Гражданский кодекс часть 1

установил:Общество с ограниченной ответственностью «Асиновская тепло-энергетическая компания» (далее – ООО «Асиновская ТЭК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (далее – ООО «УК «Содружество») об обязании заключить договор ресурсоснабжения № 205 в редакции истца от 02.07.2012, и взыскании 200 руб. судебных расходов по оплате Выписки из ЕГРЮЛ.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, указал, что оснований для удовлетворения исковых требований нет, действует ранее заключенный договор договор, ответчик направил в адрес истца свой проект, который соответствует ранее заключенному договору, ответчик не является организацией, для которой заключение данного договора является обязательным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ООО «Асиновская ТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющейй коммунальные ресурсы: тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду организациям всех форм собственности в г.Асино.

ООО «УК «Содружество» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в г. Асино.

02 июля 2012 года истец направил в адрес ответчика договор ресурсоснабжения № 205 от 02.07.2012г., однако ответчик проект договора не подписал, разногласия в адрес ресурсоснабжающей организации не направил.

Ссылаясь на то, что заключение договора водоснабжения для ответчика является обязательным в силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Асиновская ТЭК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о понуждении ООО «УК «Содружество» к заключению договора № 205 от 02.07.2012г. в редакции истца.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом илидобровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений вмногоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных вчасти 2статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., в обязанности управляющей организации, как исполнителя, входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Поскольку для ООО «УК «Содружество» как управляющей организации заключение договора с ресурсоснабжающей организацией является обязательным, ООО «Асиновская ТЭК» правомерно обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании ответчика заключить договор ресурсоснабжения на основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее - Правила), вступившие в действие.

Из смысла пунктов 10, 11,12Правил усматривается, что правовое регулирование отношений, вытекающих из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа, заключаемых между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг, направлено на признание обязательным заключения таких договоров как для ресурсоснабжающей организации, так и для исполнителя коммунальных услуг. Правила наделяют ресурсоснабжающую организацию правом направить исполнителю заявку (оферту) озаключении договора ресурсоснабжения и правом обращения в суд сиском опонуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению такого договора. При этом исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению только случаях, если: 1)исполнителем заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса с иной ресурсоснабжающей организацией: 2) исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и 3) отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В остальных случаях по смыслу Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд стребованием о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.

Суд приходит к выводу, что ответчик не подтвердил наличие у него возможности самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в домах, управляемых ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах, заключение договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «Асиновская ТЭК» является для ответчика обязательным в силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика обсуждены судом и признаны несостоятельными, так как прежний договор ресурсоснабжения № 01-12 от 01.01.2012г. (л.д.88-98 том 1) действовал по 31.03.2012г., дополнительным соглашением от 01.04.2012г. продлен до 01.09.2012г. (л.д.124 том 1).

Согласно п.2 ст.540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Из материалов дела следует, что истец до окончания срока действия договора направил 02.07.2012г. ответчику проект нового договора, следовательно, прежний договор по истечении 01.09.2012г. не действует.

Согласно п.3 ст.540 ГК РФ, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, от отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В силу изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина и судебные издержки относятся на ответчика (ч.1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ИНН 7002012100 ОГРН 1067025013428) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Асиновская тепло-энергетическая компания» (ИНН 7002016425 ОГРН 1117025000872) договор ресурсоснабжения в редакции истца:

ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ № 205 «02» июля 2012г.

Общество с ограниченной ответственностью «Асиновская тепло-энергетическая компания»,именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация(далее по тексту - РСО), в лице исполнительного директора Юдина Владимира Павловича, действующего на основании доверенности № 6 от 16.12.2011 года с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество»,именуемое в дальнейшем Управляющая организация(далее по тексту - УО), в лице директора Самохина В.К., действующего на основании Устава, результатам конкурса по выбору Управляющей организации, заключенных договоров управления с собственниками помещений многоквартирных домов, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые далее «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является обязанность РСО через присоединенную сеть поставлять УО коммунальные ресурсы: тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а УО обязуется принимать и оплачивать принятые ресурсы в объемах, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении сетей, используемых им приборов и оборудования.

1.2. Отпуск коммунальных ресурсов на объекты УО (Приложение № 1) производится через присоединенную сеть на границе эксплуатационной ответственности сетей РСО и сетей, обслуживаемых УО, установленной Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2). Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая располагается на границе эксплуатационной ответственности теплопотребляющей установки или тепловой сети, обслуживаемой УО и тепловой сети РСО.

1.3. УО, являясь в соответствии с действующим законодательством исполнителем
коммунальных услуг, осуществляет прием коммунальных ресурсов (тепловой энергии,
теплоносителя и горячей воды) с целью обеспечения потребителей в многоквартирном доме
коммунальными услугами отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества.

1.4. Характеристика многоквартирного дома, являющегося объектом теплоснабжения по
настоящему договору, а также количественные показатели его теплоснабжения и горячего
водоснабжения указаны в Приложении №1 к договору.

1.5. Ориентировочный договорной годовой объём отпуска тепловой энергии и
теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется РСО исходя из заявленного
Потребителем объема в количестве 19904,69 Гкал, 85680,00куб.м., (Приложение № 1).

1.6. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться:

- Гражданским законодательством РФ,

- Жилищным кодексом РФ;

- ФЗ РФ № 261 -ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении»;

- ФЗ РФ № 190-ФЗ от 27.07.2010 года «О теплоснабжении»;

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354;

- Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. №258;

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124;

- Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ 12.09.1995г., зарегистрированными Министерством юстиции РФ 25.09.1995г. N954;

-Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго от 24.03.2003; зарегистрированными Министерством юстиции РФ 02.04.2003г. N4358;

- иными действующими нормативными правовыми актами.

2. Права и обязанности РСО

2.1. РСО обязуется:

2.1.1. Отпускать УО для теплоснабжения объектов, указанных в Приложении № 1 к
настоящему Договору, тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в объеме и с качеством,
установленными настоящим Договором, при наличии у УО в управлении, отвечающего
установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, при обеспечении
оплаты потребленной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды.

2.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения УО, а именно обеспечить состояние системы теплоснабжения, при котором обеспечивается качество и безопасность теплоснабжения

2.1.3. Обеспечить качество теплоснабжения и горячего водоснабжения в точке поставке, а именно температуру сетевой воды в подающем трубопроводе отопления и горячего водоснабжения, в соответствии с температурным графиком (Приложение № 3) с допустимым, отклонением по температуре не более ±3% за сутки.

2.1.4. Обеспечить качество теплоносителя в части водно-химического режима тепловых сетей в точке поставке в соответствии с действующими нормами и правилами.

2.1.5. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам не соблюдения режимов поставки тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с составлением соответствующих актов.

2.1.6. Уведомлять УО о начале и продолжительности перерывов подачи тепловой энергии и теплоносителя:

не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней - при проведении плановых испытаний и ремонтных работ, путем размещения указанной информации в официальных СМИ;

не менее, чем за 12 часов - при проведении внеплановых ремонтов, сроки проведения которых могут быть предусмотрены заранее.

немедленно после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии и теплоносителя — в случае аварийной ситуации

Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с органом местного самоуправления.

2.2.РСО имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль соблюдения УО условий настоящего Договора, в том числе технического состояния систем теплопотребления, величины потребления тепловой энергии и теплоносителя, согласованной настоящим Договором, а так же требовать исполнения УО условий настоящего Договора.

2.2.2. Ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

2.2.3. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя, без согласования и без соответствующего предупреждения УО, с последующим сообщением о причинах отключения.

2.2.4. Выдавать УО рекомендации по установке дроссельных устройств (сопел, шайб), устройств, регулирующих циркуляционный расход теплоносителя и требовать от него их установки в присутствии своего представителя.

2.2.5. Вводить при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии и мощности, а также невозможности соблюдения технологических режимов в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, террористические акты, воздействие внешних источников и т.д.) ограничения и отключения тепловой энергии и теплоносителя.

2.2.6. Направлять своих представителей, действующих на основании служебных удостоверений, с целью осуществления проверки иобследования систем теплопотребления и узлов учета УО, в присутствии представителя УО с составлением двустороннего акта.

2.2.7. 2.2.7. Один раз в три месяца осуществлять проверку показаний приборов учета, установленных на объектах УО. УО обязана обеспечить доступ представителей РСО к приборам учета. В случае не обеспечения УО представителей РСО доступа к указанным приборам учета, РСО вправе рассчитывать потребление в соответствии с п.5.6. настоящего договора. В случае несоблюдения режима теплопотребления или подачи недостоверных показаний приборов учета РСО вправе осуществлять проверку приборов учета ежемесячно.

2.2.8. Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов УО за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц.

2.2.9. РСО имеет право требовать от УО при наличии задолженности по настоящему
Договору предоставления документации, подтверждающей полноту принятых мер УО по
приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах, в соответствии с действующим
законодательством, а также требовать от УО сведения о начислениях и полученных денежных средствах с населения за отопление и горячую воду.

3. Права и обязанности УО

3.1. У О обязуется:

3.1.1. Исполнять условия настоящего Договора, в т.ч. оплачивать тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Производить замену дроссельных устройств (сопел, шайб) с разрешения и в присутствии представителя РСО на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности УО, с оформлением двухстороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у УО производится исключительно в присутствии представителя РСО.

3.1.3. Обеспечить температуру сетевой воды в обратном трубопроводе отопления в точке поставки в соответствии с температурным графиком (Приложение № 3) с превышением не более 5 % за сутки.

Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при давлении ниже требуемого УО устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.

3.1.4. Не ухудшать качество теплоносителя и горячей воды, поступающих из сетей РСО, в части водно-химического режима.

3.1.5. Отключать свои теплоустановки в сроки, согласованные с РСО, для проведения ремонтных работ в тепловых сетях и установках РСО.

3.1.6. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.7. Обеспечивать сохранность и работоспособность, в зоне ее эксплуатационной
ответственности, внутридомовых инженерных систем и оборудования, в т. ч., приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. При обнаружении неисправности приборов учёта, обслуживаемых УО, или их не соответствия требованиям действующего законодательства, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток РСО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требование РСО по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды за данный отчетный период производится в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя для бесприборных объектов.

3.1.8. Принимать меры, исключающие возможность затопления внутридомовых коммуникаций и объектов, которое может возникнуть из-за проникновения воды по теплофикационным каналам в аварийных случаях.

3.1.9. Обеспечить безопасность эксплуатации и исправность теплопотребляющего оборудования и сетей, их соответствия установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документацией, а также иметь приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для расчетов с РСО.

3.1.10. Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. РСО возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя УО в начале отопительного периода только после предъявления в РСО утверждённого в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности УО сетей и систем теплопотребления.

3.1.11. При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых УО ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя, на основании оформленного Сторонами акта, согласно Приложения №11.

3.1.12. Уведомить в течение 3 (трех) рабочих дней РСО об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования УО. При реорганизации либо при переходе прав управления жилищным фондом УО обязана произвести полный расчет за принятую тепловую энергию теплоноситель, горячую воду, а также представить РСО акт передачи тепловых нагрузок правопреемнику. В случае невозможности определения правопреемника, РСО прекращает поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя, горячей воды) на объекты с оформлением надлежащего Акта.

3.1.13. Сообщить за 30 (тридцать) дней письменно в РСО о расторжении настоящего
Договора и провести полный расчёт за принятые коммунальные ресурсы (тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду).

3.1.14. Вести учет потребляемых коммунальных ресурсов (тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды) посредством ведения журнала учёта ежесуточных показаний приборов учёта тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, ежемесячно предоставлять до 27 (двадцать седьмого) числа отчетного месяца в РСО отчет (ведомость) о суточных параметрах теплоносителя на 24 число каждого месяца.

Отчет о расходе тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды по приборам учета, подписанный уполномоченным лицом УО, предоставляется нарочным в письменном виде.

3.1.15. Предоставлять РСО ежемесячно отчет о количестве потребленной тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды по показаниям приборов учета и отчет по объектам УО не оборудованным общедомовыми приборами учета:

до 04 (четвертого) числа следующего за расчетным месяцем за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, предоставленные собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

до 04 (четвертого) числа следующего за расчетным месяцем за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно Приложению № 5 к настоящему Договору, а также информационную базу по начислению платы собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, проживающим в жилом фонде, обслуживаемом УО по форме согласно Приложению № 6 к настоящему договору.

3.1.16. Уведомлять РСО не менее чем за пять рабочих дней о сроках проведения проверки достоверности предоставленных собственниками и/или пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и/или проверки их состояния. РСО вправе направлять своих представителей для участия в таких проверках.

3.1.17. Предоставить РСО возможность подключения приборов учета (как коллективного (общедомового), так и индивидуальных и (или) общих (квартирных)) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета; если РСО использует такие системы учета и в случае если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета.

3.1.18. При наличии задолженности по настоящему Договору предоставлять РСО в течение 10 (десяти) дней с момента запроса документацию, подтверждающую полноту принятых мер УО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах, в соответствии с действующим законодательством и п. 2.2.9 Договора.

3.1.19. Допускать представителей РСО, действующих на основании служебных
удостоверений, с целью осуществления проверки и обследования систем теплопотребления и узлов учета УО, в присутствии представителя УО с составлением двустороннего акта.

3.2. УО имеет право:

3.2.1. Заявлять в РСО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от УО об обнаруженных ошибках в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке не освобождает УО от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном периоде.

3.2.2. Возложить обязательство по оплате потребленной тепловой энергии и на третьих лиц, в том числе на субпотребителей (ст. 313 ГК РФ), при этом в основании платежного документа плательщик должен указать наименование УО, номер и дату настоящего Договора. УО несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьими лицами.

4. Взаимоотношения Сторон при эксплуатации сетей и систем теплоснабжения

4.1. Границы обслуживания и ответственность РСО и УО устанавливаются согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.

4.2. Включение тепловых сетей и систем теплоснабжения УО в связи с началом
отопительного периода осуществляется:

• при наличии у УО Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период;

• при отсутствии задолженности УО по настоящему Договору или предоставления банковских, муниципальных гарантий или при подписании Соглашения о реструктуризации задолженности УО за принятые коммунальные ресурсы (тепловую энергию и теплоноситель, горячую воду). Реструктуризация предоставляется с учетом процентов, размер которых равен ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день предоставления реструктуризации.

4.3. Порядок отключения (включения) УО для проведения планово профилактических работ и ремонтов:

• включение (отключение) производится по заявке, подписанной уполномоченным лицом УО, предоставленной в РСО не позднее, чем за двое суток с составлением Акта на отключение (включение);

• в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения УО необходимо производить задвижками, находящимися на балансе РСО, работы производятся персоналом РСО;

• на участках теплотрасс УО, расположенных после задвижек, эксплуатируемых УО, отключение (включение) производится персоналом УО.

4.4. Порядок отключения УО в аварийных ситуациях (при технологических нарушениях):

• для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций персонал РСО имеет право отключать теплофикационные установки УО с обязательным сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения снабжения; предотвращению размораживания систем теплоснабжения; • УО обязана сообщать обо всех случаях аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по ликвидации аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании. 4.5. Лица ответственные за выполнение условий настоящего Договора, в т. ч. для постоянной связи по согласованию вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии и теплоносителя: со стороны РСО: Лисица Н.А., Анисимов СВ., телефон 2-58-61, 2-58-59 факс 2-53-26, E-mail , со стороны УО: , телефон ,

факс________________________ , E-mail_______________________ .

4.6. Нарушения, допущенные УО при пользовании тепловой энергией, устанавливаются и оформляются актом представителем РСО.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается УО. Ответственное лицо УО производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя РСО, составившего акт. Отказ УО от подписания указанного Акта, а так же отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

5. Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя

5.1. При установке приборов учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды
принятых в установленном порядке в качестве коммерческих, в точке поставки количество тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, полученных УО, определяется по показаниям установленных приборов, а в случае их отсутствия - в порядке, установленном п. 5.5. настоящего договора. Перечень установленных приборов с указанием мест их установления и показаниями на
момент начала теплоснабжения приводится в Приложении № 7 к настоящему договору.

Установка коллективных (общедомовых), приборов учета в случае их отсутствия может осуществляться РСО или УО на основании заключенного в соответствии с действующим законодательством соответствующего договора.

5.2. При установке приборов учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды не в точке поставки, количество тепловой энергии и теплоносителя, полученных УО, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях, обслуживаемых УО от точки поставки до места установки приборов, определенных в соответствии с Приложением № 10 настоящего Договора.

5.3. Производительная утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления УО во время ремонта, повреждений, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями РСО и УО.

5.4. При отключении приборов учета тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды из-за неисправности на срок, не превышающий половину расчетного периода (не более 15 суток), расчет тепловой энергии производится по среднесуточному расходу тепловой энергии за предыдущие трое суток до отключения приборов с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

5.5. При временном выходе приборов из строя на период, превышающий указанный в п. 5.4, а также при отсутствии приборов учета определение количества отпускаемой тепловой энергии производится по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению, по нормативам потребления коммунальной услуги для жилых помещений по горячему водоснабжению, по расчетному объему потребления горячей воды нежилыми помещениями, по нормативам потребления коммунальной услуги на отопление и на горячее водоснабжение на общедомовые нужды, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с информацией, предоставленной УО на основании п. 3.1.15. настоящего Договора.

5.6. При несвоевременном предоставлении УО показаний приборов учета за расчетный период в сроки, установленные условиями настоящего. Договора, определение количества тепловой энергии производится в соответствии с пунктом 5.5 настоящего Договора.

5.7. При нарушении УО обязательств, изложенных в п.3.1.15 настоящего Договора, в части предоставления отчета по форме Приложения № 4 к настоящему Договору, РСО производит начисления за расчётный период по информации из последнего отчета, предоставленного потребителем в соответствии с п. 3.1.15 настоящего Договора, но не более одного расчетного периода.

5.8. Сохранность прибора учета обеспечивает владелец оборудования, на котором он установлен. В случае выхода прибора учета из строя учет тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Сторона, на оборудовании которой установлен прибор учета обеспечивает его ремонт и/или замену в возможно короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод прибора учета из строя или иное воздействие на прибор учета для искажения его показаний определяется действующим законодательством.

6. Расчеты за пользование тепловой энергией и теплоносителем

6.1. Расчет стоимости потребленной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды зарасчетный период производятся за количество тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды определенное в соответствии с условиями настоящего Договора, по тарифам, установленному на основании постановлений или решений уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В стоимость потребленной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

6.2. Расчетный период для оплаты за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.

6.3. Расчет за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в расчетном периоде осуществляется УО путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО.

6.4. Оплата за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет РСО.

УО ежедневно перечисляет в пользу РСО денежные средства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей от потребителей в пользу УО. Размер ежедневного платежа УО к перечислению РСО определяется путем суммирования платежей, поступивших в течение этого дня от потребителей. Окончательный расчет за потребленные тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду должен быть произведен УО на счет РСО до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В случае, если ежедневный размер платежа составляет меньше 5,0 тысяч рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже, чем один раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа потребителей на счет УО за дни, в которые не производилось перечисление в пользу РСО, превысит 5,0 тысяч рублей. В случае, если в течение 5 рабочих дней от УО в пользу РСО платежи не поступают, РСО вправе обратиться с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. УО обязана в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставить указанную информацию РСО.

6.5. Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию,
теплоноситель и горячую воду УО обязана ежемесячно в срок до 9 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО по адресу: Томская область, г. Асино ул. И.Буева 67 счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись, лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи тепловой энергии, тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды. В течение 3 (трех)рабочих дней подписать акт приема-передачи тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды и возвратить второй экземпляр в РСО либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в части, УО оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества потребленной энергии, теплоносителя и горячей воды. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае не достижения такого соглашения - в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата УО акта приема-передачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в указанный срок такой акт считается согласованным Сторонами и не может быть оспоренным.

6.6. При оплате стоимости потребленной тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды платежными поручениями УО указывает назначение платежа (за тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду), дату и номер договора теплоснабжения, дату и номер выставленного РСО счета-фактуры, период, за который производится оплата, согласованный с РСО. В случае ненадлежащего оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии - в оплату плановых платежей УО в качестве аванса следующего расчетного периода.

6.7. РСО вправе выставлять в банк платежные требования без акцепта УО. Для этого УО письменно дает указание своему банку о праве РСО на безакцептное списание денежных средств с расчетного счета УО, указанного в настоящем Договоре. Копию указания УО предоставляет в РСО.

6.8. РСО и УО ежемесячно проводят сверку взаиморасчетов за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. РСО ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за сверяемым месяцем, направляет акт сверки расчетов, подписанный со своей стороны, УО. УО обязана рассмотреть акт сверки, подписать его и направить РСО подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 20 числа того же месяца. В случае несогласия УО с актом сверки, УО обязана направить РСО в срок до 20 числа месяца, в котором был получен акт сверки, мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки является согласованным. Форма акта сверки приводится в приложении №7

6.9. РСО вправе в случае наличия у УО задолженности перед РСО за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в размере, превышающем стоимость тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды за 1 расчетный период (расчетный месяц), приостановить снабжение объектов УО тепловой энергией, теплоносителем, горячей водой при условии предварительного уведомления УО не менее, чем за 10 рабочих дней до даты приостановления снабжения. При этом не допускается приостановления или ограничения снабжения собственников или пользователей помещений, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

6.10. РСО вправе отказаться от исполнения настоящего договора полностью в случае наличия у УО задолженности перед РСО в размере, превышающем стоимость тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды за 3 расчетных периода (расчетных месяца) в порядке, установленном настоящим пунктом.

После того, как задолженность УО превысит указанный в настоящем пункте размер задолженности, РСО уведомляет УО и собственников или пользователей помещений многоквартирного жилого дома о размере задолженности, намерении РСО расторгнуть настоящий договор и о праве собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме выбора иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации, и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с РСО в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме. Уведомления направляются указанным в настоящем пункте лицам способом, позволяющим установить факт получения ими уведомления. Собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме считаются уведомленными об указанных в настоящем пункте обстоятельствах с момента получения РСО подтверждения уведомления более 50% собственников или пользователей помещений многоквартирного дома. После этого в течение месяца собственники или пользователи помещений многоквартирного жилого дома должны выбрать иной способ управления многоквартирным жилым домом или иную управляющую организацию.

Настоящий договор будет считаться расторгнутым с даты заключения РСО договора с новой управляющей организацией, либо соответствующих договоров с собственниками или пользователями жилых помещений при выборе ими непосредственного управления многоквартирным домом.

6.11. Размер оплаты УО тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, отпущенных РСО ненадлежащего качества, подлежит уменьшению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае несоблюдения срока оплаты платежных документов, по какой бы то ни было причине, У О по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

7.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в т.ч. ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя в порядке, установленном действующим законодательством.

7.4. В случае необходимости представители РСО и УО оформляют 2-х сторонний Акт. В случае отказа от подписания или неявки представителя РСО или УО в назначенное время для составления Акта, согласно факсограмме, телефонограмме, телефонной связи через диспетчера, составленный в 2-х экземплярах Акт подписывается двумя свидетелями, с указанием их Ф.И.О. и места жительства и один экземпляр Акта передается в РСО или УО.

Оформленный таким образом Акт считается действительным и является основанием для начисления и перерасчета. Срок передачи акта 1 сутки с момента оформления. В случае не соблюдения указанного срока, принимающая Акт сторона освобождается от обязанности в приеме и рассмотрении Акта.

7.5. В случае превышения УО величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (Приложение № 3), УО обязана возместить понесенные РСО в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении РСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у РСО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя. Количество потерь тепловой энергии определяется в этом случае по следующей формуле:

Q = G2X (hфакт – hграфик) х 10??,

G2 - масса сетевой воды в обратном трубопроводе за сутки, определенная по приборам учета Потребителя;

h факт - энтальпия сетевой воды, определенная по среднесуточной температуре обратной сетевой воды по приборам учета на объектах УО;

h график - энтальпия сетевой воды, определенная по температуре обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.

Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных РСО потерь тепловой энергии, определяемая исходя из действующих тарифов на тепловую энергию.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. По требованию любой из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

7.7. РСЛ не несет ответственность перед УО за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами теплоносителя за те сутки, в течение которых УО допускала превышение величины потребления или не соблюдала установленных для нее режимов теплопотребления в случае, если данные действия УО не вызваны несоблюдением РСО требований настоящего Договора по количеству и качеству теплоносителя.

7.8. Количество теплоносителя, потребленного в результате прямого водоразбора из тепловой сети, и потери теплоносителя из-за несвоевременного устранения повреждений на сетях и системах УО, зафиксированные прибором учета тепловой энергии, теплоносителя, актом в присутствии представителя УО, а также потери тепловой энергии, связанные с этим, оплачиваются УО по установленному тарифу. Отказ УО от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.

7.9. Потребление тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды УО, не получившей в установленном порядке Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период, считается бездоговорным потреблением. При этом РСО вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды и взыскать с УО убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды.

8. Срок действия, порядок рассмотрения споров, прочие условия

8.1. Договор заключен на срок до 31.12.2012 г. и вступает в силу с момента его подписания и всех приложений к нему. Взаимоотношения Сторон в период с 01.08.2012 г. до момента заключения договора регулируются условиями настоящего Договора.

В случае подключения новых объектов, управляемых УО, стороны заключают соответствующие дополнительные соглашения к настоящему договору, в которых определяют в том числе дату начала подачи тепловой энергии и теплоносителя.

8.2. Настоящий Договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий или не заявит о его прекращении.

8.3. Договор составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр для РСО, второй для УО. Все перечисленные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемыми частями.

8.4. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, а также связанные с его недействительностью рассматриваются в арбитражном суде Томской области.

8.5. При поступлении жалобы собственников и пользователей помещений на качество и/или объем тепловой энергии и/или теплоносителя, копия такой жалобы подлежит направлению другой стороне настоящего договора той стороной, которой была получена жалоба в случаях, если получившая такую жалобу сторона считает, что причины, послужившие направлением жалобы вызваны действиями (бездействием) другой стороны настоящего договора, либо устранение причин, вызванных направлением жалобы, возможны только при участии другой стороны настоящего договора. Копия жалобы направляется в течение трех рабочих дней с даты ее
получения. Стороны обязаны выявить причины нарушения качества и/или объема тепловой энергии и/или теплоносителя, устранить такие причины и дать ответ лицу, направившему жалобу, в сроки, установленные действующим законодательством

9. Приложения

Приложение № 1. Список домов (объектов УО) и плановое количество, поставляемых коммунальных ресурсов.

Приложение № 2. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон. Приложение № 3. Параметры качества поставляемых ресурсов.

Приложение № 4. Ведомость учета тепловой энергии.

Приложение № 5.Форма отчета о количестве начислений собственникам и пользователям на объекты УО с указанием отапливаемой площади и количества проживающих граждан.

Приложение № 6. Форма информационной базы по начислению платы собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, проживающим в жилом фонде, обслуживаемом УО.

Приложение № 7. Сведения о приборах учета объектов (жилых домов), обслуживаемых УО.

Приложение № 8. Расчет потерь теплоносителя с его утечкой в жилых домах.

Приложение № 9. Форма акта сверки.

Приложение № 10. Методика расчета потерь тепловой энергии в трубопроводах отопления, расположенных от точки разграничения эксплуатационной ответственности Сторон до места установки узла учета тепловой энергии.

Приложение №11. Расчет количества и стоимости тепловой энергии и теплоносителя, расходуемых на опрессовку и заполнение внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения в жилых домах после проведенных ремонтных работ.

10. Юридические адреса Сторон и реквизиты

ООО «Асиновская тепло-энергетическая компания»

636840 Томская область

г. Асино ул. Ивана Буева, 671

ИНН 7002016425

КПП 700201001

ОГРН 1117025000872

БИК 046902728

Корр.счет№ 30101810500000000728 р/с №40702810706040000503 ОАО Томскпромстройбанк г. Томск (Асиновский филиал Томскпромстройбанк г. Асино)

Юдин В.П.

м.п

ООО «Управляющая компания «Содружество»

636840, Томская область, г. Асино, ул. им. Ленина 70

ИНН 7002012100
ОГРН 1067025013428
к/с № 30101810500000000728
р/с № 40702810606040000386
в ОАО Томскпромстробанк (Асиновский филиал ОАО «Томскпромстройбанк» г. Асино) БИК 046902728 КПП 700201001 ОКАТО 69208501000 Тел/факс 8-38241-2-21-11

м.п.________________________Самохин В.К.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (ИНН 7002012100 ОГРН 1067025013428) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Асиновская тепло-энергетическая компания» (ИНН 7002016425 ОГРН 1117025000872) 4 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине, 200 руб. судебных издержек, всего 4 200 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Т.В.Медведева