Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Монид Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», г. Томск (ИНН <***>) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска, г. Томск (ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участи представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.01.2022, паспорт,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 09.02.2022, удостоверение,

У С Т А Н О В И Л:

05.08.2022 в Арбитражный суд Томской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» о взыскании с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска части неосновательного обогащения в размере 40 000 руб., части процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000 руб. с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 08.08.2022 исковое заявление было принято к производству.

23.08.2022 в материалы дела от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 1 707 147,78 рублей неосновательного обогащения, 195 628,41 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2019 по 06.08.2022 с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательства.

В дальнейшем истец уточнял исковые требования. В окончательном виде просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 673 608,96 рублей за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.08.2019 по 31.03.2022 в размере 123 247,21 рублей. Дело рассмотрено судом с учетом уточнения исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в отзыве указал, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть рассчитаны с учетом введенного постановления Правительства РФ № 497 моратория в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), то есть с 14.08.2019 по 31.03.2022.

Исковые требования истца мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Томской области от 07.07.2022 по делу № А67-1107/2022 установлено, что арендная плата за пользование земельным участком, переданным по договору аренды от 13.06.2012 № ТО-21-19813, должна рассчитываться исходя из установленного законом предельного размера арендной платы в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 № 217, а именно 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка. Следовательно, исходя из указанной ставки, арендная плата за спорный период (c 01.07.2019 по 30.06.2022) составляет 1 450 558,22 рублей. Между тем за спорный период истцом внесена арендная плата в размере 3 157 706 рублей. При таких обстоятельствах на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, выраженное в разности суммы произведенных истцом платежей и действительной стоимостью арендной платы, на которое подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 21, 22, 34, 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-1107/2022 от 07.07.2022, 23.01.2012 ответчик обратился в адрес Администрации города Томска с письмом № 05-159 (вх. № 446) о предоставлении ему в аренду земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером 70:21:0100011:0338.

Постановлением Администрации города Томска от 04.05.2012 № 962-з ответчику предоставлен в аренду спорный земельный участок для эксплуатации производственных зданий и сооружений.

13.06.2012 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-19813, согласно которому на основании постановления Администрации города Томска от 04.05.2012 № 962-з арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 46759 кв.м. по адресу: <...> с кадастровым номером 70:21:0100011:338 (п. 1.1).

Земельный участок предоставляется для эксплуатации производственных зданий и сооружений (п. 1.5).

Вид разрешенного использования (назначение) в соответствии с кадастровым паспортом: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений – железнодорожный тупик (п. 1.6).

Срок действия договора устанавливается с 04.05.2012 по 31.12.2040 (п. 2.1).

Арендная плата за землю взимается с 18.12.2010 (п. 3.1).

Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата по договору устанавливается:

1) за период с 18.12.2010 по 31.12.2011 в соответствии с решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011: ставка арендной платы: 10,20 руб./кв.м. в год;

2) за период с 01.01.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет: ставка арендной платы – 4% кадастровой стоимости участка; коэффициент к ставке арендной платы – 0,2.

В случае изменения в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами (п. 3.6).

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 3.8).

Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес арендодателя своего представителя для получения расчета (п. 3.8).

Согласно пункту 3.11 договора в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии с пунктом 4.1.3 договора арендодатель имеет право изменять размер арендной платы с учетом изменения ставок в установленном договором порядке.

Арендатор обязан своевременно производить в соответствии с условиями договора плату за землю (п. 5.2.2), использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (п. 5.2.3).

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 13.06.2012.

Дополнительным соглашением от 22.10.2020 ответчику предоставлена отсрочка исполнения обязательств по внесению арендной платы, начисленной за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в соответствии с договором (п. 1).

Арендная плата, указанная в п. 1 дополнительного соглашения, вносится арендатором не позднее 25.12.2020 (п. 2).

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 30.07.2012, о чем сделана запись регистрации № 70-70-01/163/2012-725.

Решением Думы Города Томска от 04.03.2014 № 956 Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации города Томска переименован в Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2021 № КУВИ-002/2021-148456729, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:21:0100011:338, расположенный по адресу: <...>, площадью 46759+/-68 кв.м., кадастровая стоимость: 54745437,2 руб. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск» с 11.11.2011, номер государственной регистрации 70-70-01/227/2011-132, передан на праве аренды ответчику.

Поскольку на спорном земельном участке расположены здания, необходимые для осуществления деятельности по организации водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод на территории муниципального образования «Город Томск», арендная плата за пользование земельным участком должна рассчитываться исходя из установленного законом предельного размера арендной платы в соответствии с приказом Минэкономразвития № 217, а именно 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка.

Во исполнение договора аренды от 13.06.2012 № ТО-21-19813 общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» в период c 01.07.2019 по 30.06.2022 внесло арендную плату в размере 3 124 167,18 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 13.08.2019 № 6860, от 13.11.2019 № 9696, от 13.02.2020 № 1141, от 12.11.2020 № 9265, от 22.12.2020 № 10659, от 23.12.2020 № 10753, от 11.02.2021 № 1074, от 16.02.2021 № 1354, от 12.05.2021 № 4224, от 12.08.2021 № 7257, от 15.11.2021 № 10102, от 16.11.2021 № 10200, от 09.02.2022 № 924, от 12.05.2022 № 3841.

Согласно расчету истца размер арендной платы по договору аренды за указанный период, рассчитанный по ставке 0,7% кадастровой стоимости земельного участка, составил 1 450 558,22 рублей.

Претензией от 01.07.2022 №05-2388 истец потребовал от ответчика возвратить неосновательное обогащение, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик не исполнил указанные требования в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-1107/2022 от 07.07.2022, согласно положениям пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилам определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее – Правила № 582), приказу Минэкономразвития России от 23.04.2013 № 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сферетепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, установлена в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее – регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.03.2015 введена в действие статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 39.7 ЗК РФ определено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, является постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», которым утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила № 582).

Согласно пункту 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее – Минэкономразвития России), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

В силу правовой позиции, сформулированной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2019 № 305-ЭС-14556, от 20.03.2017 № 306-ЭС16-16522, от 23.11.2017 № 305-ЭС17-12788, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 7), поскольку в пункте 4 статьи 39.7 ЗК РФ, вступившей в действие с 01.03.2015, установлены случаи, при наличии которых размер арендной платы за некоторые виды публичных земель не может превышать размер арендной платы, установленной в отношении федеральных земель, данная норма Кодекса подлежит применению с указанной даты при определении арендной платы за все публичные земли независимо от того, какие правила установлены нормативными правовыми актами субъектов или муниципальных образований.

Минэкономразвития во исполнение пункта 5 Правил № 582 издало приказ от 23.04.2013 № 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» (далее – приказ № 217), которым утвердило ставку арендной платы в размере 0,7% кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

В рассматриваемом деле спорный земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:338 находится в собственности муниципального образования «Город Томск», что сторонами по делу не оспаривается.

Следовательно, в данном случае размер арендной платы за земельный участок не может превышать 0,7% от кадастровой стоимости, при этом юридически значимым является то обстоятельство, что объекты, расположенные на спорном участке, предназначены для использования в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Согласно условиям пунктов 1.5-1.6 договора земельный участок предоставлен в аренду ООО «Томскводоканал» для эксплуатации производственных зданий и сооружений; вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом – для эксплуатации нежилых зданий и сооружений – железнодорожный тупик.

Кроме того, договор аренды земельного участка № ТО-21-19813 от 13.06.2012 заключен на основании договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем г. Томска от 18.12.2010 в редакции соглашения от 03.06.2015 об изменении и дополнении договора.

Постановлением Администрации г. Томска от 20.06.2016 № 549 железнодорожный тупик от стрелки 130 до упора, общей протяженностью 413,14 м., расположенный по адресу: <...>, признан подлежащим сносу.

Распоряжением Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 31.08.2016 № 573-р согласовано списание сооружения – железнодорожного тупика общей протяженностью 413,14 м., расположенного по адресу: <...>, находящего на учете в муниципальной имущественной казне города Томска и переданного по договору аренды от 18.12.2010 ООО «Томскводоканал». Отделу учета муниципальной собственности поручено исключить из Реестра муниципальной собственности города Томска недвижимое имущество, указанное в приложении к распоряжению (сооружение – железнодорожный тупик).

Соглашением от 31.08.2016 об изменении договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от 18.12.2010, с 29.07.2016 пункт 25 Приложения № 1.1 договора исключен.

Согласно акту обследования земельного участка от 30.06.2022 на спорном земельном участке расположены: одноэтажное кирпичное нежилое здание (трансформаторная подстанция) (используется); трехэтажное кирпичное нежилое здание (административный корпус) (используется); здание КНС-6 (используется); многоэтажное (1-2 этажа) кирпичное нежилое здание (котельная) с металлическим навесом (не используется); двухэтажное нежилое здание (газовая котельная) (используется); газораспределительный узел (используется); металлический ангар (используется); одноэтажное кирпичное нежилое здание со встроенными гаражными воротами (склад) (используется); металлические объекты (используются); металлические вагончики, строительные материалы (используются); одноэтажные кирпичные нежилые здания (используются); складская зона с грузоподъемным краном (используется); одноэтажное кирпичное нежилое здание (не функционирующая КНС) (не используются); трехэтажное кирпичное нежилое здание (административный корпус) (используется); одноэтажное здание со встроенными гаражными воротами (гаражи) (используется). Территория частично используется как автостоянка легковых и большегрузных машин. Участок охраняется и огорожен забором по всему периметру.

Юридическое значение в данном случае имеет не факт использования или неиспользования ответчиком расположенных на участке объектов недвижимости, а тот факт, что земельный участок предназначен для размещения на нем объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения, очистки сточных вод. Данный факт ответчиком доказан и истцом не опровергнут.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположены здания, необходимые для осуществления деятельности по организации водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод на территории муниципального образования «Город Томск», арендная плата за пользование земельным участком должна рассчитываться исходя из установленного законом предельного размера арендной платы в соответствии с приказом Минэкономразвития № 217, а именно 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

В системе действующего правового регулирования предусмотренное частью 2 статьи 69 АПК РФ основание освобождения от доказывания во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 64 и части 4 статьи 170 того же Кодекса означает, что только фактические обстоятельства (факты), установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 марта 2013 года № 407-О, от 16 июля 2013 года № 1201-О, от 24 октября 2013 года № 1642-О).

Преюдиция – это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в том числе в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П и Определении от 16.07.2013 № 1201-О, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Факт внесения арендной платы в предусмотренные договором сроки в большем размере, чем следовало из ее регулируемого характера, подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-1107/2022 от 07.07.2022, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, а также представленными в материалы дела платежными поручениями.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства того, что спорная сумма возвращена ответчиком добровольно.

Поскольку истцом представлены достаточные доказательства наличия у ответчика неосновательного обогащения в заявленном размере, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» подлежат удовлетворению в полном объеме, с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска в пользу истца подлежит взысканию 1 673 608,96 рублей неосновательного обогащения.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.08.2019 по 31.03.2022 в размере 123 247,21 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, не нарушающим прав и интересов ответчика. Ответчиком расчет не оспорен, правильность его признана в судебном заседании.

Таким образом, требование о взыскании процентов также подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, недостающая сумма государственной пошлины в связи с увеличением истцом размера исковых требований с ответчика в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска, г. Томск (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», г. Томск (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 1 673 608,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123 247,21 рублей, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.И. Бутенко