Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест – Т» (далее – ООО «Стройинвест – Т») обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (далее – Управление) об обязании исполнить обязательства по инвестиционному договору на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, от 31.05.2007 – подписать акт раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что ответчиком обязательства по инвестиционному договору на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, от 31.05.2007 исполнены ненадлежащим образом, акт раздела введенного в эксплуатацию законченного строительством объекта не подписан (л.д. 3-10 т. 1).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:

обязать ответчика исполнить обязательства по инвестиционному договору на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу <...> Томи, 19а от 31 мая 2007г. – подписать акт раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества на следующих условиях:

Акт раздела вновь созданного объекта недвижимости

по ул. Набережная реки Томи, 19а в городе Томске

г. Томск «___»__________ 201__ года

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, именуемое в дальнейшем «Территориальное управление», в лице ____________________________, действующего на основании ____________________ и Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор», при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии с п.5.2. Инвестиционного договора на воссоздание здания- памятника истории регионального значения, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а от 31.05.2007г. (далее – Инвестиционный договор), на основании Разрешения на ввод объекта культурного наследия в эксплуатацию от 27.08.2012г, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.В результате инвестиционной деятельности Сторон Инвестиционного договора создан новый объект недвижимого имущества с кадастровым номером 70:21:0100058:953 - нежилое строение двухэтажное, с цоколем и мансардой, общей площадью 2440,7 кв.м., согласно кадастровому паспорту от 18.04.2013г.

2.Стороны подтверждают, что обязательства по Инвестиционному договору выполнены Сторонами в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют.

3.Стороны произвели раздел инвестиционного объекта - вновь созданного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а следующим образом:

3.1. В собственность Российской Федерации поступают помещения цокольного этажа № 2 площадью 35,4 кв.м. и № 11 площадью 256,8 кв.м согласно техническому паспорту № 69:401:1000:00:22199 составленному по состоянию на 28.06.2012г..Общая площадь указанных помещений составляет 292,2 кв.м.

3.2. В собственность ООО «Стройинвест-Т» поступают помещения общей площадью 2 070 кв.м, в составе:

помещений цокольного этажа № 1 площадью 20,3 кв.м, № 4 площадью 31,7 кв.м, № 5 площадью 8,2 кв.м, № 6 площадью 12 кв.м, № 7 площадью 34,2 кв.м, № 8 площадью 28 кв.м, № 9 площадью 24 кв.м, № 10 площадью 81,4 кв.м, № 12 площадью 19,9 кв.м,

помещений первого этажа №№ 1-16 общей площадью 552,5 кв.м,

помещений второго этажа №№ 1-31 общей площадью 627,2 кв.м,

помещений мансардного этажа № 1-33 общей площадью 630,6 кв.м.

4.В долевую собственность Российской Федерации и общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т» поступает помещение цокольного этажа № 3 площадью 78,5 кв.м, при этом доли в праве собственности на данное помещение распределяются в следующем соотношении – доля Российской Федерации составляет 487/3937, доля общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т» составляет 3450/3937.

5.Рыночная стоимость помещений, передаваемых (поступивших) в собственность Российской Федерации, составляет 14 806 000 (Четырнадцать миллионов восемьсот шесть тысяч) рублей (с учетом НДС) в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости нежилых помещений общей площадью 292,2 кв.м., расположенных в здании по адресу: <...> Томи, 19а от 05.03.2013 № 93/13, подготовленным независимым оценщиком ООО «Центр экономических консультаций и оценки».

6.Права собственности сторон на переданные (поступившие) помещения во вновь созданном объекте недвижимости подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Расходы по государственной регистрации прав собственности несет каждая из Сторон самостоятельно.

7.Настоящий акт имеет силу соглашения о разделе и подтверждает факт передачи и принятия недвижимого имущества. В связи с этим обязанности сторон инвестиционного договора на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а от 31.05.2007г. по передаче и принятию вновь созданных объектов недвижимости считаются исполненными с момента подписания настоящего акта.

8. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру – для каждой из сторон, третий экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

9.Приложения:

1. Копия технического паспорта на здание.

2. Копия Отчета № 93/13 об определении рыночной стоимости нежилых помещений в здании, расположенном по адресу г. Томск, Набережная реки Томи, 19а.

3. Копия кадастрового паспорта на здание от 18.04.2013г.

10.Реквизиты и подписи сторон:

Территориальное управление:

Инвестор:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области

пр. Кирова, 51, г. Томск, 634041

ИНН <***>, КПП 701701001

ОГРН <***>

Руководитель

_________________ ФИО4

М.П.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т»

Место нахождения:

ул. Смирнова, 7/9, <...>

ИНН <***>, КПП701701001

ОГРН <***>

Директор

________________ ФИО3

М.П.

Ответчик (1) представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, кроме того истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права (л.д. 50-52 т. 2).

Определением от 04.03.2014 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (л.д. 87-89 т. 2).

Ответчик (2), извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие ответчика (2) (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (1) поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 04.07.2002 ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, общей площадью 810,2 кв.м, согласно которому комиссией в составе заместителя директора по производству ФИО5, начальника ПГ № 1 ФИО6, ведущего инженера ФИО7, техника ФИО8 установлено, что в ходе обследования указанного строения выявлено отсутствие конструктивных элементов в виду разрушения; комиссия решила на основании Положения о разрушенных объектах недвижимого имущества на территории г. Томска признать обследуемый объект разрушенным (л.д. 101 т. 2).

В соответствии с актом технического состояния памятника архитектуры от 01.11.2004 (л.д. 102-104 т. 2) сотрудниками Центра по охране и использованию памятников истории и культуры при техническом осмотре состоящего под государственной охраной памятника архитектуры, находящегося по адресу: <...> Томи, 19а, установлена необходимость проведения ремонтных работ памятника в целях его сохранения (л.д. 102-103 т. 2).

31.05.2007 по результатам проведенного конкурса на заключение инвестиционного договора (протокол от 22.05.2007 № 2) между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области (управление) и ООО «Стройинвест» (инвестор) заключен инвестиционный договор на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу: <...> Ушайки, 19а, в редакции дополнительных соглашений от 10.08.2008, от 30.04.2010, согласно которому предметом договора является инвестиционная деятельность сторон, осуществляемая в форме капитальных вложений (инвестиций) и направленная на воссоздание предоставленного Управлением памятника истории и культуры регионального значения и расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, площадью застройки 810,2 кв.м, в результате которой создается новое здание, отвечающее требованиям действующих технических норм и правил (л.д. 13-23 т. 1).

Данным договором предусмотрено, что подлежащий воссозданию объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <...> Томи, 19а, площадью 986 кв.м (кадастровый номер 70:21:0100058:0052), находящемся в федеральной собственности (пункт 2.3); рыночная стоимость объекта недвижимости до его воссоздания, в соответствии с отчетом от 17.04.2007 № 255/1/2007, подготовленным ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» (л.д. 109-111 т. 2), составляет 2 977 000 руб. (пункт 2.4); воссоздание объекта недвижимости производится за счет средств инвестора (пункт 2.9); инвестор обязуется обеспечить воссоздание объекта недвижимости поэтапно, в следующие сроки: - комплексное исследование состояния объекта недвижимости – в срок до 01.07.2007; составление проектно-сметной документации на воссоздание объекта недвижимости – в срок до 01.10.2007; осуществление строительно-монтажных работ по воссозданию объекта недвижимости – в срок до 01.11.2011; выполнение работ по восстановлению внешнего облика объекта недвижимости – в срок до 01.05.2012; выполнение внутренних отделочных работ на объекте недвижимости – в срок до 01.05.2012; благоустройство территории земельного участка, на котором расположен объект недвижимости – в срок до 01.07.2012; сдача объекта недвижимости в эксплуатацию – в срок до 01.09.2012 (пункт 3.1 договора, пункт 1 дополнительного соглашения от 30.04.2010); инвестор обязан, в том числе в течение двух месяцев с момента заключения настоящего договора оформить в установленном законом порядке договор аренды земельного участка под объектом недвижимости, при этом размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке, подготовленном независимым оценщиком (пункт 4.1.8); инвестор имеет право на получение в собственность части помещений в создаваемом объекте на условиях настоящего договора (пункт 4.2); управление имеет право на получение в федеральную собственность части помещений в созданном объекте на условиях настоящего договора (пункт 4.4.3); созданный в результате воссоздания новый объект недвижимости поступает в собственность сторон настоящего договора в следующем порядке: - помещения, площадь которых составляет 12% от общей площади созданного объекта недвижимости поступают в собственность Российской Федерации, при этом, рыночная стоимость поступающих в собственность Российской Федерации не может быть ниже рыночной стоимости объекта недвижимости, указанной в пункте 1.4 договора; - остальные помещения поступают в собственность инвестора; конкретные помещения, передаваемые в собственность сторон, определяются дополнительным соглашение, заключаемым после ввода в эксплуатацию и подготовки технической документации на вновь созданный в результате воссоздания объект недвижимости (пункт 5.2); настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему (пункт 8.1).

Во исполнение условий пункта 4.1.8 инвестиционного договора от 31.05.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области (арендодатель) и ООО «Стройинвест» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 28.06.2007 № 07/031, в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2007, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100058:0052, находящийся по адресу: <...> Томи, 19а, для воссоздания здания-памятника истории и культуры регионального значения, в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью 986 кв.м (л.д. 24-32 т. 1).

Арендуемый земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100058:0052, находящийся по адресу: <...> Томи, 19а, площадью 986 кв.м передан ООО «Стройинвест» по акту приема-передачи от 30.01.2008 (л.д. 27 т. 1).

В связи с реорганизацией ООО «Стройинвест» в форме выделения из него ООО «Стройинвест-Т», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 13.01.2011, с учетом срока действия инвестиционного договора от 31.05.2007, между ООО «Стройинвест-Т» и Управлением 11.02.2011 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 28.06.2007 № 07/031, согласно которому права и обязанности арендатора по договору аренды от 28.06.2007 № 07/031 переходят к ООО «Стройинвест-Т» с момента государственной регистрации юридического лица, то есть с 13.01.2011; наименование арендодателя читать как Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (л.д. 30-31 т. 1).

Договор аренды от 28.06.2007 № 07/031, в редакции дополнительных соглашений от 11.10.2007, от 11.02.2011, зарегистрирован в установленном порядке 28.04.2011 за регистрационным номером 70-70-01/095/2011-227 (л.д. 29 т. 1).

28.02.2011 между ООО «Стройинвест-Т» и Управлением заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору от 31.05.2007, согласно которому права и обязанности инвестора по инвестиционному договору от 31.05.2007 переходят к ООО «Стройинвест-Т» с момента государственной регистрации юридического лица, то есть с 13.01.2011; наименование Управление читать как Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области; в связи с технической ошибкой в названии инвестиционного договора от 31.05.2007 слово «Ушайки» заменить словом «Томи» (л.д. 22-23 т. 1).

На основании акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия от 23.08.2012, утвержденного начальником Департамента по культуре Томской области, 27.08.2012 Департаментом по культуре Томской области ООО «Стройинвест-Т» выдано разрешение на ввод объекта культурного наследия в эксплуатацию № 2, а именно: воссозданного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения – Склады ФИО9, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а (л.д. 51 т. 1).

Управление, рассмотрев представленный ООО «Стройинвест-Т» проект дополнительного соглашения о разделе здания, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, письмом от 25.02.2013 № ТУ-857 сообщило истцу о том, что по результатам проведенного осмотра созданного в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости – здания по ул. Набережная реки Томи, 19а, Управлением принято решение о выборе помещений цокольного этажа № 2 площадью 35,4 кв.м и № 11 площадью 256,8 кв.м согласно техническому паспорту № 69:401:1000:00:22199 по состоянию на 28.06.2012 (л.д. 37-48 т. 1) для поступления в собственность Российской Федерации (л.д. 52-53 т. 1).

Также в данном письме Управление попросило истца провести оценку рыночной стоимости выбранных для поступления в собственность Российской Федерации нежилых помещений в силу условий пункта 5.2 инвестиционного договора от 31.05.2007, представив ему копию отчета об определении рыночной стоимости (л.д. 52-53 т. 1).

Согласно отчету об определении рыночной стоимости нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: Г. Томск, ул. Набережная реки Тои, 19а, от 05.03.2013 № 93/13, составленному по заказу ООО «Стройинвест-Т» оценщиком ООО «Центра экономических консультаций и оценки» ФИО10, рыночная стоимость объекта оценки составляет 14 806 000 руб. (л.д. 60-126 т. 1).

Управление письмами от 19.04.2013 № ТУ-1916, 04.06.2013 № ТУ-2706 уведомило Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о том, что в результате произведенных работ ООО «Стройинвест-Т» в рамках исполнения обязательств по инвестиционному договору от 31.05.2007 создано здание площадью 2 440,7 кв.м, и Управление считает целесообразным принять в собственность Российской Федерации помещения №№ 2,11 цокольного этажа (л.д. 12-14 т. 2).

В связи с завершением кадастрового учета ООО «Стройинвест-Т» обратилось к Управлению с письмом от 31.07.2013 (л.д. 6 т. 2), в котором просило подготовить соглашение о разделе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а, с учетом присвоения кадастровых номеров вновь образованным объектам, что подтверждается кадастровым паспортом помещений от 14.06.2013 (л.д. 1-5 т. 2).

В ответ на просьбу истца о подготовке соглашения о разделе недвижимого имущества Управление сообщило, что проект акта раздела вновь созданного объекта недвижимости от ответчика (2) в Управление не поступал (л.д. 7 т. 2), в связи с чем, истец в целях исполнения обязательств по инвестиционному договору от 31.05.2007 направил в адрес Управления подписанный со стороны истца акт раздела вновь созданного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> Томи, 19а (л.д. 8-10 т. 2).

В связи с отказом Управления подписывать акт раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества и принимать в собственность Российской Федерации помещения №№ 2,11 цокольного этажа, расположенных в здании по адресу: <...> Томи, 19а, истец обратился с настоящим иском в суд.

Из характера отношений, сложившихся между Управлением и ООО «Стройинвест-Т» по инвестиционному договору от 31.05.2007 следует, что они регулируются Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Согласно статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с условиями пункта 6.1 инвестиционного договора от 31.05.2007 после сдачи вновь созданного объекта недвижимости в эксплуатацию государственной приемочной комиссии стороны совместно готовят все необходимые документы для государственной регистрации возникновения права собственности.

Федеральным законом от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены дополнительные требования к документам, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 01.01.2011.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 24.2.

Согласно статье 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Положения статьи 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и обязательства сторон по которым не исполнены на день вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ (пункт 4 статьи 7 Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другому его участнику оформить права на объект, созданный на его средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты его нарушенного права.

В случае удовлетворения такого иска суд, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и условиями заключенного инвестиционного договора, указывает в судебном акте результат раздела между сторонами созданного инвестиционного объекта (помещений в созданном объекте или доли в праве собственности на него). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.

Функции по управлению имуществом Российской Федерации в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» закреплены за Федеральным агентством по управлению государственным имуществом. Управление является его территориальным органом.

Управление осуществляет полномочия, закрепленные в Положении о Территориальном управлении Росимущества в Томской области, утвержденном приказом Росимущества от 05.03.2009 № 63, а также иные полномочия по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

В соответствии с поручением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2012 № ГН-16/5685 (л.д. 61 т. 2) интересы собственника по инвестиционным контрактам осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в связи с чем, у Управления отсутствуют полномочия на подписание акта раздела вновь созданного объекта недвижимости по результатам инвестиционного договора от 31.05.2007.

Судом установлено, что у сторон не имеется возражений относительно распределения площадей в построенном объекте, поэтому оснований для уклонения от подписания акта раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества у Федерального агентства по управлению государственным имуществом не имеется.

Таким образом, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Выводы суда соответствуют правовой позиции, сформированной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 1276/13 по делу № А40-107777/10-82-939, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 18185/12 по делу № А40-82850/11-114-702.

В соответствии с заявлением истца о распределении судебных расходов (л.д. 97 т. 2), пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ООО «Стройинвест-Т».

На основании изложенного и, руководствуясь частью 4 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом исполнить обязательства по инвестиционному договору на воссоздание здания-памятника истории регионального значения, расположенного по адресу <...> Томи, 19а от 31 мая 2007 г. – подписать акт раздела вновь созданного объекта недвижимого имущества на следующих условиях:

В собственность Российской Федерации поступают помещения цокольного этажа № 2 площадью 35,4 кв.м и № 11 площадью 256,8 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...> Томи, 19а, согласно техническому паспорту № 69:401:1000:00:22199 составленному по состоянию на 28.06.2012. Общая площадь помещений, переходящих в собственность Российской Федерации составляет 292,2 кв.м.

В собственность общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т» поступают помещения общей площадью 2 070 кв.м, в составе:

помещений первого этажа №№ 1-16 общей площадью 552,5 кв.м,

помещений второго этажа №№ 1-31 общей площадью 627,2 кв.м,

помещений мансардного этажа № 1-33 общей площадью 630,6 кв.м.

В долевую собственность Российской Федерации и общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т» поступает помещение цокольного этажа № 3 площадью 78,5 кв.м, при этом доли в праве собственности на данное помещение распределяются в следующем соотношении – доля Российской Федерации составляет 487/3937, доля общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-Т» составляет 3450/3937.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.

Судья М.О. Попилов