Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН <***>, ОГРНИП <***>, индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора-тур" ИНН <***>, ОГРН <***>

о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 194 325,48 руб.,

о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 202 425,14 руб.,

при участии в заседании: от истца – ИП ФИО1 – представителя ФИО3 (предъявлен паспорт, свидетельство о заключении брака), по доверенности от 30 апреля 2013 г.,

от истца – ИП ФИО2 – представителя ФИО3 (предъявлен паспорт, свидетельство о заключении брака), по доверенности от 24 мая 2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2 обратились в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора-тур" о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 50 000,00 руб., из которых: 25 000,00 руб. – сумма задолженности по арендной плате, 25 000,00 руб. – сумма пени по пункту 5.2 договора аренды; о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 50 000,00 руб., из которых: 25 000,00 руб. – сумма задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, 25 000,00 руб. – сумма пени по пункту 5.2 договора аренды.

Определением суда от 14.01.2014 исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено в срок до 14.02.2014 устранить обстоятельства, послужившие основаниями для оставления иска без движения.

31.01.2014 от истцов во исполнение указанного определения суда поступили документы, а также уточнения заявленных требований от 22.01.2014, в соответствии с которыми истцы просят взыскать с ответчика: в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 202 425,15 руб., из которых: 148 025,00 руб. – сумма задолженности по арендной плате, 54 400,14 руб. – сумма пени по пункту 5.2 договоров аренды; в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 194 325,48 руб., из которых: 145 910,41 руб. – сумма задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, 48 415,07 руб. – сумма пени по пункту 5.2 договора аренды.

Исковое заявление (с учетом дополнительно представленных документов) принято к производству определением суда от 04.02.14 г.

Ответчик, надлежаще извещенный о возбуждении производства по делу, а также о времени и месте судебного разбирательства (л. <...>), в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается по имеющимся доказательствам в отсутствие ответчика (ч. 1, ч. 3 ст. 156 АПК РФ).

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истцы, выступая в качестве собственников принадлежащего им имущества (т. 1, л. д. 17-20) заключили с ответчиком следующие договоры аренды нежилых помещений, расположенных по 1-м этаже нежилого строения по адресу: <...>:

- договор от 01.04.2010 г. (в редакции дополнительного соглашения от 01.05.2010 г.) со сроком аренды с 01.04.2010 г. по 01.05.2010 г. на нежилые помещения площадью 34,1 кв. м.;

- договор от 01.05.2010 г. со сроком аренды с 01.05.2010 г. по 31.03.2011 г. на нежилые помещения площадью 35,3 кв. м.;

- договор от 01.03.2011 г. со сроком аренды от 01.03.2011 г. по 31.01.2012 г. на нежилые помещения площадью 27,7 кв. м.;

- договор аренды от 01.02.2012 г. со сроком аренды с 01.02.2012 г. по 31.12.2012 г. на нежилые помещения площадью 27,7 кв. м.,

- договор от 01.01.2013 г. со сроком аренды с 01.01.2013 г. по 30.04.2013 г. на нежилые помещения 27,7 кв. м.;

- договор аренды от 01.05.2013 г. со сроком аренды с 01.05.2013 г. по 31.12.2013 г. на нежилые помещения площадью 27,7 кв. м.

Факты передачи ответчику (арендатору) имущества в аренду по вышеуказанным договорам подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи (т. 1, л. д. 23-81).

В силу заключенных договоров аренды за предоставленное в аренду имущество ответчик обязался в установленные в договоре сроки оплачивать арендную плату, а также производить сопутствующие платежи по коммунальным услугам за отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение пропорционально занимаемой площади, исходя из тарифов и цен, установленных организациями, оказывающими эти услуги, и на основании счетов арендодателей.

Пунктом 3.3. договоров аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно на лицевые счета обоих арендодателей двумя равными частями не позднее 5 числа текущего месяца на основании выставленных арендодателем счетом.

В силу п. 3.2. договоров аренды оплата за коммунальные услуги производится в течение 5 дней с момента получения счетов от арендодателя.

В материалах дела представлены подписанные сторонами без замечаний и возражений акты об оказанных услугах аренды помещений и коммунальных услуг, а также акты сверки задолженности, подтверждающие, что по состоянию на 31.12.2013 г. задолженность ответчика перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 составляет 145910,41 руб.; задолженность ответчика перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 на эту же дату составляет 148025,00 руб. (т. 1, л. <...>, 82-150, т. 2, л. д. 1-23).

Направленная ответчику претензия с требованием уплатить основную задолженность и предусмотренную договором неустойку (т. 2, л. д. 24-28) ответчиком добровольно не удовлетворена. В деле нет доказательств несогласия ответчика с указанными в претензии требованиями.

Ответчик в ходе судебного разбирательства факт и размер задолженности не оспаривал.

Поскольку основная задолженность в вышеуказанных размерах материалами дела подтверждается, суд взыскивает ее с ответчика в пользу истцом на основании ст. 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ.

В связи с нарушение ответчиков установленных договором сроков внесения арендной платы, истцы правомерно на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договор аренды начислили ответчику неустойку.

По расчету истцов, сумма неустойки, подлежащей взысканию в пользу ИП ФИО2 за период с 05.12.2011 г. по 22.01.2014 г. составляет 54400,14 руб. Размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу ИП ФИО1 за период с 10.01.2011 г. по 22.01.2014 г. составляет 48415,07 руб. (т. 1, л. д. 11-13).

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Ответчик размер неустойки не оспорил, о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Суд на основании ст. 330 ГК РФ удовлетворяет требование истцов о взыскании с ответчика неустойки.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, расходы истцов по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аврора-тур" ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 148 025,00 руб. основной задолженности, 54 400,14 руб. пени, 7048,50 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, всего 209473,64 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аврора-тур" ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 145 910,41 руб. основной задолженности, 48 415,07 руб. пени, 6829,76 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, всего 201155,24 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Токарев Е. А.