в которую были смонтированы котлы, разобрана; 2. Установлены водонагреватели фирмы Ariston в кол-ве 2 шт.;3. Расширительный бак синего цвета в кол-ве 1 шт.; 4. Система водоснабжения здания (коммуникации) находится в рабочем состоянии, источник водоснабжения (скважина) и система водоочистки в нерабочем состоянии. Демонтирован фильтрующий элемент и напорный насос фирмы Grundfos. Фильтрующий элемент в кол-ве 1 шт., обнаружен в пом. № 1 (основное). 5. Газовый котел, производства фирмы BAXI, демонтирован. ИПУ газа демонтировано. Трубы газопровода демонтированы.

6. Демонтировано следующее оборудование: две насосные группы (циркуляционный насос Grundfos, фильтр, обратный клапан) два термометра, два манометра, автоматический воздухоотводчик, расширительный бак 50 литров.; Пом. № 8 (основное) - обнаружены 6 комплектов кондиционеров (внутренний и наружный блоки), демонтированные из других помещений здания. Пом. № 10 (коридор) - демонтированы циркуляционные насосы в кол-ве 2 шт. фирмы Grundfos. Система отопления смонтирована по системе «теплый пол». Отделка пол плитка, стены обои под покраску, окрашены, потолок типа Армстронг. Пом. №11-12 (санузел) - расположен санузел в полной комплектации (унитаз с бачком подцеплен к системе водоснабжения, раковина на подиуме со смесителем, запитанным в систему водоснабжения). Отделка плитка (пол, стены). Пом. №14 (душевая) - расположен санузел в полной комплектации (раковины 2шт., душевые лейки 2шт., смесители 2шт.), отделка плитка (пол, стены), потолок типа Армстронг.

Стороны договорились, что до вступления в силу решения суда о принадлежности спорного имущества, указанного в настоящем Акте, тому или иному лицу, и находящемуся на арендованной территории, данное имущество остается на прежнем месте в соответствующем Здании, сохранность и неприкосновенность которого обеспечивает Охрана. Кроме того здание 1 оборудовано охранной и пожарной сигнализацией за сохранность которой отвечает Охрана (п. 6 акта). Стороны договорились, что после вступления в силу решения суда по спору о принадлежности спорного имущества тому или иному лицу, проигравшая Сторона обязуется не удерживать находящееся у нее имущество и незамедлительно передать его собственнику, в соответствии с решением суда (п. 7 акта). Настоящим Стороны подтверждают, что в случае возникновения спора о наличии либо отсутствии имущества, указанного в настоящем Акте каждая из них вправе ссылаться на фотографии, произведенные в ходе настоящего осмотра в подтверждение своей позиции и использовать их в качестве надлежащих доказательств в суде.

Полагая, что между истцом и ответчиком возник спора относительно права собственности движимого имущества находившегося в указанных зданиях на момент передачи их арендатору, при этом ответчик демонтировал и вывез часть спорого имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.05.2013, на основании которого истец приобрел право собственности на нежилые здания по адресу: <...>, и по адресу: <...>, строен.1 (л.д. 16) не содержат перечня движимого являющегося составной частью системы жизнеобеспечения и инженерного обслуживания данных зданий.

Вместе с тем согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Ответчиком по делу не оспаривается, что на момент заключения договора купли –продажи и договора аренды спорное имущества находилось в зданиях и использовалось по своему целевому назначению.

Право собственности нежилое здание обшей площадью 889.70 кв.м., расположенное по адресу: <...> как самовольную признано решением Арбитражного суда Томской области от 17.12.2009 по делу № А67-8931/09 (т. 2 л.д. 72-73 дела № А67-8931/2009). В рамках данного дела ООО «Инвест-Холдинг» также обращалось с требованием о признании прав собственности на 1-этажное здание, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, строен.1.

Материалы указанного дела были истребованы судом и исследовались при рассмотрении настоящего спора.

Из материалов дела А67-8931/2009 следует, что в здании по адресу: <...> на момент признания права собственности на него имеются инженерные сети водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения электроснабжения и вентиляция (естественная и принудительная) (Оценка технического состояния строительных конструкций, выполненная ООО «Томская проектная компания л.д. 23, т. 1).

В здании расположена котельная, работающая на дровах, водоснабжение местное (Заключением экологического аудита №14/1 от 28.08.2009г. л.д. 34, 35 т. 1). В помещении котельной, площадью 22,4 кв.м. установлены две течи (котлы с разводящей системой отопления), а также что горячее водоснабжение обеспечивается двумя бойлерами фирмы Ariston по 200 литров (экспертное заключение по самовольно возведенному строению №71 от 26.05.2009г. выполненное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» л.д. 40, т. 1).

В материалы данного дела представлены документы, подтверждающие приобретение спорого имущества ООО «Инвест Холдинг» для строительства и эксплуатации зданий. В частности представлены: договор №Г/ОСН/0000083 от 13.08.2008г. на монтаж системы водообеспечения, водоснабжения и водоотведения, в том числе монтаж котельной с связкой котлов, акты счет-фактуры, товарные накладные по данному договору (л.д. 80- 93 т. 1); договор подряда №П-53 от 23.09.2008г. на поставку и монтаж оборудования вентиляции в здании товарные накладные и счета-фактуры (л.д. 94-98 т. 1); данным договором подтверждается приобретение и монтаж оборудования VX-250 TV/P; договор подряда №20/09н от 01.10.2009г. на монтаж системы кондиционирования в здании с товарными накладными и счет фактурами (л.д. 101, 107 т. 1), подтверждающие приобретение и монтаж сплит-системы -кондиционеров, системы кондиционирования воздуха, состоящая из двух блоков: внешнего и внутреннего; товарная накладная №8481 от 17.02.2009г. на приобретение водонагревателей Ariston 200 литров (л.д. 110-111 т.1); товарный чек №СРО0122662 от 21.10.2008г. на приобретение раковин и унитазов (л.д. 120 т. 1)

В отношении нежилого здания, по адресу: <...> в материалах дела №А67-8931/09 имеется заключение экологического аудита №14/1ГУ «Томский областной центр экологической и радиационной безопасности», в котором указано на наличие в здании строгального станка, оснащенного системой «Циклон» (л.д. 55 т.1), а также экспертное заключение по самовольно возведенному объекту №90от 08.07.2009 выполненное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», в котором указано что в здании имеются подкрановые пути и грузоподъемные механизмы имеется в виду транспортный комплекс, на рельсовых путях и кран-балка (тельфер) (л.д. 58 т.1).

Принимая во внимание исследованные выше доказательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество изначально приобреталось лицом осуществлявшим строительство зданий для их нормальной эксплуатация, является принадлежностью нежилых зданий и в силу ст. 135 ГК РФ должно следовать судьбе объектов недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.05.2013 не содержит оговорок о том, что спорное имущество должно быть передано иному лицу, поэтому право собственности в отношении данного имущества перешло к истцу.

Ответчик и третье лицо в нарушение ст. 65 АПК РФ не представили доказательств и правовых оснований для возникновения права собственности в отношении спорного имущества.

Вместе с тем, признание права является способом защиты, предусмотренным законом (статья 12 ГК РФ). Объектом требования по иску о признании права собственности может быть индивидуально-определенное имущество, т.е. имущество, которое может быть идентифицировано и выделено среди иного имущества того же рода и качества. Имущество определенное родовыми признаками может быть объектом данного иска, в том случае если оно отделено от других подобных вещей, например указанием признаков позволяющих определенно установить место нахождения данного имущества.

Истец указал данные признаки в отношении имущества, находящегося в принадлежащих истцу зданиях. В исковом заявлении указаны следующие индивидуальные признаки, либо место нахождения имущества определенного родовыми признаками: в нежилом 3-этажного здания по адресу: <...>:

На 1 этаже здания: в помещении №2 (котельная): - Отопительные твердотопливные котлы, в кол-ве 2 шт.; - Водонагреватели Ariston (Тип – Ti 200/L), в кол-ве 2 шт.; - Расширительный бак синего цвета (заводской номер 10881198) в кол-ве 1 шт.; - Фильтрующий элемент (баллон) (заводской номер 5611180405021), в кол-ве 1 шт.;

в помещениях №11, № 12 (санузел): унитазы с бачками (2шт.), раковины (2шт.), смесители (2шт.);

в помещении №14 (душевая): - раковины (2шт.), смесители (2шт.), душевые лейки (2шт.).

На 2 этаже здания – в помещении №1 (основное): - настенная сплит-система MideaMSE-07HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер C101022500108211800854) - в кол-ве 1 шт.;

в помещении №2 (подсобное): раковина (1шт.), смеситель (1шт.)

в помещении №3 (основное): - настенная сплит-система Sanyo (Кондиционер, блоки: внутренний (SanyoSAP-K254RL - серийный номер 00001355) и наружный (SanyoSAP-С254RL) - в кол-ве 1 шт.; - Камин, отделан декоративным камнем - в кол-ве 1шт.;

в помещении №6 (основное): - настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер 7802318635) - в кол-ве 1 шт.;

в помещении №7 (основное): - настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер 7443975492) - в кол-ве 1 шт.

в помещении №8 (основное): - настенная сплит-система SanyoSAP-K254RL (Кондиционер, блоки: внутренний (SanyoSAP-K254RL - серийный номер 000015355) и наружный (SanyoSAP-С254RL) - в кол-ве 1 шт.;

в помещениях №10, №11, № 12 (санузел): - Унитазы с бачками (3шт.), раковины (3шт.), смесители (3шт.)

в помещении №15 (основное): - настенная сплит-система MideaMSE-24HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер В117723108707315120741) - в кол-ве 1 шт.;

На 3 этаже здания – в помещении №2 (подсобное): - Унитаз с бачком (1шт.), раковина (1шт.), смеситель (1шт.);

- Нежилого 1-этажного здания, расположенном по адресу: <...>, строен.1:

в помещении №4 (мастерская): - вытяжная система «Циклон» (в сборе), в кол-ве 1 шт.; - транспортный комплекс, состоящий из двух тележек, расположенных на рельсовых путях, в кол-ве 1 шт.; - кран-балка (тельфер), в кол-ве 1 шт.

в помещении №3 (сушилка): - комплекс сушки пиломатериалов (в сборе, вытяжная система и датчики влажности), в кол-ве 1 шт.

В отношении данного имущества исковые требования о признании права подлежат удовлетворению.

В отношении остального имущества индивидуальные признаки не указаны, акт описи от 20.07.2015 (л.д. 64-101) не содержит таких признаков, место нахождения данного имущества неизвестно, что подтверждается актом судебного пристава-исполнителя (т. 3 л.д. 1).

При таких обстоятельствах требования истца о признании права в остальной части не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление 10/22) при применении статьи 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Акт описи имущества от 20.07.2015 и приложенные к нему фотографии не позволяют определить индивидуальные признаки истребуемого имущества (т. 1 л.д. 64-101). Других доказательств, подтверждающих такие признаки, истцом в материалы дела не представлено.

До разрешения спора по существу истец заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде наложении ареста на имущество составляющее предмет виндикационного иска. Определением суда от 20.02.2016 заявление истца было удовлетворено частично, суд наложил арест на имущество, об истребовании которого из чужого незаконного владения был заявлен настоящий иск.

Согласно акту совершения исполнительных действий от 02.03.2016 составленному судебным приставом-исполнителем ФИО2 в рамках исполнительного производства возбуждённого на основании исполнительного листа о принятии обеспечительных мер, имущество истребуемое истцом, подлежащее описи и аресту по месту нахождения должника отсутствует.

В материалы дела не представлено других доказательств подтверждающих индивидуальный состав находящего у ответчика имущества, а также сам факт нахождения во владении ответчика спорного имущества на день вынесения решения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего иска.

При этом суд разъясняет истцу, что отказ в удовлетворении иска о признании права и виндикационного иска не лишает его права требовать от ответчика возмещения стоимости демонтированного имущества.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца за подачу иска о признании права в сумме 6000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» на имущество, являющееся составной частью системы инженерно-технического обеспечения:

- Нежилого 3-этажного здания, общей площадью 889,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

На 1 этаже здания:

в помещении №2 (котельная): - Отопительные твердотопливные котлы, в кол-ве 2 шт.; - Водонагреватели Ariston (Тип – Ti 200/L), в кол-ве 2 шт.; - Расширительный бак синего цвета (заводской номер 10881198) в кол-ве 1 шт.; - Фильтрующий элемент (баллон) (заводской номер 5611180405021), в кол-ве 1 шт.;

в помещениях №11, № 12 (санузел): унитазы с бачками (2шт.), раковины (2шт.), смесители (2шт.);

в помещении №14 (душевая): - раковины (2шт.), смесители (2шт.), душевые лейки (2шт.).

На 2 этаже здания –

в помещении №1 (основное): - настенная сплит-система MideaMSE-07HR (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер C101022500108211800854) - в кол-ве 1 шт.;

в помещении №2 (подсобное): раковина (1шт.), смеситель (1шт.)

в помещении №7 (основное): - настенная сплит-система PanasonicCS/CU-PC7GKD, (Кондиционер, блоки: внутренний и наружный блоки) (серийный номер 7443975492) - в кол-ве 1 шт.;

в помещениях №10, №11, № 12 (санузел): - Унитазы с бачками (3шт.), раковины (3шт.), смесители (3шт.);

На 3 этаже здания –

в помещении №2 (подсобное): - Унитаз с бачком (1шт.), раковина (1шт.), смеситель (1шт.).

- Нежилого 1-этажного здания, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, строен.1:

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские просторы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А. Гребенников